2024年度二手房屋墊資買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋墊資買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條買賣雙方基本信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條墊資相關事宜6.1墊資金額6.2墊資利息6.3墊資還款時間及方式第七條房屋質量保證7.1房屋質量問題責任歸屬7.2維修責任歸屬第八條違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行地點和履行方式11.1履行地點11.2履行方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號的房屋地址，如省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3房屋所有權人：房屋的法定所有人姓名及身份證號碼。第二條買賣雙方基本信息2.1買家信息：買家的全名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2賣家信息：賣家的全名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：雙方約定的房屋最終成交價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買賣雙方約定的支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間：雙方約定的支付房屋成交價格的具體時間，如簽署合同后七個工作日內。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：雙方約定的房屋交付的具體時間，如簽署合同后一個月內。4.2交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋內所有物品，辦理完畢所有過戶手續(xù)等。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方約定的辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間，如簽署合同后一個月內。5.2過戶手續(xù)辦理費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，由哪方承擔，具體金額等。第六條墊資相關事宜6.1墊資金額：雙方約定的買家需向賣家墊付的金額，以人民幣元為單位。6.2墊資利息：墊資金額的利息計算方式及利率，如按年利率百分之五計算。6.3墊資還款時間及方式：雙方約定的墊資的還款時間及方式，如簽署合同后六個月內，買家通過轉賬方式一次性還清。第七條房屋質量保證7.1房屋質量問題責任歸屬：房屋在交付后如出現(xiàn)質量問題，責任歸屬的約定。7.2維修責任歸屬：房屋在交付后，因正常使用導致的維修責任歸屬的約定。第八條違約責任8.1買家違約責任：買家未按合同約定履行義務的，應承擔的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.2賣家違約責任：賣家未按合同約定履行義務的，應承擔的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點，如雙方約定的地點或被告所在地等。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的履行地點和履行方式11.1履行地點：合同履行的地點，如賣方住所地或買方住所地等。11.2履行方式：合同履行的方式，如交付房屋、支付款項等。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知方式，如書面、電話、電子郵件等。12.2送達地址：雙方約定的送達地址，如買賣雙方的住所地或聯(lián)系方式等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容：除合同外的其他約定，如房屋的附屬設施、家具家電的歸屬等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應將合同正本妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，其在合同履行過程中提供服務或協(xié)助。第二條第三方介入的程序2.1雙方同意，第三方介入應由雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、服務內容、費用等相關事項。2.2第三方介入前，雙方應就第三方的選擇、費用承擔等事項達成一致意見，并書面確認。2.3第三方介入后，雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并承擔第三方服務過程中產生的其他費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、準確性、及時性等承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：雙方同意，第三方的賠償責任限額為人民幣萬元。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和評價。4.3第三方與甲方、乙方之間的權利義務：第三方對甲方、乙方承擔的責任，不免除甲方、乙方根據本合同應承擔的責任。第五條第三方介入的變更5.1雙方同意，第三方介入如有變更，應書面確認，并通知對方。5.2第三方變更后，原第三方與新第三方之間的責任轉移，由雙方協(xié)商確定。第六條第三方費用的支付6.1雙方同意，第三方費用的支付方式、支付時間等事項，應在合同中明確。6.2第三方費用如涉及包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由雙方按照約定承擔。第七條第三方介入的終止7.1雙方同意，第三方介入在合同履行完畢后終止。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權利和義務。第八條第三方與合同解除8.1如第三方未按照約定提供服務，導致合同解除的，第三方應承擔相應的責任。8.2合同解除后，第三方對甲方、乙方不再享有合同約定的權利和義務。第九條第三方與爭議解決9.1雙方同意，第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方信息的保密10.1雙方同意，第三方提供的信息、資料等，應予以保密。10.2未經第三方同意，甲方、乙方不得將第三方信息、資料等披露給第三方以外的個體或機構。第十一條第三方介入的書面確認11.1雙方同意，第三方介入事項應書面確認，并作為本合同的附件。11.2書面確認應由第三方簽字或蓋章，并經甲方、乙方雙方確認。第十二條第三方介入的變更書面確認12.1雙方同意，第三方介入的變更事項應書面確認，并作為本合同的附件。12.2書面確認應由變更后的第三方簽字或蓋章，并經甲方、乙方雙方確認。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋面積測繪報告附件四：房屋評估報告附件五：中介服務協(xié)議附件六：過戶服務協(xié)議附件七：墊資服務協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：房屋過戶申請表附件十：房屋交易稅費清單附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他證明文件，證明甲方為房屋的合法所有權人。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房屋面積測繪報告詳細要求：提供官方出具的房屋面積測繪報告，確認房屋的建筑面積。附件四：房屋評估報告詳細要求：提供官方或授權評估機構出具的房屋評估報告，確認房屋的市場價值。附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：如有中介參與，提供中介服務協(xié)議，明確中介的服務內容、費用及責任。附件六：過戶服務協(xié)議詳細要求：提供過戶服務機構提供的服務協(xié)議，明確過戶服務的內容、費用及責任。附件七：墊資服務協(xié)議詳細要求：提供墊資服務機構的墊資服務協(xié)議，明確墊資金額、利息及還款方式。附件八：房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付時的確認書，明確交付的時間、條件及驗收標準。附件九：房屋過戶申請表詳細要求：提供填寫完畢的房屋過戶申請表，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件十：房屋交易稅費清單詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費清單，明確稅費的金額及承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元。2.乙方未按約定時間支付購房款項的，應支付違約金人民幣萬元。3.