環(huán)保產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣范本

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________（詳細地址），房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________。1.4房產(chǎn)用途：____________________________________________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應按照本合同約定支付剩余房款。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.法定代表人身份證明復印件6.授權(quán)委托書（如有）7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料，或交付的材料不符合實際情況的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，構(gòu)成違約。4.雙方在其他履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，亦構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園：指專門從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動的園區(qū)。2.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶過程中，如遇房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證不齊全，應及時補辦相關(guān)手續(xù)，以免影響過戶進度。2.在房產(chǎn)過戶過程中，如遇稅費變化，應按照變化后的稅率進行計算。3.如一方違約，另一方應及時書面通知違約方，要求其承擔違約責任。如違約方拒絕履行，可依法向人民法院提起訴訟。4.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。