萬(wàn)頭豬場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化建設(shè)示范園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32765

11.1.1項(xiàng)目名稱吉林省德惠市利源萬(wàn)頭豬場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化建設(shè)示范園區(qū)。1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位德惠市利源牧業(yè)有限公司。1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建。1.1.4項(xiàng)目協(xié)作單位德惠市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。1.1.5項(xiàng)目編制單位德惠市譽(yù)信農(nóng)民實(shí)用技術(shù)研究會(huì)。1.1.6技術(shù)依托單位德惠市畜牧局；1.1.7項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.1.8經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人1.1.9技術(shù)負(fù)責(zé)人1.1.10項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)德惠市惠發(fā)街道洪家村二社(見(jiàn)附件1)1.1.11項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2擬建吉林省德惠市利源萬(wàn)頭豬場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化建設(shè)示范園區(qū)一處(見(jiàn)附件2)。占地面積50萬(wàn)平方米。1、豬場(chǎng)建設(shè)新建現(xiàn)代化生態(tài)豬舍20棟，建筑面積為22000平方米。年出售優(yōu)良二元種豬6000頭。年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生豬20000頭。年生產(chǎn)特種野豬4000頭。新建現(xiàn)代化生態(tài)養(yǎng)殖圈舍2棟，建筑面積為2200平方米。3、現(xiàn)代化溫室建設(shè)新建現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)一處，占地10000平方米。建現(xiàn)代日光溫室50棟(帶工作間)。并占地2500平方米，建相應(yīng)的附屬配套設(shè)施。在園區(qū)內(nèi)建設(shè)生態(tài)家園住宅100棟，每棟建筑面積為240平方米。5、服務(wù)設(shè)施建設(shè)路、水、電、等設(shè)施，建筑面積為4950平方米，又6000延米。1.1.12投資及資金來(lái)源項(xiàng)目動(dòng)態(tài)總投資10898.29萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資7611.5萬(wàn)元；流動(dòng)資產(chǎn)投資888.56萬(wàn)元；土地流轉(zhuǎn)費(fèi)1500萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金300萬(wàn)元；項(xiàng)目前期費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)300萬(wàn)元；漲價(jià)預(yù)備金200元；建設(shè)期給付借款利息98.23萬(wàn)元。2、資金來(lái)源企業(yè)自籌資金：5898.29萬(wàn)元外借資金：5000萬(wàn)元31.1.13建設(shè)工期計(jì)劃工期為兩年。1、2009年5月——2010年12月為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期。完成土建、場(chǎng)房、設(shè)備安裝等工程。購(gòu)進(jìn)種豬。2、2010年12月——2011年12月為生產(chǎn)期。完成種豬飼養(yǎng)、二元種豬生產(chǎn)、商品豬飼養(yǎng)。到2011年年底達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模。3、到2011年年底完成現(xiàn)代化溫室建設(shè)。1.2.1政策扶持吉林省德惠市利源萬(wàn)頭豬場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化建設(shè)示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，符合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的總體要求，順應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，滿足市場(chǎng)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品的需要。為加快畜牧業(yè)發(fā)展，國(guó)家、地方各級(jí)政府都出臺(tái)了相應(yīng)的扶持政策，對(duì)生豬生產(chǎn)實(shí)行多項(xiàng)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。1.2.2市場(chǎng)潛力由于，受甲型H1N1流感的影響，生豬生產(chǎn)面臨滑坡階段，但從市場(chǎng)的吸納潛力是巨大的。一句話，人們的餐桌是離不開(kāi)肉的。項(xiàng)目建設(shè)地南距長(zhǎng)春市不到100公里，北距哈爾濱市不到200公里，東距吉林市不到150公里。1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》;2、德惠市利源牧業(yè)有限公司與德惠市譽(yù)信農(nóng)民實(shí)用技術(shù)研究會(huì)簽訂的項(xiàng)目建議書(shū)編制合同；4第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1宏觀環(huán)境分析2.1.1生活需求豬肉是人們(部分少數(shù)民族除外)餐桌上不可替代的必須品。文人騷客"寧可食無(wú)肉，不可居無(wú)竹",但廣大民眾卻是"寧可居無(wú)竹，不可食無(wú)肉”。2.1.2省域優(yōu)勢(shì)突出吉林省的養(yǎng)豬業(yè)具有自身的優(yōu)勢(shì)和潛力。首先是資源優(yōu)勢(shì)，吉環(huán)境產(chǎn)生很大影響，土地面積達(dá)191000平方公里的吉林省，空間廣防治效果好，發(fā)病率低。截止去年末，全省生豬飼養(yǎng)達(dá)到3600萬(wàn)頭，比上年增長(zhǎng)11%,出欄2200萬(wàn)頭，存欄1400萬(wàn)頭，比上年增長(zhǎng)16.67%。能繁母豬存欄達(dá)到了137萬(wàn)頭，比上年增長(zhǎng)6.2%,后備母豬存欄45.67萬(wàn)頭，比上年增長(zhǎng)30.49%。2.1.3政策扶持到位用于養(yǎng)殖戶的扶持資金1.5億元。長(zhǎng)春市人民政府辦公廳下發(fā)了[2007]40號(hào)文件，長(zhǎng)春市牧業(yè)管理局、長(zhǎng)春市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)了[2007]3號(hào)文件，鼓勵(lì)畜禽業(yè)發(fā)展。