辦公樓地下停車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議

辦公樓地下停車(chē)場(chǎng)出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有停車(chē)位__________個(gè)，其中：1.2.1大型車(chē)停車(chē)位__________個(gè)；1.2.2小型車(chē)停車(chē)位__________個(gè)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)。第四條停車(chē)場(chǎng)的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。4.2乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行施工、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.辦公樓地下停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.停車(chē)場(chǎng)管理制度4.停車(chē)場(chǎng)維修保養(yǎng)記錄5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本6.租賃合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求支付違約金。3.乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方未遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，雙方根據(jù)影響程度請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分/全部免除責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃停車(chē)場(chǎng)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)案并聯(lián)系保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。4.變更租賃用途：提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意，辦理相關(guān)手續(xù)。5.延長(zhǎng)履行期限：遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓地下停車(chē)場(chǎng)租賃給乙方使