2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)開發(fā)建設合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)開發(fā)建設合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條：合同價格3.1工程總價3.2價格調整機制3.3付款方式及進度第四條：合同工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長第五條：工程質量5.1工程質量標準5.2質量控制及驗收5.3質量保修期第六條：乙方的義務和責任6.1施工資質及人員6.2施工材料及設備6.3安全生產及環(huán)保措施第七條：甲方的義務和責任7.1施工場地準備7.2施工許可及手續(xù)辦理7.3甲方提供的資料和條件第八條：丙方的義務和責任8.1設計及咨詢服務8.2工程監(jiān)理8.3技術支持及協(xié)調第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序第十條：違約責任10.1違約行為及后果10.2違約賠償責任10.3違約解決方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構11.3仲裁結果的執(zhí)行第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識產權保護13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3相關法律法規(guī)及標準規(guī)范第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X房地產開發(fā)有限公司，地址為：。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X建筑工程有限公司，地址為：。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：X設計咨詢有限公司，地址為：。第二條：工程概述2.1工程名稱工程名稱為：住宅小區(qū)開發(fā)建設項目。2.2工程地點工程地點位于：。2.3工程規(guī)模工程總占地面積為：平方米，總建筑面積為：平方米。2.4工程內容工程內容包括：住宅樓建設、配套設施建設、綠化景觀建設等。第三條：合同價格3.1工程總價工程總價為：萬元（大寫：人民幣玖億捌仟伍佰萬元整）。3.2價格調整機制價格調整機制如下：（1）原材料價格波動超過±5%時，雙方可按實際價格調整合同價款。（2）政策性調整或其他不可抗力因素導致價格變動時，雙方可協(xié)商調整合同價款。3.3付款方式及進度付款方式為：按工程進度分階段付款。具體付款進度如下：（1）工程開工后15日內，支付合同總價款的30%。（2）完成工程進度的一半時，支付合同總價款的30%。（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的20%。（4）剩余的10%作為質量保修金，保修期結束后無質量問題支付。第四條：合同工期4.1工程開工日期工程開工日期為：年月日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：年月日。4.3工期延誤及延長（1）如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方每天相當于合同總價款千分之一的違約金。（2）如因不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期。第五條：工程質量5.1工程質量標準工程質量標準按照：的規(guī)定執(zhí)行。5.2質量控制及驗收（1）乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。（2）工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，驗收合格后方可進入下一階段。（3）甲方、乙方、丙方共同參與工程驗收，驗收不合格的工程乙方需整改直至合格。5.3質量保修期質量保修期為：年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第六條：乙方的義務和責任6.1施工資質及人員乙方具有：的施工資質，并保證施工人員具備相關資格。6.2施工材料及設備乙方應按照設計文件和施工標準要求，采購合格的施工材料和設備。6.3安全生產及環(huán)保措施乙方應嚴格遵守國家安全生產和環(huán)保法規(guī)，確保工程施工安全，防止環(huán)境污染。第八條：丙方的義務和責任8.1設計及咨詢服務丙方負責提供住宅小區(qū)開發(fā)建設的初步設計、施工圖設計及施工過程中的設計咨詢服務。8.2工程監(jiān)理丙方應指派專業(yè)監(jiān)理工程師對工程施工進行現場監(jiān)理，確保工程質量、安全及進度符合合同要求。8.3技術支持及協(xié)調丙方應協(xié)助甲方、乙方解決工程施工過程中的技術問題，并協(xié)調各方關系，確保工程順利進行。第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因不可抗力或其他特殊情況導致合同內容必須變更。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。9.3變更及解除的程序變更及解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。（2）雙方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條：違約責任10.1違約行為及后果違約行為及后果如下：（1）乙方未按照合同約定的工期完成工程，應支付甲方違約金。（2）甲方未按照合同約定支付價款，應支付乙方違約金。（3）丙方未按照合同約定提供設計、監(jiān)理等服務，應承擔相應責任。10.2違約賠償責任違約賠償責任如下：（1）違約方應承擔因違約導致的直接經濟損失。（2）違約方應承擔因違約導致的間接經濟損失。10.3違約解決方式違約解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決。（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：仲裁。