德惠市組織千名專業(yè)技術(shù)人員入戶指導(dǎo)和技術(shù)包保，著力解決兩級(jí)市財(cái)政拿出專項(xiàng)資金500萬(wàn)，用于畜禽養(yǎng)殖戶的良種引進(jìn)、52.1.3符合新農(nóng)村建設(shè)需要生態(tài)平衡。2.2微觀環(huán)境分析2.2.1縣域潛力巨大1、德惠市是傳統(tǒng)的養(yǎng)豬大市，養(yǎng)豬業(yè)歷來(lái)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的主要支2、隨著人們生活質(zhì)量的提高，本地區(qū)對(duì)豬產(chǎn)品的需求也不斷增4、項(xiàng)目的建設(shè)可以為剩余勞動(dòng)力提供客觀的就業(yè)機(jī)5、生豬飼養(yǎng)效益可觀。德惠有飼養(yǎng)生豬的優(yōu)良傳統(tǒng)，年可出欄生豬10萬(wàn)頭，生產(chǎn)效益一直看好。2.2.2服務(wù)體系功能健全自2005年以來(lái)通過(guò)人工授精技術(shù)，對(duì)本地飼養(yǎng)的生豬進(jìn)行了大膽的效益。2.2.3新式養(yǎng)殖具有較高起點(diǎn)6第三章項(xiàng)目建設(shè)條件3.1區(qū)位條件3.1.1地理位置德惠市位于吉林省中北部，松遼平原中部，地處東經(jīng)125°14'-126°28',北緯44°32′-45°51'區(qū)間，北及東北隔松花江與市重心上。京哈鐵路、同三高速公路、102國(guó)道等東北三條物流大動(dòng)3.1.2氣象條件年平均氣溫4.4℃,年平均積溫2851℃。年均日照時(shí)數(shù)為2695.2小時(shí)，年降水量為520毫米。由于夏季影響，降水量年內(nèi)季節(jié)分配不極端最高氣溫：35.9℃,極端最低溫度：-39℃;年平均相對(duì)濕度：58%;冬季最大風(fēng)速：29m/s;最大凍結(jié)深度：1.75m;最大積雪厚度：19cm;全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。7項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水主要是第四系全新統(tǒng)沖擊沙孔隙潛水和第四系PH值在7.4左右，水量充足，水質(zhì)較好，適宜生活飲用和養(yǎng)殖業(yè)使該廠址位于松遼中段沉降帶東部，為一向斜邊構(gòu)造，由于東南地表為黑色種植土，厚度為0.5m;黃色亞粘土，厚度為1.5m;灰黑色淤泥，厚度為2m;灰色中沙，厚度為7.5m……。吉林省德惠市的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為3.2產(chǎn)業(yè)環(huán)境德惠市利源牧業(yè)有限公司，證照齊全(附件3——附件10),技成立于2005年4月，進(jìn)一步拓展于2009年3月。原為民營(yíng)企業(yè)，現(xiàn)飼養(yǎng)、飼料加工等。有員工56人，其中技術(shù)人員2人。公司注冊(cè)資金500萬(wàn)，現(xiàn)擬增加投資10898.29萬(wàn)元，達(dá)到11398.29萬(wàn)元。目前已到位3510萬(wàn)元。公司有使用權(quán)限為30年的土地50萬(wàn)平方米。這里地勢(shì)平坦，農(nóng)83.2.2德惠市生豬生產(chǎn)概況頭以上的飼養(yǎng)戶上千家，年生產(chǎn)商品豬10萬(wàn)頭。3.3基礎(chǔ)設(shè)施3.3.1供水條件3.3.2排水條件項(xiàng)目建設(shè)地東側(cè)30米處，有毛家村排澇站一座，可供本項(xiàng)目使3.3.3供電條件項(xiàng)目由德惠市第二變電所供電，供、用電間距3公里。3.3.4通訊條件3.3.5交通條件項(xiàng)目建設(shè)地距102國(guó)道2.5公里，有鄉(xiāng)級(jí)水泥公路相連。3.3.6原材料采購(gòu)條件3.4人才資源3.4.1技術(shù)隊(duì)伍強(qiáng)大9業(yè)技術(shù)人才。全市有高級(jí)畜牧師2人，畜牧師21人。畜牧專業(yè)畢業(yè)的大學(xué)生36人，畜牧專業(yè)畢業(yè)的中專生164人。3.4.2養(yǎng)殖戶專業(yè)3.5社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件德惠市是產(chǎn)糧大市(縣),也是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市(縣)。年國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值超過(guò)3百億，年財(cái)政收入達(dá)到15億，年居民存款過(guò)10億。第四章市場(chǎng)分析4.1產(chǎn)品市場(chǎng)供需情況目前，我國(guó)生豬生產(chǎn)還不能滿足自給的需求，每年都要從其他根據(jù)國(guó)家肉類協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，到2010年肉類食品消費(fèi)需求總量將比2008年增長(zhǎng)14%,肉類食品消費(fèi)將加快，由城鄉(xiāng)二元化結(jié)構(gòu)向全面費(fèi)者對(duì)肉類食品的需求將進(jìn)一步從"量"的滿足轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提高，豬肉除部分民族外，一直是世界各國(guó)人民餐桌上不可缺少的主治地位。據(jù)調(diào)查，哈爾濱市每年城市消耗豬肉約4萬(wàn)噸，長(zhǎng)春市每年城市消耗豬肉3.7萬(wàn)噸，吉林市每年城市消耗豬肉2.5萬(wàn)噸。4.1.2市場(chǎng)供給據(jù)調(diào)查，哈爾濱市僅產(chǎn)豬肉4萬(wàn)噸，去掉農(nóng)民自食2萬(wàn)噸，市區(qū)居民食用豬肉缺口2萬(wàn)噸；長(zhǎng)春市僅產(chǎn)豬肉4.5萬(wàn)噸，去掉農(nóng)民自食2萬(wàn)噸，尚有缺口1.2萬(wàn)噸；吉林市僅產(chǎn)豬肉3萬(wàn)噸，去掉農(nóng)民自食2萬(wàn)噸，尚有缺口1萬(wàn)噸。4.2市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)4.2.1需求增加豬肉是人們餐桌上的必備食品。雖然受到甲型H1N1流感的沖擊，需求市場(chǎng)出現(xiàn)疲軟，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，人們的餐桌離不開(kāi)豬肉。沖擊過(guò)后，豬肉的需求將是上升的趨勢(shì)。4.2.2市場(chǎng)需求依賴性存在哈、長(zhǎng)、吉三市，對(duì)本區(qū)域內(nèi)的生豬供給存在嚴(yán)重的依賴性。三市年需要豬肉10.2萬(wàn)噸。甚至京津、沿海、香港也存在對(duì)本區(qū)域內(nèi)生豬供給存在著依賴性。這些發(fā)達(dá)區(qū)域，年需從東北掉進(jìn)豬肉近50萬(wàn)噸。4.2.3市場(chǎng)走向一是吉、長(zhǎng)、哈三市；二是京津地區(qū)；三是江4.3飼料市場(chǎng)4.4項(xiàng)目生產(chǎn)能力項(xiàng)目正是投產(chǎn)后，每年將為市場(chǎng)提供肉豬20000頭，特種野豬4000頭，其他特種畜禽1萬(wàn)頭(只);每年將為市場(chǎng)提供綠色蔬菜10004.5項(xiàng)目在同行業(yè)中競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)方圓300公里內(nèi)尚無(wú)真正的萬(wàn)頭豬場(chǎng)。