建筑拆除工程合同管理規(guī)范

建筑拆除工程合同管理規(guī)范合同編號：__________鑒于受托方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，同意承擔(dān)該工程的拆除工作；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，完成工程的拆除工作，包括但不限于：（1）對工程進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定拆除方案；（2）按照拆除方案進(jìn)行施工，確保施工安全、順利進(jìn)行；（3）清理施工現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的廢棄物按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；（4）承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)工作。2.2委托方應(yīng)提供的資料及條件：（1）工程相關(guān)權(quán)屬證明；（2）拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)；（3）施工所需的水、電等資源；（4）其他拆除工程所需的條件。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，本工程的拆除工作費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）拆除工程開始前，委托方支付拆除費(fèi)用的50%；（2）拆除工程驗(yàn)收合格后，委托方支付拆除費(fèi)用的剩余50%。第四條施工期限4.1雙方確認(rèn)，本工程的拆除工作自拆除工程開始之日起，至拆除工程驗(yàn)收合格之日止，工期為__________天。4.2受托方如因特殊情況不能按期完成拆除工作，應(yīng)提前向委托方提出延期申請，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后，方可延期。第五條施工安全5.1受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，做好施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和工程安全。5.2受托方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切責(zé)任。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）地面平整，無明顯高低差；（2）墻體穩(wěn)定，無傾斜；（3）水電設(shè)施、管道等拆除干凈，無遺漏；（4）其他拆除工程所需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。6.2委托方有權(quán)對拆除工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，受托方應(yīng)積極配合。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受托方如未按照約定的工期完成拆除工作，應(yīng)支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的2%。7.3受托方如未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程相關(guān)權(quán)屬證明2.拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)3.施工所需的水、電等資源的相關(guān)資料4.拆除工程設(shè)計(jì)方案5.施工安全措施方案6.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃7.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.施工人員名單及資質(zhì)證明9.保險(xiǎn)證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定的工期完成拆除工作，視為違約。2.受托方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，視為違約。3.受托方未按照拆除方案進(jìn)行施工，視為違約。4.委托方未按照約定提供施工所需的水、電等資源，視為違約。5.委托方未按照約定支付拆除工程費(fèi)用，視為違約。6.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有工程所有權(quán)并決定將其拆除的當(dāng)事人。2.受托方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，承擔(dān)工程拆除工作的當(dāng)事人。3.拆除工程：指對建筑物進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行新的建設(shè)項(xiàng)目的活動(dòng)。4.施工期限：指雙方約定的工程拆除工作的開始和結(jié)束日期。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指拆除工程應(yīng)達(dá)到的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工延期問題：解決辦法：受托方應(yīng)提前向委托方提出延期申請，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后，協(xié)商確定新的工期。2.遇到施工質(zhì)量問題：解決辦法：委托方有權(quán)對拆除工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與受托方溝通，要求受托方及時(shí)整改。3.遇到支付問題：解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有異議，可通過友好協(xié)商解決。4.遇到安全事故問題：解決辦法：受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，做好施工安全措施，發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告并處理。5.遇到合同糾紛問題：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方擁有某建筑物所有權(quán)，并決定將其拆除。2.委托方尋找到具備相應(yīng)資質(zhì)和