國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議

合同編號：__________國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓國有土地使用權(quán)事宜，達成一致，簽訂本補充協(xié)議。一、土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意出讓國有土地使用權(quán)，地塊位于_______，土地使用權(quán)出讓面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用權(quán)出讓年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4土地使用權(quán)出讓價格為：_______萬元人民幣，大寫：_______元整。1.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。二、付款方式及時間2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）_______年_______月_______日前支付_______萬元人民幣；（2）_______年_______月_______日前支付_______萬元人民幣；（3）_______年_______月_______日前支付剩余的_______萬元人民幣。2.2乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。三、土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，任何一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。4.2甲方未按約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付土地使用權(quán)證的違約金，違約金為_______元人民幣。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具有出讓或受讓土地使用權(quán)的資格。2.土地用途：明確土地用途，確保符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。3.土地使用權(quán)出讓年限：根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，確定合理的土地使用權(quán)出讓年限。4.土地使用權(quán)出讓價格：按照公平、合理的原則，確定土地使用權(quán)出讓價格。5.付款方式和時間：約定明確的付款方式和時間，確保乙方按時支付土地使用權(quán)出讓金。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.國有土地使用權(quán)出讓：國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。4.民事權(quán)利能力：法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。5.民事行為能力：法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。6.滯納金：逾期支付款項應(yīng)支付的違約金，具有懲罰性。7.守約方：履行合同約定的一方。8.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的違約金，具有懲罰性。9.訴訟：民事爭議當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為國家機關(guān)，乙方為私營企業(yè)，雙方在土地使用權(quán)出讓過程中，需確保公平、公正、公開，維護國家利益和社會公共利益。2.乙方在使用土地過程中，需遵循城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，確保土地資源的合理利用和保護環(huán)境。3.乙方因特殊情況需提前或延后交付土地使用權(quán)出讓金，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，需按照約定用途進行建設(shè)，如需變更用途，需提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，以維護合作關(guān)系。合同補充條款：1.甲方承諾在出讓土地使用權(quán)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保公平、公正、公開，維護國家利益和社會公共利益。2.乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，嚴格按照城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進行建設(shè)，確保土地資源的合理利用和保護環(huán)境。3.如乙方因特殊情況需提前或延后交付土地使用權(quán)出讓金，需提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整交付時間。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，如需變更用途，需提前書面征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。變更用途需符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。5.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成