項(xiàng)目建成后，將成為區(qū)域4.6項(xiàng)目綜合優(yōu)勢(shì)分析4.6.1綠色新農(nóng)村建設(shè)有著極強(qiáng)的吸引力項(xiàng)目建設(shè)地緊鄰驛馬河，東15米便是飲馬河河堤。河堤內(nèi)有河4.6.2拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的新思路項(xiàng)目在我區(qū)域內(nèi)是史無(wú)前例的。項(xiàng)目一旦建成，將起到巨大的示范作用，將帶動(dòng)新一輪的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的迅速展開(kāi)。為加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，起到積極的推動(dòng)作用。4.7產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略在京津、沿海及哈、長(zhǎng)、吉三市設(shè)常年產(chǎn)品推銷人員。把客戶請(qǐng)到園區(qū)，實(shí)地品嘗產(chǎn)品，享受服務(wù)。利用各種可利用的媒介來(lái)大力宣揚(yáng)本項(xiàng)目企業(yè)，把企業(yè)打造成我區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展旗艦。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案及內(nèi)容該項(xiàng)目建設(shè)總的指導(dǎo)思想；“以繁育優(yōu)質(zhì)雜交種母豬，飼養(yǎng)生豬及特種野豬等養(yǎng)殖業(yè)為手段，以建設(shè)萬(wàn)頭豬場(chǎng)為契機(jī)，來(lái)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖及新農(nóng)村綠色家園一體化示范園區(qū)建設(shè)，帶動(dòng)廣大養(yǎng)殖戶走良性、可持續(xù)發(fā)展的道路?！必i場(chǎng)以社會(huì)效益為主，以自身經(jīng)濟(jì)效益為輔，在豬場(chǎng)能保證實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展和足以抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，讓利于民，扶貧為要，為全市生豬品種改良工作的開(kāi)展提供有力保證。以此來(lái)帶動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，創(chuàng)立我市生豬、特種豬產(chǎn)業(yè)的品牌地位，以期讓生豬、特種豬產(chǎn)業(yè)成為我市畜牧業(yè)的龍頭項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，確保農(nóng)民穩(wěn)定增收的目的。5.2項(xiàng)目產(chǎn)品方案5.2.1產(chǎn)品名稱1、純種種豬。建立長(zhǎng)白、大約克、杜洛克、黑豬等純種豬的繁育場(chǎng)，利用繁用純種野豬與長(zhǎng)白、大約克、黑豬的雜交，生產(chǎn)特種野豬。生產(chǎn)野雞、孔雀、火雞、大雁、甲魚(yú)、肉犬、魚(yú)等。5.2.2產(chǎn)品生產(chǎn)1、飼養(yǎng)純種大約克能繁母豬400頭。2、飼養(yǎng)黑豬、野豬能繁母豬200頭。3、飼養(yǎng)長(zhǎng)白種公豬5頭，大約克種公豬5頭，杜洛克種公豬84、年出欄種豬6000頭5、年出欄商品豬20000頭。6、年出欄特種商品野豬4000頭。5.2.3產(chǎn)品銷售種豬大部銷售給遼、吉、黑三省養(yǎng)戶，小部分銷售給當(dāng)?shù)仞B(yǎng)戶。商品豬大部分銷售給吉、哈、長(zhǎng)三市，小部分銷售京津兩地和沿海各地。特種豬主要銷售給當(dāng)?shù)兀图?、哈、長(zhǎng)三市。5.3項(xiàng)目規(guī)劃及布局5.3.1項(xiàng)目分區(qū)構(gòu)建則進(jìn)行。分為：豬場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)(含其他特種養(yǎng)殖業(yè));現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)；綠色家園建設(shè)區(qū)；辦公管理服務(wù)區(qū)等4個(gè)功能區(qū)。其中：豬場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)占地4萬(wàn)平方米，現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)占地5萬(wàn)平方米，綠色家園區(qū)占地1萬(wàn)平方米，辦公管理服務(wù)區(qū)占地0.2萬(wàn)平方米。5.3.2養(yǎng)殖小區(qū)布局要求要在充分考慮場(chǎng)區(qū)自然地貌條件，保證消防、勞動(dòng)保護(hù)等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的實(shí)施，合理布置場(chǎng)區(qū)的建筑物、運(yùn)輸線路等設(shè)施，使物料運(yùn)輸路徑短捷，總運(yùn)輸量最少，有利于提高企業(yè)的生產(chǎn)效率和降低生產(chǎn)成本。同時(shí)，使場(chǎng)區(qū)的建筑群空間處理及綠化環(huán)境設(shè)置更加合理，使場(chǎng)內(nèi)具有整潔、優(yōu)美的環(huán)境氛圍。1、豬場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)相對(duì)獨(dú)立，實(shí)行分區(qū)布局，分設(shè)管理區(qū)，生產(chǎn)區(qū)和病死畜禽及廢棄物無(wú)害化處理區(qū)。管理區(qū)包括辦公室、值班室、技術(shù)服務(wù)室和消毒室。生產(chǎn)區(qū)包括獸醫(yī)師、飼養(yǎng)舍、飼料加工間、庫(kù)房和飼養(yǎng)員工作室。病死畜禽及廢棄物無(wú)害化處理區(qū)位于生產(chǎn)區(qū)的下風(fēng)2、生產(chǎn)區(qū)大門(mén)入口設(shè)有硬化的消毒室，消毒室安裝噴霧消毒設(shè)施或紫外線消毒燈。消毒池長(zhǎng)與大門(mén)寬度相同，消毒室寬應(yīng)大于大型機(jī)動(dòng)車車輪周長(zhǎng)的1.5倍。3、豬場(chǎng)內(nèi)的凈道和污道要嚴(yán)格分開(kāi)，為沙石以上的標(biāo)準(zhǔn)硬化路面，寬度在2米以上。4、豬場(chǎng)內(nèi)綠化面積大于小區(qū)總占地面積的6%。5.3.3豬場(chǎng)布局(見(jiàn)附件11)豬場(chǎng)為三點(diǎn)式布局：配種妊娠及分娩哺乳區(qū)；斷奶仔豬保育區(qū)；各區(qū)域配有專門(mén)化豬舍和設(shè)備。豬舍力求緊湊合理，互不干擾，便于豬群周轉(zhuǎn)，嚴(yán)格做到各生產(chǎn)單元以周為單位全進(jìn)全出，各舍的大5.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及建設(shè)內(nèi)容5.4.1豬場(chǎng)(飼養(yǎng)種豬、育肥豬、特種野豬)建設(shè)1、現(xiàn)代化豬舍設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件12)(1)配種妊娠舍內(nèi)飼養(yǎng)。配種舍1棟(建筑面積約100×11=1100平方米)設(shè)大欄60個(gè)，妊娠舍1棟(每棟建筑面積約100×11=1100平方米),設(shè)定位欄450個(gè)。