宅基地使用權(quán)收回協(xié)議

宅基地使用權(quán)收回協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（收回方）：___________________乙方（承租方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收回宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)收回1.1甲方擁有位于________________的宅基地使用權(quán)，該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。1.2乙方自____年__月__日起，租賃甲方上述宅基地，用于建設(shè)住宅，租賃期限為____年。二、收回宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)當(dāng)充分尊重乙方的合法權(quán)益，對(duì)于乙方的損失，甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予合理的補(bǔ)償。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交還宅基地。甲方在收到乙方交還的宅基地后，按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償款。2.3補(bǔ)償款的具體金額、支付時(shí)間及方式，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、交還宅基地及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交還給甲方。3.2甲方對(duì)乙方交還的宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽字蓋章，甲方支付補(bǔ)償款。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更或解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)住宅的規(guī)劃許可證3.乙方建設(shè)住宅的施工許可證4.乙方與甲方簽訂的租賃合同5.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.補(bǔ)償款支付證明7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，或支付的補(bǔ)償款低于約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交還宅基地，或交還的宅基地不符合約定條件的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)和政策的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用宅基地，或違反國(guó)家法律法規(guī)和政策的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.租賃合同：指甲方將宅基地使用權(quán)租賃給乙方，乙方支付租金并按照約定使用宅基地的合同。3.補(bǔ)償款：指甲方因收回宅基地使用權(quán)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)和政策的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付補(bǔ)償款，或向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間交還宅基地。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快交還宅基地，或向法院提起訴訟。3.問題：交還的宅基地不符合約定條件。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定條件整改，或向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因收回原因需要收回乙方使用的宅基地使用權(quán)。2.乙方租賃甲