2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1市中心商業(yè)用地概況1.1.1地塊位置1.1.2地塊面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的地塊編號1.2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積1.2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時間范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費1.4.1稅費承擔方式1.4.2稅費支付時間2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證明2.2保證土地使用權(quán)的合法性2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前后的維護與管理3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2按照約定用途使用土地3.3承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費3.4協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.合同的履行和監(jiān)督4.1轉(zhuǎn)讓方的履行監(jiān)督4.1.1轉(zhuǎn)讓方按照約定提供土地使用權(quán)證明4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)的合法性4.2受讓方的履行監(jiān)督4.2.1受讓方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2.2受讓方按照約定用途使用土地5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向土地管理部門申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.其他約定9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的保密條款9.3合同的修改和補充10.合同的簽署10.1簽署時間和地點10.2簽署人員的身份證明11.附件11.1土地使用權(quán)證明11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明11.3稅費支付證明12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份13.合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同的續(xù)簽條件14.合同的終止條件14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1市中心商業(yè)用地概況1.1.1地塊位置：市中心商業(yè)用地位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。1.1.2地塊面積：該地塊總面積為平方米，具體分地塊面積詳見附件一。1.1.3土地用途：該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地，具體用途詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的地塊編號：地塊編號為號。1.2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積：轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為平方米。1.2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時間范圍：轉(zhuǎn)讓時間為本合同簽訂之日起至年月日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一批轉(zhuǎn)讓價格，詳見附件二。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費1.4.1稅費承擔方式：本合同所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。1.4.2稅費支付時間：稅費支付時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商確定的時間執(zhí)行。2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。2.2保證土地使用權(quán)的合法性：轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前后的維護與管理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的維護與管理，保證土地使用權(quán)的正常使用。3.受讓方的義務(wù)3.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款計劃，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.2按照約定用途使用土地：受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費：受讓方應(yīng)承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.4協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同的生效以轉(zhuǎn)讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證明為前提。8.2合同終止的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.2當轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供土地使用權(quán)證明時，受讓方有權(quán)終止合同。8.3合同解除的條件8.3.1當一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格、賠償損失等。9.其他約定9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護土地使用權(quán)的合法權(quán)益。9.2合同的保密條款9.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的修改和補充9.3.1本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.合同的簽署10.1簽署時間和地點10.1.1本合同于年月日，在市區(qū)街道簽署。10.2簽署人員的身份證明10.2.1雙方簽署人員應(yīng)提供有效身份證件，以證明其簽署資格。11.附件11.1土地使用權(quán)證明11.1.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明11.2.1附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付明細表。11.3稅費支付證明11.3.1附件三：稅費支付憑證復(fù)印件。12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2見證人執(zhí)一份12.2.1若存在見證人，見證人應(yīng)簽署合同，并保留一份副本。13.合同的有效期13.1合同的有效期限13.1.1本合同自簽署之日起至年月日止有效。13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.合同的終止條件14.1合同終止的條件14.1.1合同終止條件如合同第八條所述。14.2合同終止后的處理事項14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)評估、轉(zhuǎn)讓價格的確定、稅費的計算和支付、土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。16.第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1甲乙雙方的義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)介入工作。16.1.2甲乙雙方應(yīng)提供真實、準確、完整的資料和信息，以便第三方進行評估和辦理相關(guān)手續(xù)。16.2第三方的義務(wù)和責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀地進行評估和辦理相關(guān)手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序和時間17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和步驟。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)資料和信息，配合第三方進行介入工作。17.2第三方介入的時間17.2.1第三方介入時間應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和實際工作需要確定。17.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方有足夠的時間進行評估和辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入的費用。18.2第三方介入費用支付的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入費用的支付進行監(jiān)督，確保費用的合理性和準確性。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔的責(zé)任限制。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行綜合考慮。19.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額，并在合同中約定。19.3第三方責(zé)任限額的適用19.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或其他過錯導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方責(zé)任限額適用于甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，但不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔。20.第三方介入的其他事項20.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)20.2第三方介入的變更和解除20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有市中心商業(yè)用地土地使用權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付明細表2.1說明：明細表應(yīng)詳細記錄受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的金額、時間、方式等信息。3.附件三：稅費支付憑證復(fù)印件3.1說明：稅費支付憑證是證明受讓方已支付相關(guān)稅費的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。4.附件四：土地使用權(quán)評估報告4.1說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄土地使用權(quán)的評估過程和結(jié)果。5.附件五：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理進度記錄5.1說明：記錄應(yīng)詳細記載土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理過程，包括辦理時間、辦理人、辦理結(jié)果等信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1說明：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件7.1說明：證明文件應(yīng)證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。8.附件八：其他相關(guān)文件和資料8.1說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的會議紀要、溝通記錄、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定1.1未能按照約定時間提供土地使用權(quán)證明1.1.1示例：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)證明，應(yīng)視為違約。1.2未能保證土地使用權(quán)的合法性1.2.1示例：若轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證明存在瑕疵或不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定2.1未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.1.1示例：若受讓方未能在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付第一批轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)視為違約。2.2未能按照約定用途使用土地2.2.1示例：若受讓方擅自改變土地用途，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未能按照約定公正、客觀地進行評估和辦理相關(guān)手續(xù)3.1.1示例：若第三方未能按照甲乙雙方的約定進行評估和辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.2未能保密甲乙雙方提供的資料和信息3.2.1示例：若第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2受讓方義務(wù)3.3出讓方義務(wù)4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.合同的解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點與日期10.附件10.1土地使用權(quán)證10.2轉(zhuǎn)讓費用明細表10.3其他相關(guān)文件11.其他約定12.簽字蓋章12.1出讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.附件說明14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項下的土地位于市中心商業(yè)區(qū)，具體位置詳見附件一。土地面積為平方米，具體界址和面積以土地使用權(quán)證為準。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合市中心商業(yè)區(qū)的規(guī)劃要求。