(2)產(chǎn)仔舍設(shè)計(jì)產(chǎn)仔舍共設(shè)1棟(每棟建筑面積約100×11=1100平方米),分為6個(gè)單元，每個(gè)單元內(nèi)設(shè)26個(gè)產(chǎn)床，共為156個(gè)產(chǎn)仔床。產(chǎn)仔舍是全廠投資最高，設(shè)備最佳，保溫和通風(fēng)換氣最好的豬舍，舍內(nèi)應(yīng)設(shè)有保溫性能良好并能排濕的頂棚，應(yīng)有排風(fēng)裝置。(3)斷奶仔豬舍的設(shè)計(jì)仔豬培育舍共建1棟(建筑面積約100×11=1100平方米),分8個(gè)單元，每個(gè)單元12個(gè)高床欄。培育舍應(yīng)吊頂棚，要達(dá)到保溫、通風(fēng)、排濕的目的。(4)中大豬舍設(shè)計(jì)保育豬7周齡時(shí)進(jìn)入中大豬舍飼養(yǎng)，一般情況下再養(yǎng)16周達(dá)23周時(shí)，體重90公斤以上時(shí)上市。中大豬舍16棟(每棟建筑面積約100×11=1100平方米),每棟44欄，每棟能容納840頭育肥豬。共可容納育肥豬13440頭。2、現(xiàn)代化豬舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(1)豬舍的基本結(jié)構(gòu)為磚瓦結(jié)構(gòu)，主要由墻壁、屋頂、地面、門(mén)、窗、糞尿溝、隔欄等部分組成。屋頂采用雙坡式屋頂，采用保溫材料吊頂。豬舍墻壁按有窗戶封閉式形式設(shè)計(jì)。豬欄排列采用雙列式，為鋼柵欄，縱隔欄為屋頂外側(cè)顏色要統(tǒng)一著色。地面為水泥地面。(2)豬舍的墻體結(jié)構(gòu)后墻高度為2.1米，東西山墻高度為3.7米，墻體為磚墻，厚度為24厘米，外加10厘米保溫層。前墻為塑料窗，高度為1.7米。后3、現(xiàn)代化豬舍舍內(nèi)水、電、暖的配置豬舍內(nèi)明管鋪設(shè)自來(lái)水管道，除單體欄母豬利用食槽飲水外，其余豬舍均設(shè)自動(dòng)飲水器，以不間斷供水，保證豬群飲用。如有條件，可在育仔舍和中豬舍安裝加藥器。自動(dòng)飲水器為鴨咀式，飲水器安裝高度為哺乳仔豬15厘米，斷奶仔豬25厘米，中豬40厘米，大豬60厘米，基礎(chǔ)公、母豬65厘米。飲水器安裝在縫隙地板上方，以防漏水潮濕。豬舍的電線要明鋪，零、火線平行分走，豬以防朝、防火，產(chǎn)仔欄上要安裝插座，一切電器設(shè)備要防止豬能碰到。暖氣安裝要求冬季產(chǎn)仔舍、育仔舍環(huán)境溫度應(yīng)在16—20℃,其(1)新建現(xiàn)代化豬舍20棟，占地22000平方米。其中：配種舍1棟，占地1100平方米；妊娠舍1棟，占地1100平方米；產(chǎn)仔舍1棟，占地1100平方米；斷乳仔豬舍1棟，占地1100平方米；大豬舍16棟，占地17600平方米；(2)新建化糞池，占地800平方米。(3)新建飼料加工車間，占地400平方米。(4)新建庫(kù)房，占地500平方米。(5)新建飼養(yǎng)員室，占地300平方米。(6)新建技術(shù)、獸醫(yī)室，占地200平方米。(7)新建消毒室，占地250平方米。(8)新建病死畜禽及廢棄物無(wú)害化處理場(chǎng)，占地500平方米。(9)新建圍墻，1600延米。(10)新建大門(mén)，寬5延米。5.4.2其他特種養(yǎng)殖業(yè)土建工程新建其他特種養(yǎng)殖業(yè)圈舍2棟，占地面積為2200平方米。5.4.3現(xiàn)代化溫室生產(chǎn)區(qū)土建工程新建現(xiàn)代化永久性日光溫室(帶工作間)50棟，溫室規(guī)格為133米×7.5米。占地5萬(wàn)平方米。新建保鮮庫(kù)一座，占地1000平方米。新建冷藏庫(kù)一座，占地1000平方米。5.4.4綠色家園土建工程平方米。5.4.5辦公管理服務(wù)區(qū)土建工程1、新建辦公室，占地240平方米。2、新建值班室，占地150平方米。5.4.6園區(qū)其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及綠化1、道路。園區(qū)新建道路6000延米，在園區(qū)內(nèi)形成縱橫交錯(cuò)的道路網(wǎng)，主道寬6米，輔道寬5米。2、供水工程。豬場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)打深水機(jī)電井一眼，用以滿足生產(chǎn)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)，每棟溫室各打一眼小井，共計(jì)50眼，用以滿足澆灌需求。建給水池一座，容積為100立方米，消防水池一座，容積為300立方電源由就近10KV高壓供電線路供給，經(jīng)變壓器變壓后供給場(chǎng)區(qū)，場(chǎng)(1)豬舍配電(2)豬舍照明豬舍照明沒(méi)有一般照明和事故照明，一般照明照度不低于40勒照明的地方設(shè)事故照明燈，一般照明為交流20伏，局部照明為交流24伏，事故照明為直流36伏。4、供暖工程。建容積為10噸的鍋爐房一座，配置管暖管線。5、排污工程。建排污明溝、暗溝及相關(guān)排污系統(tǒng)。保證污水處6、通訊工程。通訊設(shè)施，包括電話、有線電視、寬帶入網(wǎng)連接7、綠化工程。在園區(qū)周邊及各小區(qū)，栽植樹(shù)木，種植草坪，建到4000平方米。5.5設(shè)備購(gòu)置5.5.1豬場(chǎng)建設(shè)購(gòu)置5.5.2日光溫室建設(shè)購(gòu)置2、節(jié)水澆灌設(shè)備50臺(tái)套，每棟一套。3、蔬菜加工設(shè)備1臺(tái)套。4、卷簾機(jī)50套，每棟一套。5.5.3辦公設(shè)備購(gòu)置2、辦公用品，像電腦、桌椅等物品的采購(gòu)。5.5.4其他設(shè)備的購(gòu)置5.6項(xiàng)目占地與用工該項(xiàng)目占地50萬(wàn)平方米，南北長(zhǎng)1000米，東西寬500米。項(xiàng)目建設(shè)單位以30元/平方米的價(jià)格從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民手中流轉(zhuǎn)得到。5.7本項(xiàng)目總平面布置5.7.1原則1、總平面布置應(yīng)首先考慮運(yùn)輸車輛通行的順暢。2、滿足規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保、節(jié)省土地、節(jié)省能源、經(jīng)濟(jì)合理、降低造價(jià)。搞好衛(wèi)生與綠化。5.7.2設(shè)計(jì)指標(biāo)園區(qū)總面積50萬(wàn)平方米，其中豬場(chǎng)占地4萬(wàn)平方米建筑物占地面積：89540平方米，建筑系數(shù)：17.91%場(chǎng)外道路：6000延米。場(chǎng)內(nèi)道路：2000延米場(chǎng)內(nèi)綠化率：10%5.8主要運(yùn)輸設(shè)備選擇因工廠不設(shè)鐵路專用線，因此企業(yè)的全部廠外運(yùn)輸均為公路運(yùn)輸，企業(yè)擬購(gòu)買3臺(tái)貨車用于場(chǎng)外運(yùn)輸，不足部分依靠外協(xié)解決。接《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ57—83,并結(jié)合本工程實(shí)際，豬舍等均按三類建筑物做防雷設(shè)計(jì)。主要措施是凡超過(guò)6米的建構(gòu)筑物均設(shè)避雷裝置。各豬舍及附屬間在其電源入口處均須做一組重復(fù)接地，接地電阻小于10歐姆。變電所內(nèi)設(shè)接地網(wǎng)與變壓器中性點(diǎn)一起與室外接地極連接，豬舍內(nèi)凡電氣設(shè)備的金屬外殼均采取接零接地保第六章技術(shù)方案6.1.1養(yǎng)殖規(guī)模年出欄生豬20000頭，特種野豬4000頭。6.1.2豬群結(jié)構(gòu)存欄種公豬26頭，生產(chǎn)母豬600頭，哺乳期仔豬1400頭，保育豬3000頭，生長(zhǎng)育成豬10000頭，生長(zhǎng)育成特種野豬2000頭。