2024個人房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的法律問題。（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行。（3）該房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備完好，且按照本合同約定的條件交付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的理解與對方一致。2.確認(rèn)合同雙方提供的個人信息、房屋信息等均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息。3.注意定金和購房款的支付時間及金額，確保按時支付，避免產(chǎn)生違約行為。4.關(guān)注房屋交付及過戶的時間和條件，確保符合合同約定。5.了解違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時能夠按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.注意合同的簽訂地和解決爭議的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：1.針對合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商、咨詢法律專業(yè)人士等方式達(dá)成一致。2.對于提供虛假信息的，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。3.逾期支付定金或購房款，應(yīng)與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求支付違約金或解除合同。4.交付房屋時如不符合合同約定，可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的條件。5.發(fā)生違約行為時，可以根據(jù)合同約定要求對方支付違約金或解除合同。6.如在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的買方。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣位于中國境內(nèi)的住宅或非住宅房屋。2.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。3.雙方為自然人且不具備公司或其他組織形式的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及轉(zhuǎn)讓條件。2.有關(guān)房屋鑰匙交接的具體時間和方式。3.房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.房屋交付時應(yīng)滿足的特定條件，如清退租戶、結(jié)清水電費(fèi)用等。5.對于房屋存在抵押、租賃等特殊情況的處理辦法。6.違約方未能履行合同義務(wù)時的具體補(bǔ)救措施。7.合同的變更、解除和終止條件。8.雙方對于保護(hù)個人隱私和商業(yè)秘密的承諾。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證