2024年度物業(yè)服務(wù)合同with標(biāo)的：住宅小區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同with標(biāo)的：住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.2住宅小區(qū)1.3物業(yè)服務(wù)1.4服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)管理的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點(diǎn)與方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件第十三條合同的簽署第十四條合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.2業(yè)主委員會(huì)是由住宅小區(qū)的全體業(yè)主組成的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的民間組織。1.1.3物業(yè)管理方是指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，接受業(yè)主委員會(huì)的委托，按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2住宅小區(qū)1.2.1住宅小區(qū)是指由多個(gè)住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施組成的，具有獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域的自然人集合住宅區(qū)。1.2.2住宅小區(qū)的范圍包括所有住宅樓、公共設(shè)施、公共部位、共有部位、共有設(shè)備等。1.3物業(yè)服務(wù)1.3.1物業(yè)服務(wù)是指物業(yè)管理方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，維護(hù)住宅小區(qū)的物業(yè)完好，保障住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、公共設(shè)施等方面的服務(wù)活動(dòng)。1.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、停車管理、以及其他相關(guān)的增值服務(wù)。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同的服務(wù)期限為一年，自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。1.4.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年，除非任何一方提前三個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。2.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供服務(wù)質(zhì)量。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和第三方評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足合同約定及業(yè)主需求。2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體要求2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施、公共部位、共有部位、共有設(shè)備等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。2.3.2物業(yè)管理方應(yīng)保證住宅小區(qū)的安全，維護(hù)公共秩序，確保消防、交通、人員等方面的安全。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化管理費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、裝飾裝修管理費(fèi)、停車管理費(fèi)等。3.1.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際情況，按照相應(yīng)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每年的【】月【】日前，將當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)管理方。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提供等額的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)或者發(fā)票。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)于每年的【】月【】日前，向業(yè)主委員會(huì)提交上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告，包括各項(xiàng)費(fèi)用的支出明細(xì)、使用情況等，以便于業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)督和管理。第四條物業(yè)管理的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.1.1物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，維護(hù)住宅小區(qū)的物業(yè)完好。4.1.2物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主或使用人進(jìn)行制止、批評(píng)和教育。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和管理。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.1.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定，享受物業(yè)管理方提供的物業(yè)服務(wù)。5.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)提出意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)情況。5.2第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.1.2違約行為包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、未按照合同約定支付費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當(dāng)途徑可以獲得的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為【】年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不受國際私法的影響。11.2爭議解決地點(diǎn)與方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方之間的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.1.2通知、送達(dá)應(yīng)在對(duì)方收到之日起視為有效。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括但不限于合同履行所需的相關(guān)文件、資料、圖紙等。12.2.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條合同的簽署13.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。13.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司和子公司。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中，需要與第三方供應(yīng)商、服務(wù)商進(jìn)行合作。2.1.2業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理方在合同履行過程中，需要第三方的協(xié)助或支持。2.1.3因法律法規(guī)、政策要求，需要第三方參與或?qū)徍?。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2物業(yè)管理方在選擇第三方供應(yīng)商、服務(wù)商時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。3.3業(yè)主委員會(huì)對(duì)第三方介入的事宜有知情權(quán)，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方介入的法律責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。4.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保雙方的權(quán)益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.2.2第三方應(yīng)繳納的稅款、費(fèi)用等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方、業(yè)主委員會(huì)之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。7.2變更或解除合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的保密信息范圍、保護(hù)期限等，按照本合同保密條款的約定執(zhí)行。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不受國際私法的影響。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)、附件等，按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。第十三條合同的簽署13.1本合同由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章或合同專用章。13.2本合同一式【】份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式【】份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)管理方的資質(zhì)證明文件附件五：業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)委托書附件六：合同履行過程中的第三方供應(yīng)商、服務(wù)商名單附件七：第三方供應(yīng)商、服務(wù)商評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及選擇流程附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件附件九：保密信息清單附件十：合同變更、解除和終止的條件與程序附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的具體要求、服務(wù)質(zhì)量控制體系、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化管理費(fèi)等。附件四：物業(yè)管理方的資質(zhì)證明文件該附件應(yīng)包含物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員資格證書等相關(guān)證明文件。