6.1.3豬的品種選擇以高產(chǎn)系列長(zhǎng)白、大白、杜洛克、大約克、黑豬、野豬為種豬6.1.4繁育技術(shù)6.1.5飼養(yǎng)密度引進(jìn)歐美現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我地實(shí)際飼養(yǎng)情況設(shè)計(jì)飼養(yǎng)密度。一般情況下：種公豬3—3.5頭/m2;空懷母豬2.3—2.5頭/m2;妊娠前期母豬2.5—3.0頭/m2;妊娠后期母豬3.0—3.5頭/m2;斷乳仔豬0.32—0.40頭/m2;后備豬1.0頭/m2;生長(zhǎng)育肥豬1.3頭/m2。6.1.6飼養(yǎng)要點(diǎn)母豬平均年產(chǎn)2窩(胎),平均窩(胎)產(chǎn)仔豬9頭，仔豬哺乳期37天，成活率90%;仔豬保育期42天，成活率95%;生長(zhǎng)期56天，成活率96%;育肥期49天，成活率97%;172日齡出欄，體重平均重240斤/頭，全程用飼料350公斤/頭，飲水量母豬日30升，育肥豬日15升，日給料三次，飲水用嘴咬式龍頭，日人工清理糞尿，種豬繁育期為三年淘汰制，每年更新約30%。本項(xiàng)目飼養(yǎng)場(chǎng)周把種豬舍大體分五部分，即：產(chǎn)仔舍、妊娠舍、保育舍、人工受精舍、育肥舍，妊娠舍為窗封閉，產(chǎn)仔舍和保育舍也為窗封閉，并配有夏季防暑、冬季保溫設(shè)施。各類豬舍之間設(shè)有中央通道，公豬舍為6.1.7主要技術(shù)指標(biāo)根據(jù)我國(guó)目前實(shí)際情況和現(xiàn)有生產(chǎn)水平，對(duì)年產(chǎn)24000頭肉豬生產(chǎn)線實(shí)行工廠化生產(chǎn)管理方式，采用先進(jìn)飼養(yǎng)工藝和技術(shù)，其設(shè)計(jì)的生產(chǎn)性能參數(shù)選擇為：平均每頭母豬年生產(chǎn)2.2窩，提供20頭肉豬，母豬利用期為三年。肉豬平均日增重700克以上，達(dá)90—100公斤體重的日齡為160天左右(23周)。肉豬屠宰率75%,胴體瘦肉率65%。具體生產(chǎn)指標(biāo)生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)表單位：%,頭，千克指標(biāo)配種受胎率配種分娩率胎均總產(chǎn)仔數(shù)胎均活產(chǎn)仔數(shù)出生活體個(gè)重胎均斷奶活仔數(shù)21日齡個(gè)體重7周齡個(gè)體重23周齡個(gè)體重?cái)嗄套胸i成活率保育期成活率育成期成活率全期成活率存欄豬結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)妊娠母豬數(shù)=463頭臨產(chǎn)母豬數(shù)=26頭哺乳母豬數(shù)=76頭空懷斷奶母豬數(shù)=36頭后備母豬數(shù)=60頭成年公豬數(shù)=12頭后備公豬數(shù)=6頭仔豬數(shù)=760頭保育豬=960合計(jì)：6100頭(其中基礎(chǔ)母豬為600頭)1.妊娠母豬數(shù)=周配母豬數(shù)×15周2.臨產(chǎn)母豬數(shù)=周分娩母豬數(shù)=單元產(chǎn)欄數(shù)3.哺乳母豬數(shù)=周分娩母豬數(shù)×3周4.空懷斷奶母豬數(shù)=周斷奶母豬數(shù)+超期未配及妊檢空懷母豬數(shù)(周斷奶母豬數(shù)的1/2)5.后備母豬數(shù)=(成年母豬數(shù)×30%÷12個(gè)月)×4個(gè)月7.仔豬數(shù)=周分娩胎數(shù)×3周×10頭/胎8.保育豬=周斷奶數(shù)×4周9.中大豬=周保育成活數(shù)×16周基礎(chǔ)母豬數(shù)滿負(fù)荷配種母豬數(shù)周月年滿負(fù)荷分娩胎數(shù)周月年滿負(fù)荷活產(chǎn)仔數(shù)周月年滿負(fù)荷斷奶仔豬數(shù)周月年滿負(fù)荷保育成活數(shù)周月年滿負(fù)荷上市肉豬數(shù)周月年6.1.8生產(chǎn)工藝程序15周9-10周中周23周育仔舍4周產(chǎn)房3周行配種。每周參加配種的母豬25頭，保證每周能有21頭母豬分娩。妊娠母豬放在妊娠母豬舍內(nèi)飼養(yǎng)，在臨產(chǎn)前1周轉(zhuǎn)入產(chǎn)房。母豬產(chǎn)仔階段。母豬按預(yù)產(chǎn)期進(jìn)產(chǎn)仔舍產(chǎn)仔，在產(chǎn)仔舍內(nèi)3周，仔豬平均3周斷奶。如果有特殊情況，可將仔豬進(jìn)行合并，這樣不負(fù)仔豬培育階段。斷奶后仔豬進(jìn)入仔豬保育舍培育至7周齡轉(zhuǎn)群，仔豬在保育舍4周。中大豬飼養(yǎng)階段。7周齡仔豬由保育舍轉(zhuǎn)入到中大豬舍飼養(yǎng)166.1.9糞污處理養(yǎng)殖→固體糞便→一次發(fā)酵→強(qiáng)制通風(fēng)靜態(tài)垛→臭氣→生物過(guò)豬圈→集污池→污水調(diào)節(jié)池→分離機(jī)→高效厭氧池→氧化塘→3、豬場(chǎng)內(nèi)污水處理應(yīng)按當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行。全廠污水以排泄通6.2溫室技術(shù)方案6.2.1發(fā)展溫室蔬菜、果品和食用菌等各業(yè)生產(chǎn)。在蔬菜品種上力求新、奇、特，形成拳頭產(chǎn)品，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.2.2發(fā)展溫室經(jīng)濟(jì)動(dòng)物養(yǎng)殖。6.2.3提供立體服務(wù)利用溫室工作間發(fā)展生態(tài)餐飲、休閑度假，給城里人提供體驗(yàn)農(nóng)民生活，休閑觀光的好去處。第七章組織管理及安全生產(chǎn)7.1組織管理7.1.1企業(yè)組織企業(yè)正式運(yùn)營(yíng)時(shí)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，公項(xiàng)目建設(shè)期要成立籌建辦公室，項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國(guó)家基7.1.2工作制度飼養(yǎng)人員工作天數(shù)為365天，二班倒。7.1.3勞動(dòng)定員企業(yè)定員為134人，其中：飼養(yǎng)工作108人，技術(shù)人員7人，管理人員5人，業(yè)務(wù)員6人，飼料加工車間4人，勤雜工4人。人員來(lái)源本項(xiàng)目所需專業(yè)技術(shù)人員、管理人員及工作由公司面7.1.4人員培訓(xùn)管理人員、技術(shù)人員及生產(chǎn)人員的素質(zhì)是企業(yè)形象的體現(xiàn)，特因此，本項(xiàng)目投產(chǎn)前，生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的有關(guān)人員，根據(jù)供貨方協(xié)議到指定的同類型企業(yè)考察及進(jìn)行培訓(xùn)，其他人員由企業(yè)組織就地培訓(xùn)，請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技術(shù)人員講課，使生產(chǎn)人員能夠掌握基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能，并要嚴(yán)格考核，持證上崗。培訓(xùn)人員應(yīng)不少于一線操作人員中的60—70%,培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)根據(jù)崗位操作的復(fù)雜程度確定，通常為1—2個(gè)月。試生產(chǎn)之前，全體正式職工均應(yīng)達(dá)到獨(dú)立上崗工作水平。