市場攤位租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

市場攤位租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租賃費用2.1租金2.2押金2.3租金支付方式及時間第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條攤位使用及管理4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2攤位使用要求4.3攤位管理第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的范圍5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1承租方應(yīng)辦理的保險6.2保險費用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3租賃雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1攤位位置及面積租賃攤位位于市場內(nèi)編號為【填寫編號】的攤位，攤位面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確規(guī)定續(xù)約期限。第二條租賃費用2.1租金租金為每月【填寫租金金額】元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】2.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【填寫押金金額】元。租賃期滿后，如攤位無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還承租方押金。2.3租金支付方式及時間租金每月的【填寫日期】前支付，遲延支付的，每遲延一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障攤位的安全和市場的正常運營。出租方應(yīng)負責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)，但承租方造成損壞的除外。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位，并應(yīng)遵守市場的各項管理規(guī)定。承租方應(yīng)負責(zé)攤位的日常清潔和維護，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類費用。第四條攤位使用及管理4.1承租方的經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定外的商品或服務(wù)。4.2攤位使用要求承租方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施，不得私自改動或損壞。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3攤位管理承租方應(yīng)遵守市場內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品擺放、環(huán)境衛(wèi)生等。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的范圍出租方應(yīng)負責(zé)攤位設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.3維修費用承擔(dān)如攤位設(shè)施發(fā)生損壞，需維修的，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對損壞原因存在爭議的，可委托第三方進行鑒定，鑒定費用由敗訴方承擔(dān)。第六條保險6.1承租方應(yīng)辦理的保險承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理火災(zāi)保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供攤位或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)給予賠償。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或未履行經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)給予賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同第七條約定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約合同續(xù)約應(yīng)由雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和租金等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同長期無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方簽訂書面附加協(xié)議，并明確附加條款的內(nèi)容和效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3租賃雙方簽字蓋章【填寫出租方名稱】【填寫承租方名稱】【填寫簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行或與合同履行有關(guān)的行為。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入的協(xié)調(diào)和管理，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的協(xié)調(diào)2.3第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：中介費、監(jiān)理費、維修費等。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入如未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方介入違約責(zé)任的具體規(guī)定由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院第三方介入爭議的訴訟管轄法院由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方介入獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3第三方介入違反保密條款的責(zé)任第三方介入違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方介入不可抗力的定義第三方介入不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2第三方介入不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因第三方介入不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的違約行為進行追償，追償方式及范圍由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第十一條第三方介入的簽署11.1第三方介入的簽署日期第三方介入的簽署日期為【填寫簽署日期】。11.2第三方介入的簽署地點第三方介入的簽署地點為【填寫簽署地點】。11.3第三方介入的簽署主體第三方介入的簽署主體為【填寫第三方名稱】。【填寫甲乙方名稱】【填寫第三方名稱】【填寫簽署日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置及面積示意圖詳細描述攤位在市場內(nèi)的具體位置和面積，以及攤位周圍的環(huán)境和設(shè)施。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件三：攤位使用和管理規(guī)定詳細規(guī)定攤位的使用要求、經(jīng)營范圍、清潔維護等事項。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表明確出租方和承租方各自負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。附件五：保險單副本承租方提供的火災(zāi)保險單副本，以證明已按照合同約定購買保險。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍和保密期限。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等事項，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件八：爭議解決方式及訴訟管轄法院協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的方式和訴訟管轄法院。附件九：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件十：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任1.1未按照合同約定提供攤位或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租方因此造成的損失。1.2未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。2.2未按照合同約定使用攤位或超出經(jīng)營范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并免除違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供攤位，導(dǎo)致承租方無法