房產(chǎn)抵押擔(dān)保契約樣本

房產(chǎn)抵押擔(dān)保契約樣本甲方（抵押人）：身份證號(hào)：地址：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：丙方（擔(dān)保人）：身份證號(hào)：地址：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）作為抵押物，為上述貸款提供擔(dān)保。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保契約。第一條抵押物1.1本契約項(xiàng)下的抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，位于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積：（面積）平方米。1.2抵押物的具體范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條貸款金額與期限2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款用途3.1甲方保證所貸款項(xiàng)用于（具體用途），不得挪作他用。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將上述抵押物作為貸款的擔(dān)保，承諾在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。若甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。4.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。若甲方逾期未還款，乙方有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)于貸款發(fā)放前，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交乙方。5.2甲方應(yīng)于貸款發(fā)放后十日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明乙方為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1本契約一經(jīng)簽訂，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。6.2在貸款期限內(nèi)，若甲方提前還清貸款本息，本契約自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期未還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并支付違約金。7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本契約項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本契約一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本契約自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：年月日房產(chǎn)抵押擔(dān)保契約樣本甲方（抵押人）小明，身份證號(hào)32010219880307，地址江蘇省南京市秦淮區(qū)路號(hào)。乙方（貸款人）小紅，身份證地址江蘇省南京市鼓樓區(qū)路號(hào)。丙方（擔(dān)保人）小剛，身份證號(hào)32010219900105，地址江蘇省南京市玄武區(qū)路號(hào)。鑒于小明因資金需要，向小紅申請(qǐng)貸款人民幣壹佰萬(wàn)元整（1000000元），小明自愿將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證寧字第號(hào)）作為抵押物，為上述貸款提供擔(dān)保。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)小明、小紅、小剛?cè)絽f(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保契約。第一條抵押物1.1本契約項(xiàng)下的抵押物為小明名下的房產(chǎn)，位于江蘇省南京市秦淮區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證寧字第號(hào)，建筑面積：150平方米。1.2抵押物的具體范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條貸款金額與期限2.1小明方向小紅申請(qǐng)貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（1000000元）。2.2貸款期限為叁年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款用途3.1小明保證所貸款項(xiàng)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得挪作他用。第四條抵押擔(dān)保4.1小明將上述抵押物作為貸款的擔(dān)保，承諾在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。若小明逾期未還款，小紅有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。4.2小剛作為擔(dān)保人，對(duì)小明的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。若小明逾期未還款，小紅有權(quán)要求小剛履行還款義務(wù)。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1小明應(yīng)于貸款發(fā)放前，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交小紅。5.2小明應(yīng)于貸款發(fā)放后十日內(nèi)，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交小紅。保險(xiǎn)費(fèi)用由小明承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明小紅為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1本契約一經(jīng)簽訂，除非小明、小紅、小剛?cè)絽f(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。6.2在貸款期限內(nèi)，若小明提前還清貸款本息，本契約自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1小明逾期未還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2小明未按約定用途使用貸款的，小紅有權(quán)要求小明立即償還貸款本息，并支付違約金。7.3小剛未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照小紅實(shí)際損失支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本契約項(xiàng)下的爭(zhēng)議，小明、小紅、小剛?cè)綉?yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本契約一式三份，小明、小紅、小剛?cè)礁鲌?zhí)一份。9.2本契約自小明、小紅、小剛?cè)胶炞种掌鹕А＜追剑ǖ盅喝耍┬∶?，乙方（貸款人）小紅，丙方（擔(dān)保人）小剛，簽訂日期：2022年3月15日。重點(diǎn)：1.抵押物的定義和詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)和建筑面積。2.貸款金額、期限和用途。3.抵押擔(dān)保的責(zé)任和條件。4.保險(xiǎn)和違約責(zé)任的規(guī)定。5.合同的變更、解除和爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.抵押物的價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)辦理。2.違約金的計(jì)算方法和擔(dān)保人的責(zé)任。3.合同的友好協(xié)商解決和訴訟途徑。注意事項(xiàng)：1.確保所有條款都經(jīng)過(guò)三方仔細(xì)