2024年度二手房交易定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4定金支付2.合同主體2.1賣方2.2買方3.定金支付金額3.1定金金額3.2支付時間4.定金支付方式4.1支付途徑4.2支付確認5.定金退款條件5.1退款原因5.2退款流程6.定金扣除條件6.1扣除原因6.2扣除流程7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭議的法院管轄13.1管轄法院13.2訴訟語言14.其他條款14.1雙方聲明14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指已經發(fā)生過一次交易并登記過戶的住宅物業(yè)。1.2交易雙方：本合同所稱交易雙方指賣方和買方。1.3定金：本合同所稱定金指買方為表明購買誠意而支付給賣方的金錢。1.4定金支付：本合同所稱定金支付指買方按照本合同約定的時間和方式向賣方支付定金的行為。2.合同主體2.1賣方：本合同賣方指擁有并出售本合同所述二手房的公民或法人。2.2買方：本合同買方指購買本合同所述二手房的公民或法人。3.定金支付金額3.1定金金額：本合同約定的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付時間：買方應在本合同簽訂后的【】日內向賣方支付定金。4.定金支付方式4.1支付途徑：定金支付通過銀行轉賬方式進行，買方應將定金轉入賣方指定的銀行賬戶。4.2支付確認：買方支付定金后，應及時與賣方及銀行確認定金到賬情況。5.定金退款條件5.1退款原因：買方因個人原因決定放棄購買二手房的，可以向賣方提出退款申請。5.2退款流程：買方提出退款申請后，賣方應在【】日內將定金退還買方。6.定金扣除條件6.1扣除原因：買方未按照本合同約定時間支付定金的，賣方有權扣除定金。6.2扣除流程：賣方扣除定金前應通知買方，并在扣除定金后【】日內向買方出具相關證明。7.合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。8.違約責任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關房地產交易中心申請調解，通過調解委員會進行調解解決。9.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁解決。9.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補充10.1修改條件：本合同的修改應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內容：本合同的補充內容應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.保密條款11.1保密內容：本合同的簽訂過程、內容以及與本合同相關的任何商業(yè)秘密和資料，雙方均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同中的名詞和術語，如法律法規(guī)有特殊解釋的，應以法律法規(guī)的解釋為準。13.爭議的法院管轄13.1管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同履行地人民法院管轄。13.2訴訟語言：訴訟過程中，雙方同意使用中文作為訴訟語言。14.其他條款14.1雙方聲明：雙方聲明本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則。14.2附件：本合同的附件包括房屋所有權證、買賣雙方的身份證明文件等。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務承擔責任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3第三方服務：第三方應按照委托協(xié)議的約定提供服務，并確保服務質量和效率。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方因提供服務造成甲乙方損失時，第三方應承擔的責任限額。17.2責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙方在委托協(xié)議中約定，并明確責任限額的計算方式和賠償范圍。17.3責任限額的變更：甲乙方如需變更第三方責任限額，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方和第三方共同確認。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔其提供服務所產生的法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙方。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應依法合規(guī)提供中介服務，并對其服務承擔責任。18.3第三方與評估機構、擔保機構、貸款機構等：各第三方之間應相互協(xié)作，共同確保交易順利進行，并各自承擔相應的法律責任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。19.2違約責任承擔：第三方應按照委托協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。19.3違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款及說明20.2說明：本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同履行過程中各方的權益得到保障。額外條款的增加有助于規(guī)范甲乙方與第三方之間的合作關系，降低交易風險，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.買方身份證明4.賣方身份證明5.定金收據(jù)6.銀行轉賬證明7.評估報告8.擔保協(xié)議9.貸款合同10.第三方服務協(xié)議11.委托協(xié)議12.調解協(xié)議13.仲裁裁決書14.法院判決書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為建設部頒發(fā)的房屋所有權證，證明房屋的所有權歸屬。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。3.買方身份證明：買方的有效身份證件，如身份證、護照等。4.賣方身份證明：賣方的有效身份證件，如身份證、護照等。5.定金收據(jù)：買方支付定金后，賣方出具的收據(jù)，證明定金已支付。6.