房屋買賣合同的付款說明

房屋買賣合同的付款說明合同編號：__________房屋買賣合同的付款說明甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房價款1.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。二、付款方式2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%。2.2剩余的房價款，乙方應(yīng)按照下列時間表支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付房價款的____%；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付房價款的____%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。2.3乙方支付房價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以接收。三、付款條件3.1乙方支付房價款的前提條件是：（1）甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明甲方對房產(chǎn)享有合法的出售權(quán)利；（2）房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備買賣條件；（3）本合同約定的其他付款條件。3.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按本合同約定支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指合同規(guī)定的交付日期屆滿，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)：指房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，未能滿足合同約定的交付條件。3.乙方未按約定時間支付房價款：指合同規(guī)定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房價款。4.乙方未按約定條件支付房價款：指乙方支付的房價款不符合合同約定的支付方式和金額。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指合同履行過程中，雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)（具體地址）。2.房價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.權(quán)屬證明：指證明甲方對房產(chǎn)享有合法出售權(quán)利的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：拒絕接收房產(chǎn)，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，逾期仍未整改的，可以向甲方主張違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，向相關(guān)部門咨詢進(jìn)展，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所