門(mén)面房租賃合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門(mén)面房租賃合同一范本完整版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后租金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋返還條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)街道門(mén)面房具體地址】，房屋門(mén)牌號(hào)為【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫(xiě)平方米】平方米，房屋實(shí)際使用面積為【填寫(xiě)平方米】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【填寫(xiě)建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】，房屋共有【填寫(xiě)層數(shù)】層，租賃范圍包括第【填寫(xiě)層數(shù)】層。1.4房屋用途出租方同意將上述房屋出租給承租方作為【填寫(xiě)房屋用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等】使用。2.租賃雙方2.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方另有約定的除外。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【填寫(xiě)支付周期，如：每月、每季度】支付租金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)于每【填寫(xiě)支付周期】的【填寫(xiě)日期】前支付當(dāng)期租金。4.4租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用（1）租賃期間的裝修費(fèi)用；（2）乙方員工的生活費(fèi)用；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫(xiě)通知期限】天內(nèi)書(shū)面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與第三方協(xié)商確定，但不得低于甲方與乙方約定的租金。轉(zhuǎn)租租金的收取及支付方式由乙方與第三方約定。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按合同約定收回房屋；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2解除通知期限甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除后租金處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金（如有），并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除后【填寫(xiě)期限】?jī)?nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。10.2承租方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起【填寫(xiě)時(shí)效】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方。13.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，交通便利。13.3房屋返還條件合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的初始狀態(tài)。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽訂。14.3合同簽署人甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽署合同；（2）擔(dān)保方負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及承擔(dān)其他費(fèi)用；（1）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其參與本合同所產(chǎn)生的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，其限額不應(yīng)超過(guò)【填寫(xiě)限額金額】元。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方均有義務(wù)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方解除合同19.1第三方解除權(quán)第三方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知甲方和乙方。19.2第三方解除后處理第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成合同解除后的相關(guān)事宜。20.第三方信息變更20.1第三方信息變更如第三方需變更其在本合同項(xiàng)下的聯(lián)系方式、代表人等信息，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知甲方和乙方。20.2第三方信息變更后處理甲方和乙方應(yīng)在收到第三方信息變更通知后，及時(shí)更新相關(guān)資料，確保合同履行不受影響。21.其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。21.2甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。21.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.合同的簽署與生效22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.3本合同未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（中介方/擔(dān)保方/保險(xiǎn)公司等）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主體部分，包含了租賃房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、房屋使用及維修、房屋保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、其他約定等條款。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的外觀及內(nèi)部狀況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、主要房間、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、/支付記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的憑證，包括水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用支付記錄、物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄等。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了合同履行期間房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與第三方簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租后的使用權(quán)等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄等。附件九：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保方的資質(zhì)證書(shū)、保險(xiǎn)公司的經(jīng)營(yíng)許可證等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付租賃房屋；2.甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備；3.甲方未按合同約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)；4.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用；5.乙方未按合同約定使用租賃房屋；6.乙方未按合同約定履行維修義務(wù)；7.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意；8.乙方未按合同約定支付違約金；9.第三方未按合同約定履行其職責(zé)；10.甲方、乙方、第三方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【填寫(xiě)違約金金額