二零二四年度滄州房地產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度滄州房地產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條評(píng)估目的第三條評(píng)估范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值評(píng)估3.3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第四條評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估開始時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間第五條乙方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息5.2協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集第六條乙方的權(quán)利6.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估6.2對(duì)評(píng)估結(jié)果享有保密權(quán)第七條評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估費(fèi)用金額7.2支付方式和支付時(shí)間第八條評(píng)估報(bào)告8.1評(píng)估報(bào)告的形式和內(nèi)容8.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十條違約責(zé)任10.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和失效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同在評(píng)估報(bào)告提交后終止12.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定合同的失效第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：××省滄州市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××評(píng)估咨詢有限公司1.2乙方地址：××省滄州市××區(qū)××路××號(hào)第二條評(píng)估目的2.1甲方委托乙方對(duì)位于××省滄州市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以提供甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、融資、銷售等方面的決策依據(jù)。第三條評(píng)估范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：××省滄州市××區(qū)××路××號(hào)3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析、價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)等。3.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值評(píng)估，包括但不限于投資回報(bào)分析、財(cái)務(wù)可行性分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)程度評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建議等。第四條評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估開始時(shí)間：××年××月××日4.2評(píng)估完成時(shí)間：××年××月××日第五條乙方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集，包括但不限于提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀、解答疑問、提供相關(guān)文件等。第六條乙方的權(quán)利6.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提供專業(yè)意見和建議。6.2對(duì)評(píng)估結(jié)果享有保密權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露評(píng)估結(jié)果。第七條評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）7.2支付方式和支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】第八條評(píng)估報(bào)告8.1評(píng)估報(bào)告的形式和內(nèi)容8.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章和評(píng)估專用章。8.1.2.1評(píng)估目的和范圍8.1.2.2評(píng)估方法和依據(jù)8.1.2.3評(píng)估過程和結(jié)果8.1.2.4評(píng)估結(jié)論和建議8.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的評(píng)估完成時(shí)間后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。8.2.2乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】個(gè)工作日內(nèi)予以解釋和澄清。第九條合同的變更和解除9.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。第十條違約責(zé)任10.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。損失包括直接損失和間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和失效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在評(píng)估報(bào)告提交后終止。12.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定合同的失效。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行過程。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入需符合本合同約定的目的、范圍和方式。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以書面形式向甲乙雙方提出介入請(qǐng)求。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行過程。3.1.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任4.1.1第三方在本合同履行過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任4.2.1第三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。4.2.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致第三方損失，第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為本合同的履行主體與協(xié)助主體關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行明確。6.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第七條第三方退出7.1第三方如希望退出本合同，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，本合同對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1如第三方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在第三方退出后終止。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方與第三方協(xié)商決定合同的失效。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃文件1.2建筑設(shè)計(jì)圖紙1.3工程進(jìn)度報(bào)告1.4財(cái)務(wù)狀況報(bào)表附件二：評(píng)估方法及依據(jù)2.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估方法2.2投資價(jià)值評(píng)估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.4評(píng)估依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)附件三：評(píng)估報(bào)告格式3.1評(píng)估報(bào)告封面3.2評(píng)估報(bào)告目錄3.3評(píng)估報(bào)告附件四：支付憑證4.1評(píng)估費(fèi)用支付憑證4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：合同變更協(xié)議5.1合同變更申請(qǐng)表5.2合同變更審批表附件六：違約行為記錄表6.1違約行為描述6.2違約責(zé)任認(rèn)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。3.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。4.甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。5.乙方未保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方未保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.甲方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求延長(zhǎng)合同履行時(shí)間。3.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求履行協(xié)助義務(wù)。4.甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.乙方未保守甲方商業(yè)秘密和