銀行轉賬證明：買方支付定金時，銀行出具的轉賬證明，證明定金已轉入賣方賬戶。7.評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。8.擔保協(xié)議：如交易中涉及擔保，應提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍和責任。9.貸款合同：買方申請貸款時，與貸款機構簽訂的貸款合同。10.第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。11.委托協(xié)議：如交易中涉及中介方，中介方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議。12.調解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，雙方經調解達成的調解協(xié)議。13.仲裁裁決書：如發(fā)生糾紛，仲裁委員會作出的仲裁裁決書。14.法院判決書：如發(fā)生糾紛，法院作出的判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：未按照合同約定時間交付房屋的。未按照合同約定履行其他義務的。提供的房屋存在重大質量問題，影響房屋使用。示例說明：賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約行為，應承擔違約責任。2.買方違約：未按照合同約定時間支付定金或房款的。未按照合同約定履行其他義務的。購買房屋后未按照約定進行過戶登記。示例說明：買方未能在合同約定的時間內支付定金，構成違約行為，應承擔違約責任。3.中介方違約：未按照委托協(xié)議約定提供服務的。提供的服務存在瑕疵，導致交易失敗的。示例說明：中介方未能按照委托協(xié)議約定提供服務，構成違約行為，應承擔違約責任。4.評估機構違約：未按照合同約定提供評估報告的。評估報告存在重大錯誤，導致交易糾紛的。示例說明：評估機構未能按照合同約定提供評估報告，構成違約行為，應承擔違約責任。5.擔保機構違約：未按照擔保協(xié)議約定提供擔保的。未按照約定履行擔保責任的。示例說明：擔保機構未能按照擔保協(xié)議約定提供擔保，構成違約行為，應承擔違約責任。6.貸款機構違約：未按照貸款合同約定提供貸款的。未按照約定履行貸款義務的。示例說明：貸款機構未能按照貸款合同約定提供貸款，構成違約行為，應承擔違約責任。全文完。2024年度二手房交易定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4定金支付1.5定金退還1.6合同解除第二條定金支付金額2.1定金金額2.2支付時間2.3支付方式第三條定金支付條件3.1交易雙方達成一致3.2房源真實有效3.3查驗房源權屬第四條定金退還條件4.1合同解除原因4.2交易未達成原因4.3定金退還時間4.4定金退還方式第五條定金利息5.1定金利息計算5.2利息支付時間5.3利息支付方式第六條違約責任6.1買賣雙方違約6.2違約金計算6.3違約金支付時間6.4違約金支付方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1房源權屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關文件第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的約定13.2補充條款第十四條簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1二手房本合同所稱二手房，是指交易雙方已取得所有權和使用權的存量房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產。1.2交易雙方本合同所稱交易雙方，指甲方（賣方）和乙方（買方），雙方應具備完全民事行為能力。1.3定金本合同所稱定金，是指乙方為保證交易順利進行，按照約定向甲方支付的一定金額。1.4定金支付乙方同意在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付定金。定金金額詳見第二條。1.5定金退還在合同約定條件下，如乙方履行合同義務，甲方應在房產過戶完成后七個工作日內退還定金。具體退還條件詳見第四條。1.6合同解除合同解除是指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。具體違約責任詳見第六條。第二條定金支付金額2.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣【】。2.2支付時間乙方應在合同簽訂后七個工作日內，將定金支付給甲方。2.3支付方式定金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第三條定金支付條件3.1交易雙方達成一致交易雙方應在本合同簽訂后，就房屋買賣事宜達成一致。3.2房源真實有效甲方提供的房源信息應真實有效，不存在任何權利瑕疵。3.3查驗房源權屬乙方應在支付定金前，對房源的權利歸屬、使用狀況等進行充分了解和查驗。第四條定金退還條件4.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同、政策變化導致合同無法履行、不可抗力等因素。4.2交易未達成原因交易未達成原因包括但不限于：甲方無法提供符合合同約定的房源、乙方無法履行合同義務等。4.3定金退還時間甲方應在房產過戶完成后七個工作日內退還定金。4.4定金退還方式定金退還方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第五條定金利息5.1定金利息計算定金利息計算按照中國人民銀行同期存款利率計算。5.2利息支付時間利息支付時間與定金退還時間相同。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第六條違約責任6.1買賣雙方違約買賣雙方應嚴格按照本合同約定履行義務。如一方違約，違約方應承擔違約責任。6.2違約金計算違約金計算按照定金金額的20%計算。6.3違約金支付時間違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付違約金。6.4違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，可向房源所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房源所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房源所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十條通知與送達10.