常州市2024年二手房過戶保險(xiǎn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州市2024年二手房過戶保險(xiǎn)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（保險(xiǎn)公司）第二條保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1保險(xiǎn)范圍2.2保險(xiǎn)金額2.3保險(xiǎn)期間第三條保險(xiǎn)費(fèi)用3.1保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付3.3保險(xiǎn)費(fèi)用的退還第四條保險(xiǎn)事故的處理4.1保險(xiǎn)事故的申報(bào)4.2保險(xiǎn)事故的理賠程序4.3保險(xiǎn)事故的賠償金額第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)的解除第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽訂地12.1合同的簽訂地點(diǎn)第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期第十四條附件14.1附件一：保險(xiǎn)條款14.2附件二：保險(xiǎn)申請(qǐng)表14.3附件三：保險(xiǎn)單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方是指購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3丙方（保險(xiǎn)公司）丙方是指承擔(dān)房屋過戶保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司，具體信息如下：名稱：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容2.1保險(xiǎn)范圍丙方為甲方和乙方在房屋過戶過程中提供的保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋交易過程中因意外導(dǎo)致房屋損壞或者滅失的風(fēng)險(xiǎn)；（2）房屋交易過程中因政策變動(dòng)導(dǎo)致的交易的風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋交易過程中因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致的交易的風(fēng)險(xiǎn)。2.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），用于保障甲方和乙方的房屋交易安全。2.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間為自保險(xiǎn)合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條保險(xiǎn)費(fèi)用3.1保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算得出，具體費(fèi)率依據(jù)丙方提供的保險(xiǎn)條款執(zhí)行。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。支付方式為：____________。3.3保險(xiǎn)費(fèi)用的退還若保險(xiǎn)期間內(nèi)房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方和乙方可向丙方申請(qǐng)退還剩余保險(xiǎn)費(fèi)用。退還金額為：____________元整（大寫：_______________________元整）。第四條保險(xiǎn)事故的處理4.1保險(xiǎn)事故的申報(bào)一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)立即通知丙方，并按照丙方要求提供相關(guān)證明材料。4.2保險(xiǎn)事故的理賠程序甲方和乙方按照丙方的理賠程序進(jìn)行理賠，丙方在收到完整理賠材料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。4.3保險(xiǎn)事故的賠償金額保險(xiǎn)事故的賠償金額根據(jù)保險(xiǎn)條款約定和實(shí)際損失金額確定，但不超過保險(xiǎn)金額。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照丙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。6.3保密義務(wù)的解除（1）保密信息已成為公開信息，且不是因各方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）法律、法規(guī)要求披露保密信息；（3）各方書面同意解除保密義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效各方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭(zhēng)議。逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為各方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）故意隱瞞重要事實(shí)；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如法律法規(guī)變動(dòng)、政策限制等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的情況下，各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____天通知其他方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂地12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽訂。第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條附件14.1附件一：保險(xiǎn)條款14.2附件二：保險(xiǎn)申請(qǐng)表14.3附件三：保險(xiǎn)單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方直接向第三方追究責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。中介方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供accurate和uptodate的房屋交易信息；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)方的責(zé)任包括但不限于：（1）確保審計(jì)的準(zhǔn)確性和公正性；（2）對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）協(xié)助甲方和乙方監(jiān)督合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房屋過戶過程進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管方的責(zé)任包括但不限于：（1）確保過戶過程的合法性和合規(guī)性；（2）對(duì)過戶過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的角色和責(zé)任進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額的支付方式為：____________。3.3第三方責(zé)任限額的賠償若第三方未能履行其職責(zé)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間保持獨(dú)立關(guān)系，不受對(duì)方控制和影響。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得單獨(dú)與對(duì)方協(xié)商權(quán)益劃分。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲方、乙方和原第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方、乙方和原第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。6.3第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效各方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在第三方介入過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。7.3保密義務(wù)的解除（1）保密信息已成為公開信息，且不是因各方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）法律、法規(guī)要求披露保密信息；（3）各方書面同意解除保密義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為第三方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）故意隱瞞重要事實(shí)；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保險(xiǎn)條款附件二：保險(xiǎn)申請(qǐng)表附件三：保險(xiǎn)單附件一：保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)說明了保險(xiǎn)服務(wù)的具體條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。甲方、乙方和丙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的條款，以確保各方權(quán)益得到保障。附件二：保險(xiǎn)申請(qǐng)表本附件為甲方、乙方申請(qǐng)保險(xiǎn)的表格，需填寫甲乙方的基本信息、房屋信息以及保險(xiǎn)金額等。甲方、乙方應(yīng)確保填寫信息的準(zhǔn)確性，以便丙方及時(shí)processinginsuranceapplication。附件三：保險(xiǎn)單本附件為保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。甲方、乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用；2.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)；3.丙方未按約定時(shí)間辦理保險(xiǎn)手續(xù)；4.丙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；5.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)；6.第三方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.