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為預(yù)付款。2.3.2余下的70%轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)在本合同項下的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。3.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1受讓方應(yīng)具備市中心商業(yè)區(qū)入駐的資格，并提供相關(guān)證明文件。3.2受讓方義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3出讓方義務(wù)3.3.1出讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3.3.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶流程4.1.1雙方應(yīng)按照中國的法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費等。4.2過戶費用4.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照中國的法律、法規(guī)的規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額支付。4.3過戶時間4.3.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，爭取在三個月內(nèi)完成過戶登記。5.合同的解除與違約5.1合同解除條件5.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.2違約責(zé)任5.2.1出讓方如未能按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為違約金。5.2.2受讓方如未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑6.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更7.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止7.3.1合同終止的條件和方式按照合同的約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點與日期9.3.1本合同簽訂地點為市，簽訂日期為年月日。10.附件10.1土地使用權(quán)證10.2轉(zhuǎn)讓費用明細表10.2.1本合同附件二為轉(zhuǎn)讓費用明細表，詳細列明轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成及支付計劃。10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。12.簽字蓋章12.1出讓方簽字蓋章12.1.1出讓方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。12.2受讓方簽字蓋章12.2.1受讓方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。13.附件說明13.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同正本與副本14.1合同正本14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本14.2.1本合同副本及其他附件的副本，如有需要，可由雙方協(xié)商確定份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的法人、自然人或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，以協(xié)助、協(xié)調(diào)、調(diào)解等方式參與進來，但不由甲乙方承擔其行為后果。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、過戶登記等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并通知對方。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)各自承擔與第三方介入相關(guān)的費用和風(fēng)險。3.2第三方介入行為所產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方介入行為所導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守中國的法律、法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。第三方對甲乙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行。6.第三方責(zé)任限額6.1甲乙方對第三方的責(zé)任限額為零。甲乙方不對第三方的行為后果承擔任何責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方在其介入范圍內(nèi)，對甲乙方的合法權(quán)益給予充分保護。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、中介費、評估費等，由甲乙方按照約定承擔。8.2第三方介入費用的支付，應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的時間內(nèi)完成。9.第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方就介入事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)提交給對方進行查閱和備案。10.第三方介入的披露義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。10.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入信息的真實、準確、完整。11.第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方就介入事宜產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的簽訂地點與日期13.1本合同的簽訂地點為市，簽訂日期為年月日。14.第三方介入的附件14.1如有與第三方介入相關(guān)的附件，應(yīng)由甲乙方共同確定，并作為本合同的附件。15.第三方介入的簽字蓋章15.1第三方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。16.第三方介入的效力16.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議，均不影響本合同的履行。第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：轉(zhuǎn)讓費用明細表2.1說明：轉(zhuǎn)讓費用明細表詳細列明轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成及支付計劃，包括預(yù)付款和尾款的支付時間和金額。3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方就介入事宜簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資格證明5.1說明：第三方資格證明是證明第三方具有介入本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的資格和能力的文件。6.附件六：第三方介入費用明細表6.1說明：第三方介入費用明細表詳細列明第三方介入過程中的費用構(gòu)成和支付計劃。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙方與第三方就介入事宜達成的書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方的違約行為1.1甲乙方的違約行為包括但不限于未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格、未履行合同約定的義務(wù)等。1.2示例說明：如果甲方未能在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約行為。2.第三方的違約行為2.1第三方的違約行為包括但不限于未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)、未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)等。2.2示例說明：如果第三方未能在本合同約定的時間內(nèi)完成介入行為，則構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認定標準3.1甲乙方的違約責(zé)任認定標準：根據(jù)本合同約定，甲乙方的違約行為應(yīng)承擔違約金、賠償損失等違約責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的免除4.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔違約責(zé)任。4.2示例說明：如果因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，則不承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記的責(zé)任方3.2變更登記的時間要求3.3變更登記的費用承擔第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方的條件4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3受讓方的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)第十二條其他約定12.1其他約定的內(nèi)容第十三條通知和送達13.1通知和送達的方式13.2通知和送達的時間第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的全部土地面積和地上附著物。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為平方米，具體以土地使用權(quán)證載明的面積為準。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為年，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括土地使用權(quán)價值及地上附著物的價值。2.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余款項應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成之日起個工作日內(nèi)支付完畢。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記的責(zé)任方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，受讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2變更登記的時間要求轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向土地管理部門提交變更登記的申請材料，并確保變更登記在個工作日內(nèi)完成。3.3變更登記的費用承擔變更登記的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方的條件4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，保證土地使用權(quán)的合法性。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地使用權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格，配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的附件11.1附件的名稱本合同的附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等。11.2附件的份數(shù)附件一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定的內(nèi)容雙方在其他事項上達成一致的，可以以附件的形式補充本合同。第十三條通知和送達13.1通知和送達的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進行通知和送達。13.2通知和送達的時間通知和送達的時間以收到對方回復(fù)或者確認收到時間為限。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同修訂的程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期及相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、施工方等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與本合同的履行過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或?qū)嵤┫鄳?yīng)的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進度、質(zhì)量檢測、協(xié)調(diào)關(guān)系等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈姆秶?，對于因第三方介入而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方介入的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。超過該限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的報酬及支付方式5.1第三方介入的報酬第三方介入的報酬根據(jù)其提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈墓ぷ髁?、難度等因素確定，具體報酬金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向第三方支付報酬。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)或行為完成；（2）甲乙雙方共同同意解除第三方介入；（3）第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)或能力。6.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的時間、方式及相關(guān)事項。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入的行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入與其他第三方之間無