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10萬元。甲方支付違約金后，仍應履行合同約定的交付房屋的義務。如乙方未能在約定時間內支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣10萬元。乙方支付違約金后，仍應履行合同約定的支付購房款項的義務。如第三方未能按約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方、乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。如任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，具體責任認定由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手房屋墊資買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房屋墊資買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋信息與交易價格2.1房屋信息2.2交易價格3.墊資方式與金額3.1墊資方式3.2墊資金額4.墊資期限與還款方式4.1墊資期限4.2還款方式5.房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)6.交易雙方的權益與義務6.1賣方的權益與義務6.2買方的權益與義務7.合同的解除與違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款13.附件13.1房屋所有權證13.2交易雙方的身份證明14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.二手房屋墊資買賣協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括房屋的買賣、墊資、還款等事項，以及雙方在此過程中所承擔的權利、義務和責任。2.房屋信息與交易價格2.1房屋信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋所有權證號：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋戶型：_______；（5）房屋建筑結構：_______；（6）房屋建造年代：_______；（7）房屋現(xiàn)狀：_______。2.2交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方一次性支付給賣方。3.墊資方式與金額3.1買方通過銀行轉賬等方式將墊資金額支付給賣方。3.2墊資金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于支付房屋交易過程中的稅費、中介費等費用。4.墊資期限與還款方式4.1墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。4.2買方應在墊資期限內按照約定的還款方式向賣方還款，還款方式如下：（1）_______期等額本息還款；（2）_______期等額本金還款；（3）一次性還本付息還款。5.房屋交付與過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內將房屋交付給買方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給賣方。6.交易雙方的權益與義務6.1賣方的權益與義務（1）保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（4）如實告知買方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、維修情況等。6.2買方的權益與義務（1）按照約定時間向賣方支付墊資金額，并按照約定的還款方式向賣方還款；（2）按照約定時間向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給賣方；（3）按照約定時間接收房屋，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)；（4）自行承擔房屋過戶所需的稅費、中介費等費用；（5）如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與賣方告知不符，有權要求賣方承擔相應的責任。7.合同的解除與違約責任7.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）賣方嚴重違約，導致買方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責任（1）賣方違約，導致買方無法實現(xiàn)合同目的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的墊資金額及相應利息；（2）買方違約，導致賣方無法按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方應支付給賣方違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價格的_______%；（3）一方未履行本協(xié)議約定的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；（4）違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的修改或補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽署。9.3在房屋所有權轉移登記完畢后，本協(xié)議自動終止。10.保密條款10.1雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執(zhí)行和本協(xié)議的效力。12.其他條款12.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已閱讀并理解本協(xié)議的全部內容，并對本協(xié)議的條款無任何疑問。12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.附件13.1房屋所有權證復印件；13.2交易雙方身份證明復印件；13.3其他與本協(xié)議有關的文件和資料。14.簽署日期與地點14.1本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點為：_______（詳細地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關系的個人或法人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。16.第三方介入的程序與責任16.1甲乙方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定的程序選擇合適的第三方介入。16.2甲乙方有義務對選定的第三方進行盡職調查，確保第三方具備相應的資質和能力。16.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確第三方的責任、權利和義務。16.4第三方應按照約定時間完成其職責，并承擔因自身原因導致的責任。17.第三方介入的費用與支付17.1甲乙方應承擔第三方介入的費用，并按照約定的時間和方式支付給第三方。17.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。18.第三方責任限額與賠償18.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。18.2第三方責任的限額應在其與甲乙方簽訂的服務合同中明確約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。18.4甲乙方如認為第三方的行為構成違約或侵權，有權向第三方追償。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，本合同不構成第三方與甲乙方之間的合同。19.2甲乙方與第三方的合同，不影響本合同的履行和效力。19.3第三方不對本合同的履行承擔任何保證責任。20.第三方介入的變更與終止20.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并重新簽訂相應的服務合同。20.2甲乙方與第三方之間的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方介入的相關合同副本；22.2第三方資質證明文件；22.3其他與第三方介入有關的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證號、房屋坐落、面積、戶型、建筑結構、建造年代等信息。附件2：交易雙方身份證明復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印