標(biāo)準(zhǔn)廠房出售合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房出售合同甲方（出售方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條廠房描述1.1廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)期限至_______年。1.3廠房的結(jié)構(gòu)類型為_______，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為_______。1.4廠房的附屬設(shè)施包括：_______。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)格的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的定金和剩余購買價(jià)格，向乙方出具正式的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示廠房的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成廠房的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：_______。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證廠房在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。5.2甲方對(duì)廠房的保修期為_______年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購買價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付廠房或未提供相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于廠房的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行交付和過戶手續(xù)，確保合同順利實(shí)施。4.合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就引起爭議的問題進(jìn)行明確和修改。2.請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、鑒定，以專業(yè)意見為準(zhǔn)。3.雙方均可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢，確保自身權(quán)益得到保障。4.在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時(shí)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合一定規(guī)模、結(jié)構(gòu)和用途的工業(yè)廠房。2.購買價(jià)格：指乙方支付給甲方的廠房交易金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給甲方的一定比例的購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.廠房預(yù)購：雙方在簽訂合同前，甲方對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，乙方需提前了解相關(guān)信息，確保廠房符合自身需求。2.廠房租賃轉(zhuǎn)購買：原租賃合同中的乙方有意購買廠房，雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。3.廠房買賣附帶業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方將廠房及附帶的業(yè)務(wù)一并出售給乙方，雙方需就業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。4.廠房買賣合作開發(fā)：甲方出售廠房給乙方，同時(shí)雙方約定在廠房所在地進(jìn)行合作開發(fā)，共同分享開發(fā)收益。合同補(bǔ)充條款：1.預(yù)購廠房改造擴(kuò)建：如甲方在合同簽訂前對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，乙方有權(quán)要求甲方提前提供改造擴(kuò)建方案及預(yù)算，并有權(quán)終止合同或要求調(diào)整購買價(jià)格。2.租賃轉(zhuǎn)購買：原租賃合同中的乙方有權(quán)在租賃期滿前提前通知甲方，以購買價(jià)格購買廠房。雙方簽訂本合同時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止。3.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方保證廠房附帶的業(yè)務(wù)在出售時(shí)正常運(yùn)營。雙方應(yīng)就業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂附加協(xié)議，明確業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)款及交接方式。4.合作開發(fā)：甲方出售廠房給乙方，同時(shí)雙方約定在廠房所在地進(jìn)行合作開發(fā)。雙方應(yīng)就合作開發(fā)事宜簽訂附加協(xié)議，明確合作開發(fā)的具體內(nèi)容、收益分配及合作期限等。附件列表