物業(yè)管理三方補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（2篇）

物業(yè)管理三方補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（開(kāi)發(fā)商/建設(shè)單位）：____________________

鑒于甲方、乙方、丙方已簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。

一、補(bǔ)充協(xié)議的背景與目的

1.本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)旨在對(duì)主合同中未涉及或未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，以完善物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

2.本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與主合同具有同等法律效力，如與本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）公共秩序維護(hù)、安全防范、消防管理等；

（3）物業(yè)維修基金歸集、使用和管理；

（4）物業(yè)費(fèi)用收繳及使用；

（5）業(yè)主投訴處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告。

3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，對(duì)業(yè)主的投訴應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在15個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。

三、物業(yè)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充

1.物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方與乙方簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.公共能耗費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取。

四、物業(yè)維修基金的使用與管理

1.物業(yè)維修基金的使用按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修基金使用管理制度，確保物業(yè)維修基金的安全、合規(guī)使用。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。

五、其他約定

1.三方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，共同承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全責(zé)任。

2.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，共同解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日物業(yè)管理三方補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（二）甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

丙方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

鑒于甲方、乙方、丙方已就物業(yè)管理事宜簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。

第一條補(bǔ)充協(xié)議的效力

1.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。

1.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)未涉及的事項(xiàng)，仍按照主合同的約定執(zhí)行。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的需求，提供以下補(bǔ)充服務(wù)：

（1）定期組織業(yè)主座談會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議，及時(shí)解決業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。

（2）協(xié)助甲方辦理房屋裝修手續(xù)，對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量和安全。

（3）協(xié)助丙方做好小區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。

第四條物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照主合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和綠化等各項(xiàng)工作。

4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安全管理，對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

5.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：___________________