項(xiàng)目建成后，企業(yè)實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)化管理，在管理體制上，實(shí)行管理模式企業(yè)化，管理手段現(xiàn)代化，管理措施科學(xué)化。企業(yè)按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，形成能相互制約的決策指揮和監(jiān)督機(jī)制，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保證企業(yè)健康發(fā)展，企業(yè)全方位地建立內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，在用人機(jī)制上，實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗、優(yōu)勝劣汰，庸者下、能者上，鼓勵(lì)優(yōu)秀人才脫穎而出，企業(yè)建立約束和激勵(lì)機(jī)制，推行全程挖潛效法、生產(chǎn)發(fā)展臨界點(diǎn)自我控制分配法、成本反控制法等先進(jìn)的管理方法，建立和健全風(fēng)險(xiǎn)、激勵(lì)、競(jìng)爭(zhēng)、約束機(jī)制，增強(qiáng)企業(yè)員工的進(jìn)取意識(shí)，企業(yè)對(duì)在崗人員實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和檔案化管理，進(jìn)行定量定性考核工作業(yè)績(jī)公開(kāi)考評(píng)。這些措施的實(shí)施，保證了企業(yè)有序、健康、高效運(yùn)行，為企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造了一個(gè)可靠的制度保障系統(tǒng)和良好的操作平臺(tái)，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的機(jī)制依托，其管理優(yōu)勢(shì)所產(chǎn)生的效益將愈益被外界所認(rèn)知、認(rèn)同和認(rèn)可。年培訓(xùn)投資為6.4萬(wàn)元。7.2勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)安全衛(wèi)生7.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、工業(yè)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)規(guī)范；2、吉林省工業(yè)勞動(dòng)衛(wèi)生管理?xiàng)l件；3、勞動(dòng)部勞字(1998)48號(hào)文關(guān)于《生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)7.2.2設(shè)計(jì)原則勞動(dòng)保護(hù)本著積極改善工人的勞動(dòng)條件，減少職業(yè)危害，保護(hù)職工在生產(chǎn)過(guò)程中的人身安全和身體健康等原則，采取如下措施：3、對(duì)噪聲大的設(shè)備采取消音裝置，使噪聲降于標(biāo)準(zhǔn)分貝以下。4、人工受精舍內(nèi)設(shè)有衛(wèi)檢室、器具消毒室、化驗(yàn)室、更衣室、沐浴室、衛(wèi)生問(wèn)等衛(wèi)生設(shè)施。5、車間內(nèi)按規(guī)定設(shè)置合理的滅火設(shè)備。7.2.3職業(yè)安全衛(wèi)生及衛(wèi)生防疫本項(xiàng)目生產(chǎn)操作過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家職業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)1、生產(chǎn)人員衛(wèi)生場(chǎng)內(nèi)的工作人員要定期進(jìn)行體檢，注意個(gè)人衛(wèi)生，每次進(jìn)入豬舍都要經(jīng)過(guò)殺菌消毒，工作時(shí)身著消過(guò)毒的工作服，不準(zhǔn)把非生產(chǎn)用品帶入豬舍內(nèi)。2、原輔材料衛(wèi)生育肥豬出廠前要先進(jìn)行檢疫，其它輔助材料應(yīng)分別放入指定設(shè)施或倉(cāng)庫(kù)，妥善保管后方準(zhǔn)使用。3、豬舍間衛(wèi)生豬舍環(huán)境應(yīng)滿足飼養(yǎng)所需潔凈度要求，墻面、棚面、地面保證平整、光滑、不起灰，為便于清掃地面和墻體的交角，墻體的陰陽(yáng)角均應(yīng)做成圓弧型，窗臺(tái)要做成斜坡，窗樘中間應(yīng)做好防水，以防露水滲入墻體，天棚應(yīng)做成防霉及不掛灰的形式，建筑裝修要滿足防火、防潮及防腐要求。舍內(nèi)防止蚊蟲(chóng)、蒼蠅進(jìn)入。4、衛(wèi)生防疫按照國(guó)家《家畜家禽防疫條例》的規(guī)定建立衛(wèi)生制度。(1)所有豬舍出入均設(shè)有消毒設(shè)施。(2)建立疫情監(jiān)視制度，發(fā)現(xiàn)疫情立即報(bào)告，迅速采取封鎖、隔離、治療、凈化等有效措施。(3)場(chǎng)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，整體考慮，使新建(4)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)獸醫(yī)防疫法》和《吉林省動(dòng)物防疫條例》立即上報(bào)相關(guān)部門(mén)。(6)當(dāng)豬場(chǎng)發(fā)生烈性傳染病時(shí)候，進(jìn)行緊急封鎖，對(duì)健康豬豬舍疫(7)豬場(chǎng)四周建立圍墻，加強(qiáng)豬場(chǎng)大門(mén)及各豬舍的消毒工作，豬場(chǎng)人員進(jìn)出要穿防疫服，非相關(guān)人員、車輛、外來(lái)畜禽嚴(yán)禁進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)。7.3消防安全7.3.1消防設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目堅(jiān)決貫徹"預(yù)防為主，消防結(jié)合"的方針，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)7.3.2消防依據(jù)7.3.3消防措施各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)中要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取積極有效的消防措本場(chǎng)消防配套工程主要有消防泵房、消防水池、場(chǎng)區(qū)消防給水道路相通。場(chǎng)區(qū)主要道路路面寬度6米，次要道路路面寬度4米，均2、建筑消防所有的建筑物的平面布置應(yīng)符合防火間距的要求，并設(shè)計(jì)安全級(jí)設(shè)計(jì)。各建筑物在設(shè)計(jì)中要考慮根據(jù)不同用途采取相應(yīng)的防火措各建筑物平面布置上，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，滿足防火間距、防暴、消防的要求，做到人流、物流分開(kāi)，便于火災(zāi)發(fā)后時(shí)的疏散，場(chǎng)區(qū)內(nèi)各生產(chǎn)區(qū)均有環(huán)狀消防通道四通八達(dá)，暢通無(wú)阻，在事故發(fā)生時(shí)便于撲救與疏通，鋯舍內(nèi)設(shè)置滅火裝置。各建筑往返在設(shè)計(jì)中要考慮根據(jù)不同用途采取相應(yīng)的防火措施。