附件五：業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)委托書該附件應(yīng)明確業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理方的授權(quán)范圍和期限。附件六：合同履行過程中的第三方供應(yīng)商、服務(wù)商名單該附件應(yīng)列明合同履行過程中涉及到的第三方供應(yīng)商、服務(wù)商名單，包括供應(yīng)商、服務(wù)商的基本信息、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：第三方供應(yīng)商、服務(wù)商評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及選擇流程該附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方供應(yīng)商、服務(wù)商的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和選擇流程，包括但不限于評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法、選擇程序等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件該附件應(yīng)列明物業(yè)服務(wù)合同履行過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于物業(yè)管理?xiàng)l例、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法等。附件九：保密信息清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。附件十：合同變更、解除和終止的條件與程序該附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更、解除和終止的條件與程序，包括但不限于變更、解除、終止的條件、通知方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.2物業(yè)管理方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.3物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約行為。物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償損失。具體違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同with標(biāo)的：住宅小區(qū)1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務(wù)公司1.4合同期限1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2設(shè)施維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4安全保障2.5綠化養(yǎng)護(hù)第三條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量3.2人員配備3.3保險(xiǎn)責(zé)任3.4信息公開3.5應(yīng)急處理第四條業(yè)主的義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.3配合物業(yè)服務(wù)公司工作4.4愛護(hù)公共設(shè)施4.5遵守消防安全規(guī)定第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3繳費(fèi)期限5.4費(fèi)用調(diào)整5.5逾期繳費(fèi)的處理第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)公司的履約要求6.2業(yè)主的監(jiān)督權(quán)6.3合同的變更與終止6.4違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁7.4訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突的處理第十一條附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3物業(yè)管理規(guī)定第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2通知與送達(dá)12.3合同的保管第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)本合同所稱物業(yè)，是指位于【填寫小區(qū)地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2業(yè)主本合同所稱業(yè)主，是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。1.3物業(yè)服務(wù)公司本合同所稱物業(yè)服務(wù)公司，是指【填寫物業(yè)公司名稱】，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。1.4合同期限本合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，期限為一年。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.2設(shè)施維護(hù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等。2.4安全保障物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)采取必要的措施，保障小區(qū)的安全，包括門禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配備等。2.5綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括樹木的修剪、草地的修剪等。第三條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2人員配備物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)的規(guī)模和需要，配備足夠的管理和服務(wù)人員。3.3保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工責(zé)任保險(xiǎn)等。3.4信息公開物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況，包括服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)情況等。3.5應(yīng)急處理物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。第四條業(yè)主的義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于小區(qū)的規(guī)章制度、消防安全規(guī)定等。4.2支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)業(yè)主應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3配合物業(yè)服務(wù)公司工作業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)公司的工作，包括但不限于提供必要的資料、參與業(yè)主大會(huì)等。4.4愛護(hù)公共設(shè)施業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，不得擅自損壞或占用。4.5遵守消防安全規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火源、電源等可能引發(fā)火災(zāi)的行為。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。5.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)方式為【填寫收費(fèi)方式，如按月支付、按季支付等】。5.3繳費(fèi)期限業(yè)主應(yīng)在每月【填寫繳費(fèi)期限】前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意。5.5逾期繳費(fèi)的處理業(yè)主逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【填寫保密期限】。8.3泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突的處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳見附件一。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳見附件二。11.3物業(yè)管理規(guī)定詳見附件三。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)【填寫其他事項(xiàng)】。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。12.3合同的保管本合同的正本由【填寫保管方】保管，副本由【填寫副本保管方】保管。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人甲方（業(yè)主代表）：【填寫甲方姓名】乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：【填寫乙方名稱】第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【填寫副本份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、緊急救援方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方資質(zhì)要求2.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、實(shí)施維修等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第七條第三方與甲乙雙方的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解組織如協(xié)商無果，可向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解無果，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟如仲裁無果，可向人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)的適用8.1適用法律本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法規(guī)沖突的處理如本合同的第三方介入相關(guān)條款與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條附件9.1第三方名單詳見附件四。9.2第三方協(xié)議詳見附件五。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)【填寫其他事項(xiàng)】。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。10.3合同的保管本合同的第三方相關(guān)附件由【填寫保管方】保管。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同的第三方相關(guān)附件于【填寫簽