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知。10.2送達地址雙方各自的聯(lián)系人和送達地址詳見合同附件。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，如發(fā)生爭議，應向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1房源權屬證明12.2交易雙方身份證明12.3定金支付證明12.4房屋買賣合同12.5其他相關文件第十三條其他條款13.1雙方共同遵守的約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2補充條款補充條款見合同附件。第十四條簽署日期14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同履行過程中的合法權益。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房源信息核實、交易資金監(jiān)管、合同公證等。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務、進行溝通協(xié)調、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額計算第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍等因素確定，具體計算方式詳見合同附件。3.3第三方責任限額支付第三方責任限額支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分詳見合同附件。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務、服務過程中出現(xiàn)過錯導致?lián)p失等。5.2第三方違約責任計算第三方違約責任計算方式詳見合同附件。5.3第三方違約責任支付第三方違約責任支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。6.2第三方退出方式第三方退出方式包括但不限于：書面通知、雙方確認等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、法律途徑解決等。7.2第三方介入后的爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體包括但不限于：甲方、乙方、第三方等。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的附件內容第三方介入后的附件內容包括但不限于：第三方提供的服務清單、第三方責任限額證明等。9.2第三方介入后的附件提交時間第三方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方和乙方提交附件。第十條第三方介入后的簽署日期10.1第三方介入后的簽署日期第三方介入后的簽署日期為【年】【月】【日】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源權屬證明附件2：交易雙方身份證明附件3：定金支付證明附件4：房屋買賣合同附件5：第三方服務清單附件6：第三方責任限額證明附件7：房屋查驗報告附件8：交易資金監(jiān)管證明附件9：合同公證證明附件10：其他相關文件附件1：房源權屬證明詳細要求：提供房源的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明房源的所有權歸屬。附件2：交易雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，以證實雙方的身份信息。附件3：定金支付證明詳細要求：提供定金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，證明定金已支付。附件4：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正本，明確雙方的權利義務和交易細節(jié)。附件5：第三方服務清單詳細要求：列出第三方提供的服務內容，包括但不限于房源信息核實、交易資金監(jiān)管、合同公證等。附件6：第三方責任限額證明詳細要求：提供第三方責任限額的計算依據(jù)和證明文件，明確第三方的賠償責任。附件7：房屋查驗報告詳細要求：提供房屋查驗的專業(yè)報告，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及修復建議等。附件8：交易資金監(jiān)管證明詳細要求：提供交易資金監(jiān)管的證明文件，證明交易資金的安全性和合規(guī)性。附件9：合同公證證明詳細要求：提供合同公證的證明文件，證明合同的合法性和有效性。附件10：其他相關文件詳細要求：提供其他與交易相關的文件，如房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房源，導致合同無法履行。示例說明：甲方提供的房源實際面積與合同約定面積不符，導致乙方無法繼續(xù)履行合同。2.乙方未按約定支付定金，導致合同無法履行。示例說明：乙方在約定的時間內未支付定金，導致甲方拒絕繼續(xù)履行合同。3.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。示例說明：中介方未能在約定時間內提供房源信息核實服務，導致合同無法繼續(xù)履行。4.甲方未按約定履行合同義務，如未按時交付房源。示例說明：甲方未能在合同約定期限內交付房源，導致乙方無法進行房屋驗收。5.乙方未按約定履行合同義務，如未按時支付購房款。示例說明：乙方未能在合同約定期限內支付購房款，導致甲方拒絕交付房源。6.第三方未按約定履行服務義務，如未提供準確的房源信息。示例說明：中介方未能提供準確的房源信息，導致乙方誤判房源情況，造成損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算，如合同未約定，則根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付違約金。3.違約金支付方式：違約金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。4.損失賠償計算：根據(jù)甲方或乙方因違約行為遭受的實際損失進行計算，包括但不限于房屋價值漲跌、裝修費用、搬遷費用等。5.損失賠償支付時間：損失賠償支付時間與違約金支付時間相同。6.損失賠償支付方式：損失賠償支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。全文完。