房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開標(biāo)規(guī)則

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開標(biāo)規(guī)則合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)人，乙方為參與該項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開標(biāo)規(guī)則相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________項(xiàng)目投資估算：__________資金來源：__________二、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.開標(biāo)時(shí)間：__________2.開標(biāo)地點(diǎn)：__________三、開標(biāo)程序1.甲方在開標(biāo)前應(yīng)向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)格說明書、合同條款等。2.乙方收到招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并按照要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。3.乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件遞交至甲方指定的開標(biāo)地點(diǎn)。4.甲方對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行拆封、審核，確認(rèn)投標(biāo)文件的完整性和符合性。5.甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和程序確定中標(biāo)人。6.甲方在評(píng)審結(jié)束后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并與中標(biāo)人簽訂合同。四、投標(biāo)文件的編制及要求1.乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)函、投標(biāo)保證金、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、資格后審證明文件等。2.投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編制，字跡清晰，簽名蓋章齊全。3.投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊，封面注明項(xiàng)目名稱、乙方名稱及投標(biāo)文件類別。4.投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：__________5.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：__________五、投標(biāo)保證金1.乙方應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，向甲方繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金金額為：__________元。2.投標(biāo)保證金支付方式：__________3.投標(biāo)保證金退還：a)乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金；b)乙方中標(biāo)，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在合同簽訂后按合同約定退還。六、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，雙方應(yīng)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息予以保密。2.雙方不得將招標(biāo)投標(biāo)過程中的任何資料泄露給第三方。3.本保密條款在合同終止后仍然有效。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.法定代表人身份證明6.聯(lián)合體協(xié)議書（如有）7.投標(biāo)文件8.投標(biāo)保證金支付憑證9.中標(biāo)通知書10.合同草案11.技術(shù)規(guī)格說明書12.合同條款確認(rèn)書13.履約保證金支付憑證14.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.項(xiàng)目交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供完整的招標(biāo)文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)準(zhǔn)備投標(biāo)文件。2.乙方未按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，或者投標(biāo)文件不符合要求。3.乙方未在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。4.甲方未按照約定時(shí)間退還投標(biāo)保證金。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息。6.雙方未按照約定解決爭議，一方擅自將爭議提交法院訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指由甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.招標(biāo)投標(biāo)法：指《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，是規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律。4.投標(biāo)保證金：指乙方為保證其投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的能力，向甲方繳納的保證金。5.履約保證金：指乙方為保證中標(biāo)后履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。6.開標(biāo)：指招標(biāo)人（甲方）在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開拆開投標(biāo)人（乙方）遞交的投標(biāo)文件，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)審的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供完整的招標(biāo)文件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供招標(biāo)文件，并爭取延長投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。2.問題：乙方遞交的投標(biāo)文件不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求重新準(zhǔn)備投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間退還投標(biāo)保證金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，要求甲方按時(shí)退還投標(biāo)保證金。4.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。5.問題：雙方未按照約定解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)按照約定先行協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起