2024公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________甲方（承租權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租權(quán)受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的公房承租權(quán)，且愿意將該承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該承租權(quán)并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條公房基本情況1.1公房位于______，房屋面積為______平方米。1.2公房的使用權(quán)歸______所有。第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行相關(guān)的租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。第四條合同的履行和解除4.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，應按照甲方的指示辦理公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的合同義務。4.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（承租權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承租權(quán)受讓方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。解決辦法：要求甲方和乙方提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，以證實其民事行為能力或法律主體資格。2.確認甲方為所轉(zhuǎn)讓公房的合法承租人，且擁有完整的承租權(quán)。解決辦法：要求甲方提供與公房所有權(quán)人的租賃合同及其它相關(guān)證明文件，以證實其承租權(quán)。3.確保轉(zhuǎn)讓價格公平合理，且乙方有能力支付。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并核實乙方支付能力，如需要，可要求乙方提供擔保。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方都應充分了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.確保合同條款明確，避免含糊不清導致的爭議。解決辦法：合同條款應使用明確、具體的語言，對于可能產(chǎn)生歧義的字眼應進行澄清和定義。6.確保合同的簽訂和履行過程中，雙方的信息真實、準確、完整。解決辦法：雙方應如實提供個人信息和公房相關(guān)信息，并承擔因信息不實造成的一切后果。法律名詞及名詞解釋：1.公房：指由國家或單位分配給職工居住的住房，通常具有較低的租金和特定的使用條件。2.承租權(quán)：指承租人與房屋所有權(quán)人之間建立的，根據(jù)租賃合同約定，在一定期限內(nèi)使用和收益房屋的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。4.違約金：指當合同一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的金錢賠償。5.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。6.法律主體資格：指依法能夠獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織或個人。7.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。8.擔保：指擔保人為債務人履行債務提供保證，當債務人不履行債務時，擔保人承擔履行責任的行為。應用場合：1.當甲方作為公房的合法承租人，愿意將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時。2.當乙方愿意接受甲方的公房承租權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)時。補充條款：1.公房的使用條件和規(guī)定：包括但不限于甲方的居住要求、使用期限、維修責任等。2.公房的所有權(quán)變動情況：如公房所有權(quán)發(fā)生變動，本合同的執(zhí)行情況及對承租權(quán)的影響。3.公房的拆遷補償：如公房所在地塊面臨拆遷，甲乙雙方對于拆遷補償?shù)姆峙浼疤幚矸绞健?.附加費用：如水、電、物業(yè)等費用的承擔方及支付方式。5.違約責任的具體賠償金額計算方式。6.合同的變更和解除條件：如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致，需變更或解除合的程序和要求。附件列表：1.甲方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件