室內(nèi)外按《建筑滅火器配制設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)火栓，敷設(shè)消防管網(wǎng)，配制滅火器材等。7.4環(huán)境安全保護(hù)本項(xiàng)目位于德惠市惠發(fā)街道洪家村，廠區(qū)周圍是林帶和農(nóng)田；周圍環(huán)境狀況良好，無(wú)污染源，交通便捷，適于投資建設(shè)。7.4.2主要污染源及污染物廢水本工程水主要為生產(chǎn)污水、生活污水、鍋爐排放的清潔廢水等。廢氣本工程所排廢氣為鍋爐燃煤產(chǎn)生的煙道氣，煙氣含塵濃度為3500mg/m3。廢渣本工程廢渣主要為鍋爐產(chǎn)生的爐渣，每年大約產(chǎn)生爐渣60噸。7.4.3設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)國(guó)環(huán)[87]002號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》;《鍋爐大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1327-2001;《工業(yè)企業(yè)廠界噪音標(biāo)準(zhǔn)》GB12348—92;《鍋爐污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GWPB3—1999)7.4.4治理方案1、廢水的治理(1)廢水處理方案本工程采用好氧生物處理污水工藝方案，分(2)污水處理工藝流程簡(jiǎn)易圖如下：鼓風(fēng)機(jī)本工程所排污水經(jīng)上述流程處理可達(dá)到排放(3)廢渣的處理鍋爐房產(chǎn)生的爐渣可供磚廠制磚或市政部門(mén)鋪路(4)綠化構(gòu)想為交換空氣、減弱噪音、調(diào)節(jié)氣候、美化環(huán)境、美化場(chǎng)容，在7.4.5環(huán)保投資總投資額為180萬(wàn)元第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算依據(jù)深度的規(guī)定》3、計(jì)算依據(jù)《吉林省建筑工程預(yù)算定額》及同行業(yè)指標(biāo)進(jìn)行編5、建筑工程費(fèi)、安裝及其它工程費(fèi)估算，依據(jù)《輕工業(yè)工程設(shè)7、市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格.8.2投資估算項(xiàng)目動(dòng)態(tài)總投資10898.29萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資7611.5萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)投資888.56萬(wàn)元，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)1500萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金300萬(wàn)元，項(xiàng)目前期費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)300萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備金200萬(wàn)元，建設(shè)期給付利息98.23萬(wàn)元。(詳見(jiàn)投資估算表)全額生產(chǎn)狀態(tài)下豬場(chǎng)投資為3601.06萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資2717.5萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)投資883.56萬(wàn)元。(1)豬舍建設(shè)投資1694萬(wàn)元(建筑面積24200平方米，造價(jià)700元/平方米),(2)豬場(chǎng)其他建設(shè)投資206.5萬(wàn)元。包括化糞池、飼料加工間、飼養(yǎng)員室、值班室、技術(shù)服務(wù)室、消毒室、庫(kù)房等?？偯娣e為2950平方米，平均造價(jià)為700元/平方米。(3)豬場(chǎng)圍墻32萬(wàn)元(3200米，造價(jià)100元/米)。(4)豬場(chǎng)大門(mén)10萬(wàn)元。(5)豬場(chǎng)生產(chǎn)配套設(shè)備投資775萬(wàn)元。(6)種豬投資326萬(wàn)元(600頭母豬，單價(jià)0.5萬(wàn)元；26種公豬，單價(jià)1萬(wàn)元)。(7)飼料原糧采購(gòu)557.56萬(wàn)元2、溫室建設(shè)投資溫室建設(shè)完成后總投資530萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資525萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)投資5萬(wàn)元。(1)土建工程500萬(wàn)元(50棟，造價(jià)10萬(wàn)元/棟)。(2)小機(jī)電井25萬(wàn)元(50眼，造價(jià)0.5萬(wàn)元/眼)。(3)種子、化肥等5萬(wàn)元(50棟，單價(jià)1000元/棟)3、辦公區(qū)及生活服務(wù)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)投資投資額為300萬(wàn)元(建筑面積3000平方米，造價(jià)1000元/平方4、園區(qū)道路、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資投資額為1669萬(wàn)元。其中：道路450萬(wàn)元(9000延米，造價(jià)500元/平方米);機(jī)電井兩眼、配套管線50萬(wàn)元；電力設(shè)施120萬(wàn)元；通訊設(shè)施10萬(wàn)元；排污設(shè)備建設(shè)300萬(wàn)元；供暖設(shè)備建設(shè)150萬(wàn)元；園區(qū)綠化及廣場(chǎng)修飾、景物創(chuàng)造180萬(wàn)元；其他設(shè)備購(gòu)置389萬(wàn)元(包括滴灌設(shè)備、蔬菜加工設(shè)備、卷簾機(jī)、運(yùn)輸車輛、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備);辦公用品采購(gòu)20萬(wàn)元。投資額為2400萬(wàn)元(100棟，單價(jià)24萬(wàn)元/棟)。6、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)為1500萬(wàn)元(50萬(wàn)平方米，30元/平方米)。7、項(xiàng)目前期費(fèi)用100萬(wàn)元(項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等)。8、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)200萬(wàn)元。9、漲價(jià)預(yù)備金200萬(wàn)元。10、鋪底流動(dòng)資金300萬(wàn)元。