商場(chǎng)店鋪續(xù)租合同協(xié)議書（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)店鋪續(xù)租合同協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪基本信息2.續(xù)租期限2.1續(xù)租開始日期2.2續(xù)租結(jié)束日期2.3續(xù)租期限長(zhǎng)度3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店鋪用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍界定5.店鋪維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1租賃押金12.2店鋪交接手續(xù)12.3合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××商場(chǎng)管理有限公司1.1.2地址：×××市中心街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2地址：×××商業(yè)街號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××1.3店鋪基本信息1.3.1店鋪編號(hào)：××××1.3.2店鋪位置：商場(chǎng)一層1.3.3店鋪面積：××平方米1.3.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：服裝零售2.續(xù)租期限2.1續(xù)租開始日期：2024年6月1日2.2續(xù)租結(jié)束日期：2029年5月31日2.3續(xù)租期限長(zhǎng)度：五年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣××元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金支付賬戶信息3.4.1開戶行：×××銀行3.4.2戶名：×××商場(chǎng)管理有限公司3.4.3賬號(hào)：××××××××××4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店鋪用途：繼續(xù)進(jìn)行服裝零售業(yè)務(wù)4.2經(jīng)營(yíng)范圍界定：僅限于銷售服裝、鞋帽及其配件5.店鋪維護(hù)與維修5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化及照明等5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝飾、貨架、展示柜等非結(jié)構(gòu)設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部清潔，確保店鋪衛(wèi)生、整潔5.3共同維修事項(xiàng)5.3.1對(duì)于店鋪內(nèi)外共同使用的設(shè)施設(shè)備，如需維修，由雙方共同協(xié)商解決6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買建筑物的保險(xiǎn)，保障建筑物的安全6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租7.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息7.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)租租金分配7.3.1承租方轉(zhuǎn)租所得租金歸承租方所有，但應(yīng)按原租賃合同約定支付給出租方的租金不得減少8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求8.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.3變更后的合同條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同8.2.2合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自然終止8.2.3合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)至出租方要求的狀態(tài)8.2.4合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還剩余的租賃押金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛10.2第三方調(diào)解10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或履行地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律訴訟10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律11.2合同履行地法律11.2.1本合同的履行適用承租方所在地的法律12.其他條款12.1租賃押金12.1.1承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為兩個(gè)月租金12.1.2合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還租賃押金12.2店鋪交接手續(xù)12.2.1合同終止或續(xù)租時(shí)，承租方應(yīng)將店鋪交還給出租方，并辦理交接手續(xù)12.2.2交接手續(xù)包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢查、鑰匙移交等12.3合同附件12.3.1本合同附件包括店鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.2合同生效條件14.2.1本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效，無需其他條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于合同簽訂、租金評(píng)估、店鋪交接、維修服務(wù)等領(lǐng)域16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在合同履行過程中的地位謀取不正當(dāng)利益17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定17.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并可約定限額的調(diào)整機(jī)制18.第三方選擇及更換18.1第三方選擇18.1.1甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方合作18.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換第三方服務(wù)提供商18.2第三方更換程序18.2.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方18.2.2雙方應(yīng)就更換第三方的事宜協(xié)商一致，并明確新第三方的工作交接事宜19.第三方糾紛解決19.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)20.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等20.2第三方介入的書面協(xié)議20.2.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議20.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及限額等21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合作基于合同約定21.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，甲乙雙方亦不承擔(dān)第三方的義務(wù)21.2第三方與消費(fèi)者的關(guān)系21.2.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)21.2.2第三方不應(yīng)將其與甲乙雙方之間的糾紛轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者22.合同的補(bǔ)充與修訂22.1本合同及其附件如需補(bǔ)充或修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪在商場(chǎng)中的位置和布局要求：圖中標(biāo)明店鋪邊界、入口、出口、公共區(qū)域等2.設(shè)施設(shè)備清單描述：列明店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息3.租賃押金支付收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、支付方式等4.租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等5.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等6.第三方評(píng)估報(bào)告描述：第三方對(duì)店鋪?zhàn)饨?、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)具有客觀性、準(zhǔn)確性，并提供評(píng)估依據(jù)7.店鋪交接清單描述：記錄店鋪在交接時(shí)的物品、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息要求：包括物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等8.維修服務(wù)記錄描述：記錄店鋪維修服務(wù)的詳細(xì)信息要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供店鋪未按約定履行維修責(zé)任未按約定時(shí)間交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此產(chǎn)生的損失2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用店鋪未按約定轉(zhuǎn)租店鋪責(zé)任認(rèn)定：承