二零二四年度茶園文化活動場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶園文化活動場地租賃合同本合同目錄一覽第一條場地租賃基本條款1.1租賃場地1.2租賃時間1.3租賃費用第二條租賃場地的使用范圍2.1活動內(nèi)容2.2活動規(guī)模2.3活動時間第三條租賃場地的維護與保管3.1場地維護3.2場地保管3.3場地保險第四條租賃場地的安全保障4.1安全設施4.2應急預案4.3安全責任第五條租賃場地的設施與服務5.1場地設施5.2配套服務5.3設施使用規(guī)定第六條租賃場地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)第七條租賃場地的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院9.3爭議解決的時間限制第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋10.3法律變更的影響第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達時間11.3送達地址第十二條合同的成立與生效12.1合同的成立12.2合同的生效12.3生效條件的履行第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3變更與解除的程序第十四條雙方的其他權(quán)利與義務14.1雙方的權(quán)利14.2雙方的義務14.3雙方的共同利益第一部分：合同如下：第一條場地租賃基本條款1.1租賃場地租賃甲方將位于市的茶園場地，面積為平方米，編號為的場地，租賃給乙方使用。1.2租賃時間租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃費用乙方向甲方支付的租賃費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付場地的租賃、維護、管理等費用。第二條租賃場地的使用范圍2.1活動內(nèi)容乙方可在租賃場地內(nèi)舉辦各類茶園文化活動，包括但不限于茶藝表演、茶文化講座、茶產(chǎn)品展覽等。2.2活動規(guī)模乙方舉辦的活動規(guī)模不得超過人。2.3活動時間乙方舉辦的活動時間為每日8:00至22:00。第三條租賃場地的維護與保管3.1場地維護甲方負責租賃場地的日常維護，確保場地設施的正常使用。3.2場地保管乙方應妥善保管租賃場地內(nèi)的設施，如有損壞，乙方負責賠償。3.3場地保險甲方為租賃場地購買公共責任保險，乙方應按甲方要求提供相關信息。第四條租賃場地的安全保障4.1安全設施甲方應在租賃場地設置必要的安全設施，包括消防設施、安全標志等。4.2應急預案甲方應制定應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取措施，保障乙方及參加活動人員的安全。4.3安全責任乙方應對其在租賃場地內(nèi)舉辦的活動負責，確保活動安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第五條租賃場地的設施與服務5.1場地設施甲方提供租賃場地的基本設施，包括舞臺、燈光、音響等。5.2配套服務甲方提供乙方所需的配套服務，包括清潔、保安等。5.3設施使用規(guī)定乙方應遵守甲方對場地設施的使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞設施。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供場地或設施，或乙方未按約定使用場地，均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的10%。8.3違約金的計算違約金計算方式為：違約金=租賃費用×10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交人民法院處理。第十條法律適用與解釋10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方。10.3法律變更的影響如法律規(guī)定變更，雙方應按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達時間通知應在合同約定的時間內(nèi)送達。11.3送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時的住所。第十二條合同的成立與生效12.1合同的成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效條件的履行雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件如需變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更與解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方的其他權(quán)利與義務14.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利。14.2雙方的義務雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.3雙方的共同利益雙方應共同維護租賃場地的利益，確保場地的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方的角色中介方作為促成甲方與乙方租賃合同成立的第三方，負責協(xié)調(diào)雙方的權(quán)益，提供租賃信息，并協(xié)助解決租賃過程中的問題。1.2第三方介入的情形當甲方與乙方在租賃過程中產(chǎn)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，中介方有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)，以維護雙方的合法權(quán)益。1.3第三方介入的限制中介方介入時，應遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方，且不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任中介方應對因其履行不當導致的甲方和乙方損失承擔責任。中介方未履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方責任限額中介方對甲方和乙方承擔的責任限額，不應超過中介服務費用總額的倍。2.3第三方責任的免除中介方不承擔因甲方和乙方違反法律法規(guī)、合同約定而產(chǎn)生的責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請當甲方和乙方無法協(xié)商解決爭議時，任何一方均可向中介方提出介入申請。3.2第三方介入的協(xié)商中介方在接到介入申請后，應在工作日內(nèi)與雙方進行協(xié)商，提出解決方案。3.3第三方介入的決定中介方應在工作日內(nèi)做出決定，并將決定通知甲方和乙方。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方?jīng)Q定的有效性中介方的決定對甲方和乙方均具有約束力，雙方應按照中介方的決定執(zhí)行。4.2第三方?jīng)Q定的變更中介方的決定在合同期限內(nèi)不得變更，除非甲方和乙方達成書面一致意見。4.3第三方?jīng)Q定的解除中介方的決定在合同期限內(nèi)解除，不影響甲方和乙方依據(jù)合同享有的其他權(quán)利和承擔的義務。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式如甲方和乙方對中介方的介入決定仍有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交人民法院處理。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用中介方介入爭議解決的費用，包括但不限于通訊、交通、住宿等費用，由甲方和乙方共同承擔。6.2費用分擔的比例甲方和乙方按照合同約定的比例分擔中介方介入費用。6.3費用的支付甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付中介方介入費用。第七條第三方介入的保密義務7.1保密義務中介方應對在介入過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限中介方的保密義務自合同終止之日起持續(xù)年。7.3保密責任的承擔中介方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.2第三方介入不視為對甲方和乙方之間租賃關系的承認或變更。8.3第三方介入后，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件中介方介入爭議解決后，如甲方和乙方達成書面一致意見，或中介方?jīng)Q定解除介入，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，中介方應將介入結(jié)果及相關文件交付甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力中介方介入的決定對甲方和乙方具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。10.2第三方介入與合同的關系第三方介入不影響甲方和乙方依據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔的義務。10.3第三方介入的獨立性中介方介入是獨立的第三方行為，不構(gòu)成甲方和乙方之間的合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更中介方介入的決定在合同期限內(nèi)不得變更，除非甲方和乙方達成書面一致意見。11.2第三方介入的解除中介方介入的決定在合同期限內(nèi)解除，不影響甲方和乙方依據(jù)合同享有的其他權(quán)利和承擔的義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、設施分布等信息。附件2：租賃場地設施清單列明租賃場地內(nèi)提供的設施及其狀態(tài)、使用說明等。附件3：租賃場地安全設施檢查報告包含租賃場地內(nèi)的安全設施檢查結(jié)果，包括但不限于消防設施、應急出口等。附件4：租賃場地維護保養(yǎng)計劃詳細說明租賃場地設施的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容等。附件5：租賃場地保險單提供租賃場地保險單副本，顯示保險覆蓋范圍、保額等信息。附件6：第三方中介服務協(xié)議詳細描述中介方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件7：第三方中介服務費用支付憑證證明甲方和乙方已按照約定支付中介服務費用的憑證。附件8：第三方中介服務保密協(xié)議明確中介方對甲方和乙方提供的保密信息的保密義務及違約責任。附件9：租賃場地使用規(guī)范詳細規(guī)定租賃場地使用過程中的各項規(guī)范，包括但不限于噪音限制、垃圾處理等。附件10：租賃場地應急預案描述租賃場地在發(fā)生突發(fā)事件時的應急預案，包括應急措施、聯(lián)系人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租賃費用。2.乙方未按約定使用租賃場地，導致場地設施損壞。3.甲方未按約定提供租賃場地設施，影響乙方使用。4.乙方在租賃場地舉辦的活動超過約定的規(guī)?；驎r間。5.甲方未及時維修租賃場地設施，造成乙方損失。6.乙方未妥善保管租賃場地設施，導致設施丟失或損壞。違約責任認定標準：1.