醫(yī)療機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易合同模板

醫(yī)療機(jī)構(gòu)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2若甲方在過(guò)戶手續(xù)完成后，未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的從事疾病診斷、治療活動(dòng)的單位。2.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，可用于居住、經(jīng)營(yíng)、辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。3.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本合同。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；