11、銀行貸款利息98.23萬(wàn)元(貸款5000萬(wàn)元，建設(shè)期二年、利率0.9823%計(jì)算，)投資估算表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容單位數(shù)量單價(jià)金額建設(shè)進(jìn)度備注總投資(一)豬場(chǎng)1、豬舍建設(shè)2、其他土建工程飼料間等3、圍墻m4、大門(mén)5、配套設(shè)備(二)溫室建設(shè)1、土建工程棟2、小機(jī)電井眼(三)辦公區(qū)建設(shè)辦公樓等(四)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施1、道路m2、大機(jī)電井眼2加附屬設(shè)施3、電力設(shè)施4、通訊設(shè)施5、排污設(shè)施6、供暖設(shè)施7、園區(qū)綠化8、其他設(shè)備運(yùn)輸車輛等9、辦公用具(五)綠色家園建設(shè)1、住宅棟二、流動(dòng)資產(chǎn)投資(一)豬場(chǎng)1、種豬投資2、飼料原糧采購(gòu)(二)溫室51、種子、話費(fèi)采購(gòu)5三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)50萬(wàn)四、項(xiàng)目前期費(fèi)用評(píng)估、勘察等五、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)六、鋪底流動(dòng)資金七、漲價(jià)預(yù)備金八、借款利息8.3資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)投資10898.29萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌解決5898.29萬(wàn)元。外借5000萬(wàn)元。第九章財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)9.1財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)(2)輕工業(yè)頒布的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。(3)專業(yè)部門(mén)提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。9.1.2項(xiàng)目未來(lái)收入估算年收入4815萬(wàn)元。年收入為4530萬(wàn)元。(1)年出欄二元種豬收入450萬(wàn)元1500元×3000頭=450萬(wàn)元。(2)年出欄商品豬收入2200萬(wàn)元5.5元×10000頭×200斤×2批=2200萬(wàn)元。(3)年出欄特種野豬1680萬(wàn)元30元×2000×140斤×2批=1680萬(wàn)元。(4)其他特種養(yǎng)殖業(yè)收入200萬(wàn)元年收入85萬(wàn)元。(1)溫室承租收入25萬(wàn)元5000元(承包費(fèi))×50棟=25萬(wàn)元。(2)蔬菜加工收入60萬(wàn)元增值30%,年可增加收入50萬(wàn)元。年收入200萬(wàn)元。(一次性銷售收入為4000萬(wàn)元，被二十年折舊期均攤)。新建新農(nóng)村綠色家園住宅100棟，按每棟建設(shè)成本30萬(wàn)元(含地價(jià)及相關(guān)配套設(shè)施支出),每棟銷售價(jià)格不低于40萬(wàn)元。9.1.3生產(chǎn)成本、費(fèi)用估算生產(chǎn)成本、費(fèi)用估算總額為1383.17萬(wàn)元。銷售成本為135.5萬(wàn)(1)車間經(jīng)費(fèi)3萬(wàn)元。(2)企業(yè)管理費(fèi)5萬(wàn)元。(3)固定資產(chǎn)折舊380.58萬(wàn)元。固定資產(chǎn)原值7611.5,折舊期為二十年。(4)其他建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)?0萬(wàn)元(土地流轉(zhuǎn)費(fèi)等)。2、年可變成本及費(fèi)用為904.59萬(wàn)元。(1)飼料成本：557.56萬(wàn)元。(2)種豬投資成本：108.1萬(wàn)元。種豬投資326萬(wàn)元，以三年為一個(gè)生產(chǎn)周期計(jì)算。(3)辦公費(fèi)用5萬(wàn)元。(4)工人、技術(shù)人員及管理人員工資134萬(wàn)元。1萬(wàn)元×134人=134萬(wàn)。(5)電費(fèi)2.5萬(wàn)元。1元×24618頭=2.5萬(wàn)元。(6)燃料費(fèi)16萬(wàn)元。400元×400噸=16萬(wàn)元。(7)借款利息49.12萬(wàn)元。(8)防疫費(fèi)12.31萬(wàn)元。5元×24618頭=12.31萬(wàn)元。(9)修理費(fèi)等其他支出20萬(wàn)元。3、銷售成本135.5萬(wàn)元。9.1.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益估算萬(wàn)元，年銷售利潤(rùn)為3431.83萬(wàn)元，正常年盈余公積金按10%計(jì)取，公益金按5%計(jì)取。本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率26.77%。根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為59%,投資回收期為5年，含建設(shè)期2年。(1)盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為28%。計(jì)算結(jié)果表明，當(dāng)本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的28%時(shí)，企業(yè)就可保本生產(chǎn)。該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)(2)敏感性分析因素的變化，對(duì)稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響程度進(jìn)行分析。從分析來(lái)年，銷售價(jià)格對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益反應(yīng)非常敏感，其次是原材料成本，固定資產(chǎn)投資影響不太明顯。為減小項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性，必須保證產(chǎn)品質(zhì)量，注意品種變化，隨時(shí)掌握市場(chǎng)信息，同時(shí)注意節(jié)約成本消耗，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。9.1.5評(píng)價(jià)結(jié)果從以上的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，能夠按期收回投資；投資回收期5年，較短，項(xiàng)目具有一定的還借能力；盈虧平衡點(diǎn)低，比較安全，敏感性分析結(jié)果表明，項(xiàng)目實(shí)施后能適應(yīng)市場(chǎng)變化，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)該項(xiàng)目可行。主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1固定資產(chǎn)投產(chǎn)萬(wàn)元2流動(dòng)資金萬(wàn)元3總投資萬(wàn)元4年銷售收入萬(wàn)元5年總成本萬(wàn)元6年稅金及附加萬(wàn)元免稅7年銷售利潤(rùn)萬(wàn)元8年所得稅萬(wàn)元9年純利潤(rùn)萬(wàn)元投資利潤(rùn)率%投資利稅率%投資回收期年5含建設(shè)期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%盈虧平衡點(diǎn)%年銷售成本萬(wàn)元9.2社會(huì)效益分析9.3環(huán)境效益評(píng)價(jià)第十章建設(shè)安排1、嚴(yán)格按照建設(shè)工程程序，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，堅(jiān)決杜絕由