11.2仲裁地點及機構仲裁地點為：，仲裁機構為：仲裁委員會。11.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果具有法律效力，雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗收合格。（2）雙方履行完畢合同約定的義務。12.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：（1）雙方同意續(xù)簽。（2）續(xù)簽合同需在合同到期前30日內簽訂。第十三條：其他約定13.1保密條款雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。13.2知識產權保護雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利等權益。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第十四條：附件14.1工程設計文件附件包括：工程初步設計、施工圖設計等。14.2施工圖紙附件包括：施工圖紙、施工詳圖等。14.3相關法律法規(guī)及標準規(guī)范附件包括：與工程相關的法律法規(guī)、標準規(guī)范等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方以外的其他主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、設計方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）工程監(jiān)理和質量檢測。（2）設計咨詢和方案審查。（3）施工過程中的技術支持和協(xié)調。（4）工程驗收和保修。（5）其他與工程實施相關的事宜。第二條：第三方的義務和責任2.1第三方應具備相應的資質和能力，確保其介入的行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保工程的質量、安全、進度等符合合同規(guī)定。2.3第三方應對其介入的事宜負責，并承擔相應的法律責任。第三條：第三方的責任限額3.1第三方介入的事宜應在合同約定的范圍內進行，超出范圍的職責和義務不屬于第三方的責任。3.2第三方在履行其職責時，因故意或過失導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行其職責時，因不可抗力或其他不可預見的原因導致合同一方或雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務和責任。4.3甲乙方應按照合同約定支付第三方的費用，并履行合同約定的其他義務。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除應遵循合同變更和解除的程序和規(guī)定。5.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決適用國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條：第三方介入的附加條款7.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權責和義務，確保合同的合法性和有效性。7.2甲乙方應要求第三方提供相應的資質證明和業(yè)績材料，確保第三方的能力和信譽。7.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保工程的順利實施。7.4甲乙方應定期與第三方進行溝通和協(xié)調，解決施工過程中出現的問題。7.5甲乙方應按照合同約定及時支付第三方的費用，確保第三方的工作順利進行。7.6甲乙方應在與第三方簽訂合同時，約定合同的期限和續(xù)簽條件，確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.7甲乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細要求和說明：包括但不限于建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等圖紙和文件。應符合國家相關標準和規(guī)范，并獲得相關審批。附件2：施工圖紙詳細要求和說明：包括施工總圖、施工細圖、施工平面圖等。應明確施工細節(jié)、材料要求、施工工藝等，以確保施工的正確性和質量。附件3：相關法律法規(guī)及標準規(guī)范詳細要求和說明：包括與工程相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方標準等。雙方應遵守這些法律法規(guī)和標準，確保工程的合法性和合規(guī)性。附件4：工程量清單詳細要求和說明：詳細列出工程項目的名稱、數量、單位、單價等，作為合同價款計算的依據。附件5：工程進度計劃詳細要求和說明：明確工程的開工日期、竣工日期及各個階段的施工計劃，以確保工程的按時完成。附件6：質量保修書詳細要求和說明：詳細規(guī)定質量保修的范圍、期限、保修費用等，以確保工程質量的可靠性。附件7：合同履行過程中產生的其他文件和資料詳細要求和說明：包括但不限于變更通知、驗收報告、付款憑證、會議記錄等，用以記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.工期延誤違約方應按照合同約定承擔違約金的責任。例如，每延誤一天，違約方應支付合同總價款的千分之一的違約金。2.質量問題如工程質量不符合合同約定，違約方應承擔整改責任和違約金。例如，整改費用由違約方承擔，并支付合同總價款的5%作為違約金。3.材料和設備不符合要求如乙方提供的材料和設備不符合合同約定，乙方應承擔更換或整改的責任，并支付合同總價款的5%作為違約金。4.設計變更如丙方提出的設計變更導致工程總價款的增加，應由丙方承擔額外費用。如丙方未按時提供設計服務，應支付合同總價款的5%作為違約金。5.安全事故如工程施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并支付合同總價款的10%作為違約金。6.合同解除如一方違約導致合同解除，違約方應支付對方合同總價款的20%作為違約金，并承擔因合同解除造成的直接經濟損失。示例說明：1.若乙方未能在合同約定的時間內完成工程，則構成工期延誤的違約行為。根據合同約定，乙方應支付甲方每天相當于合同總價款千分之一的違約金。2.若工程質量不符合合同約定