倉儲維修區(qū)租賃合約

倉儲維修區(qū)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有倉儲維修區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉儲維修區(qū)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，確保租賃物及內(nèi)部設(shè)施安全，保險受益人為甲方。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前通知乙方解除合同。2.雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉儲維修區(qū)平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.保險單復(fù)印件5.租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時維修租賃物提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按時支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定購買保險3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同相關(guān)條款，違約行為由守約方提出，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。違約金及滯納金的計(jì)算按照本合同第七條執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：租賃物正常維護(hù)、維修費(fèi)用承擔(dān)方不明確。解決辦法：參照本合同第四條，正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用承擔(dān)方不明確。解決辦法：參照本合同第四條，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：參照本合同第八條，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有倉儲維修區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要