2024合同模板購(gòu)房定金合同樣本范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3購(gòu)房款余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購(gòu)房款總額的____%。3.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額退還定金，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金總額的____%。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住所地等。2.確認(rèn)房屋的基本情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，以確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。3.嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和數(shù)額支付購(gòu)房款或定金，避免因違約而導(dǎo)致合同解除或其他法律風(fēng)險(xiǎn)。4.如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：1.針對(duì)個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并在合同中注明。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求對(duì)方改正，并可要求賠償造成的損失。2.對(duì)于房屋基本情況存在疑問(wèn)或爭(zhēng)議的情況，可通過(guò)實(shí)地查看、查詢(xún)相關(guān)證書(shū)等方式進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，有權(quán)要求對(duì)方改正，并可要求賠償造成的損失。3.針對(duì)支付購(gòu)房款或定金不按約定時(shí)間、數(shù)額支付的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購(gòu)房款總額的____%。4.如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以達(dá)成合理修改或補(bǔ)充。5.針對(duì)合同副本保管問(wèn)題，甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本。如因保管不善導(dǎo)致合同副本丟失，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.誠(chéng)意金：指乙方支付的定金，用以證明其購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意。7.購(gòu)房合同：指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而簽訂的書(shū)面協(xié)議。8.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.第三方調(diào)解：指由中立第三方對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。10.仲裁：指合同雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售交易。3.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：詳細(xì)說(shuō)明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)和期限，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.合同爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。6.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)如何處理。7.不可抗力：定義不可抗力事件，并規(guī)定其在合同履行中的影響及處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖或建筑設(shè)計(jì)圖紙。4.房屋現(xiàn)狀照片