2024年個人房產(chǎn)投資者交易協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)投資者交易協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條投資者信息2.1投資者姓名2.2投資者聯(lián)系方式2.3投資者身份證號碼第三條交易方式3.1購買方式3.2交易金額3.3交易時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條付款與交房5.1付款方式5.2付款時間5.3交房時間5.4交房條件第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。1.2房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細信息以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，面積誤差比不得超過±3%。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條投資者信息2.1投資者姓名：。2.3投資者身份證號碼：X字第號。第三條交易方式3.1購買方式：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。3.2交易金額：房產(chǎn)交易總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房款及交易過程中產(chǎn)生的所有費用。3.3交易時間：雙方同意按照本合同約定的付款方式和時間進行交易。第四條定金4.1定金金額：乙方應在簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。4.2定金支付時間：乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件：如乙方按照本合同約定履行合同義務，定金將抵作房款；如乙方未按照本合同約定履行合同義務，甲方有權(quán)沒收定金。第五條付款與交房5.1付款方式：乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款分階段支付給甲方。5.2付款時間：乙方應按照本合同約定的付款時間支付房款。5.3交房時間：甲方應在本合同約定的交房條件滿足后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.4交房條件：房款全部支付完畢，且房產(chǎn)過戶至乙方名下。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：雙方同意在房款支付完畢后立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。6.3過戶責任：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形1)甲方違反本合同規(guī)定，未能按時交付房產(chǎn)的，應當按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。2)乙方違反本合同規(guī)定，未能按時支付房款的，應當按照應支付房款的雙倍向甲方支付違約金。3)雙方其他違約情形按照本合同約定的違約責任進行處理。8.2違約責任承擔1)違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2)日違約金比例：為本合同房款金額的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點：本合同履行地人民法院。9.3爭議解決時效：雙方應在本合同履行過程中發(fā)生的爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，未能解決的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：1)一方違反本合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。2)因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中進行明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：付款憑證復印件附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于確認房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。乙方應在過戶前核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲方身份證復印件說明：本附件為甲方身份證的復印件，用于確認甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復印件說明：本附件為乙方身份證的復印件，用于確認乙方的身份信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。乙方應按照清單支付相應稅費。附件五：付款憑證復印件說明：本附件為乙方支付房款的憑證復印件，用于確認房款支付情況。附件六：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應按照要求填寫并提交相關(guān)材料。附件七：爭議解決協(xié)議說明：本附件為雙方就爭議解決方式、地點和時效等達成的協(xié)議，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未能按時交付房產(chǎn)的，應當按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未能按時支付房款的，應當按照應支付房款的雙倍向甲方支付違約金。2.2乙方提供虛假身份信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方已支付全部房款。根據(jù)違約責任條款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房款金額的雙倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動