綠城二零二四年度物業(yè)項(xiàng)目評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綠城二零二四年度物業(yè)項(xiàng)目評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條評(píng)估項(xiàng)目范圍2.1評(píng)估項(xiàng)目概述2.2評(píng)估項(xiàng)目地點(diǎn)2.3評(píng)估項(xiàng)目時(shí)間第三條評(píng)估內(nèi)容及要求3.1評(píng)估內(nèi)容概述3.2評(píng)估報(bào)告要求3.3評(píng)估數(shù)據(jù)要求第四條評(píng)估方法與流程4.1評(píng)估方法概述4.2評(píng)估流程說明4.3評(píng)估時(shí)間安排第五條評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2支付方式及時(shí)間5.3發(fā)票開具及報(bào)銷第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義7.2歸屬原則7.3使用及轉(zhuǎn)讓規(guī)定第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形第十條其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的份數(shù)及保管10.3合同的補(bǔ)充與附件第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二條附件12.1評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)清單12.2評(píng)估報(bào)告模板12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四條簽署確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方地址：浙江省杭州市xx區(qū)xx路xx號(hào)1.2乙方地址：北京市xxxx區(qū)xxxx路xx號(hào)1.3合同術(shù)語定義：1.3.1評(píng)估項(xiàng)目：指甲方物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等方面進(jìn)行的綜合評(píng)估。1.3.2評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目范圍和要求，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估后形成的書面報(bào)告。1.3.3評(píng)估費(fèi)用：指乙方為完成評(píng)估項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用。第二條評(píng)估項(xiàng)目范圍2.1評(píng)估項(xiàng)目概述：乙方將對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等方面進(jìn)行全面評(píng)估。2.2評(píng)估項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方物業(yè)項(xiàng)目所在地，具體地點(diǎn)以附件1《評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)清單》為準(zhǔn)。2.3評(píng)估項(xiàng)目時(shí)間：評(píng)估工作自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條評(píng)估內(nèi)容及要求3.1評(píng)估內(nèi)容概述：乙方將對(duì)甲方的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料查閱、數(shù)據(jù)分析等工作，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等方面進(jìn)行全面評(píng)估。3.2評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、存在問題及建議等內(nèi)容，具體要求以附件2《評(píng)估報(bào)告模板》為準(zhǔn)。3.3評(píng)估數(shù)據(jù)要求：乙方應(yīng)確保評(píng)估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性，具體要求以附件3《評(píng)估數(shù)據(jù)要求》為準(zhǔn)。第四條評(píng)估方法與流程4.1評(píng)估方法概述：乙方將采用現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料查閱、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估流程說明：評(píng)估工作分為準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段和報(bào)告階段，具體流程以附件4《評(píng)估流程說明》為準(zhǔn)。4.3評(píng)估時(shí)間安排：乙方應(yīng)按照附件4《評(píng)估流程說明》所確定的時(shí)間安排開展評(píng)估工作。第五條評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以附件5《評(píng)估費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。5.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.3發(fā)票開具及報(bào)銷：乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票開具要求開具評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，甲方按約定時(shí)間報(bào)銷。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)、管理等信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。6.3保密義務(wù)及違約責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括評(píng)估報(bào)告、評(píng)估方法、評(píng)估數(shù)據(jù)等。7.2歸屬原則：除非雙方另有約定，評(píng)估報(bào)告、評(píng)估方法、評(píng)估數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.3使用及轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、發(fā)表、許可他人使用評(píng)估報(bào)告、評(píng)估方法、評(píng)估數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如甲方需轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條件及方式。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止情形：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方達(dá)成終止協(xié)議，并書面確認(rèn)；9.3.2合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；9.3.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方書面通知終止；9.3.4法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤K止。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，書面文件應(yīng)以郵寄或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的補(bǔ)充與附件：本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期：【年】年【月】月【日】日11.2簽署地點(diǎn)：【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【路】路【號(hào)】號(hào)11.3簽署人：甲方簽署人：【姓名】乙方簽署人：【姓名】第十二條附件12.1評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)清單12.2評(píng)估報(bào)告模板12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期：【年】年【月】月【日】日13.2修訂內(nèi)容摘要：第十四條簽署確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)：（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方確認(rèn)：（此處乙方簽字蓋章）14.3雙方簽字蓋章：（此處雙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、專家等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于甲方和乙方在評(píng)估過程中涉及的合作單位、合作方、服務(wù)提供方、以及因法律、法規(guī)、政策要求而參與的各方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入以保證合同的順利履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的條件和程序引入第三方，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審程序、合同簽訂等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行合同所需的支持和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過錯(cuò)行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、能力、合同金額等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方的表現(xiàn)和合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及處理：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和協(xié)商確定的處理方式，處理第三方的違約行為。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)因其違約行為，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、支付費(fèi)用等。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入變更：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更第三方的介入條件和程序。8.2第三方介入解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可解除第三方的介入。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和協(xié)商確定的處理方式，處理第三方的違約行為。9.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)因其違約行為，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條附件10.1第三方名單及合同10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)清單附件2：評(píng)估報(bào)告模板附件3：評(píng)估數(shù)據(jù)要求附件4：評(píng)估流程說明附件5：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)附件6：第三方名單及合同附件7：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件8：其他相關(guān)文件附件1評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了綠城二零二四年度物業(yè)項(xiàng)目評(píng)估的所有項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等方面。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供完整、真實(shí)的評(píng)估項(xiàng)目信息。附件2評(píng)估報(bào)告模板附件3評(píng)估數(shù)據(jù)要求詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方在評(píng)估過程中應(yīng)收集和使用的數(shù)據(jù)類型、來源、范圍等要求。乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性。附件4評(píng)估流程說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了評(píng)估工作的流程，包括準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段和報(bào)告階段的主要工作內(nèi)容和時(shí)間安排。乙方應(yīng)按照流程要求進(jìn)行評(píng)估工作。附件5評(píng)估費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方為完成評(píng)估項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人力成本、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。附件6第三方名單及合同詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與甲方和乙方合作的第三方名單，包括中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、專家等，并附上與第三方的合同文件。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。附件7第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方責(zé)任限額的確定方式和調(diào)整機(jī)制。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、能力、合同金額等因素協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。附件8其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約所造成的損失、支付違約金等。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照合同約定履行其義務(wù)，