茶園種植山坡地租賃合同

茶園種植山坡地租賃合同合同編號：__________茶園種植山坡地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的及租賃期限1.1出租方同意將租賃標的出租給承租方，承租方同意租賃該租賃標的。1.2租賃標的面積為______平方米。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃標的，即從事茶園種植。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標的用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標準向出租方支付租金：（1）租賃標的的年租金為人民幣______元。（2）租金支付時間為每年______月______日。3.2承租方支付租金的方式為______。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租方負責在租賃開始時保證租賃標的符合茶園種植的基本要求。4.2承租方應(yīng)按合同約定用途合理使用租賃標的，并負責租賃標的的日常維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1出租方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2承租方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________________承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________________一、附件列表：1.茶園種植山坡地租賃合同2.租賃標的權(quán)屬證明3.承租方茶園種植資質(zhì)證明4.出租方身份證明5.租賃標的現(xiàn)狀評估報告6.茶園種植技術(shù)指導(dǎo)資料7.合同履行過程中的相關(guān)費用明細二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供符合種植要求的租賃標的未按時交付租賃標的提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃標的未按時支付租金故意損壞租賃標的提前解除合同或變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的發(fā)生使用權(quán)的一方。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于茶園種植的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲原因調(diào)整合同履行期限。2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金時，出租方可以書面通知要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，可以依法追討。3.租賃標的損壞：承租方應(yīng)負責修復(fù)損壞部分，并承擔相應(yīng)費用。如無法修復(fù)，應(yīng)按約定或評估價值賠償。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶園種植企業(yè)或個人租賃山坡地進行