2024年度二手房交易定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房交易定金支付協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.定金的金額與支付方式2.1定金金額2.2支付方式3.定金支付的時間及條件3.1定金支付時間3.2定金支付條件4.定金支付的確認與接收4.1定金支付確認4.2定金接收證明5.定金支付的退款及扣除5.1退款條件5.2退款流程5.3定金扣除事項6.定金支付的風險與責任6.1定金支付風險6.2定金支付責任7.合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款13.附件13.1相關證明文件13.2定金支付憑證14.簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金支付協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義：本協(xié)議是指甲方（賣方）與乙方（買方）在二手房交易過程中，乙方為表示購買誠意，按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，并約定定金退還及扣除等相關事項的協(xié)議。1.2適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度進行的二手房交易活動，并對雙方在交易過程中定金支付及相關事宜產生法律約束力。第二條定金的金額與支付方式2.1定金金額：乙方在本協(xié)議簽訂后五個工作日內向甲方支付人民幣【】元作為定金。該定金在房屋交易完成后的【】日內抵作房款。2.2支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。乙方支付定金后，應向甲方提供支付憑證。第三條定金支付的時間及條件3.1定金支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后五個工作日內支付定金。3.2定金支付條件：乙方應按照本協(xié)議約定的金額和方式支付定金，支付完成后，本協(xié)議方能生效。第四條定金支付的確認與接收4.1定金支付確認：甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。4.2定金接收證明：甲方應在收到乙方定金后，向乙方提供銀行轉賬回單或現(xiàn)金收據(jù)等支付證明。第五條定金支付的退款及扣除5.1退款條件：若乙方在約定的時間內未按照本協(xié)議約定支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。5.2退款流程：如乙方符合退款條件，甲方應在收到乙方退款請求后的【】日內，將定金退還至乙方指定的賬戶。5.3定金扣除事項：若乙方逾期支付定金，甲方有權從應退還的定金中扣除因逾期支付產生的違約金，具體違約金計算方式按照本協(xié)議約定的違約金計算標準執(zhí)行。第六條定金支付的風險與責任6.1定金支付風險：乙方在支付定金后，如房屋交易未能完成，乙方已支付的定金不予退還。乙方應充分了解并承擔此風險。6.2定金支付責任：甲方在收到乙方定金后，應按照本協(xié)議約定履行相關義務。如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第七條合同的解除與違約7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責任：一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金計算標準按照本協(xié)議約定的違約金計算標準執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止：本合同履行完成后自行終止。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密內容承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完成之日止。10.3泄密責任：如甲乙任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條合同的適用法律與爭議管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的任何爭議，甲乙雙方均同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1相關證明文件：為本合同的簽訂和履行提供依據(jù)的文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證件等。13.2定金支付憑證：乙方支付定金的銀行轉賬回單或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務機關、貸款銀行等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于下列組織或個人：（1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的中介機構或個人。（2）評估方：對房屋進行價值評估的機構或個人。（3）審計方：對交易過程中的財務進行審計的機構或個人。（4）稅務機關：負責征收房屋交易稅費的政府部門。（5）貸款銀行：為乙方提供購房貸款的金融機構。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。16.2第三方義務：第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第十七條第三方介入的賠償責任17.1第三方賠償責任：第三方在履行過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方的賠償責任限額為其在交易過程中收取的費用。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。18.2違約處理：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第十九條甲乙雙方與第三方的關系19.1甲乙雙方與第三方的關系：甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應定期與甲乙雙方溝通，及時告知交易進展及可能出現(xiàn)的問題，確保甲乙雙方權益的實現(xiàn)。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方終止：本合同履行完成后，第三方介入即終止。20.2終止后的義務：第三方在終止后，仍應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，保守