2024土建施工合同

?合同編號(hào)：__________甲方：乙方：鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行土建工程施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就土建工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程總投資：__________________第二條合同價(jià)款2.1土建工程施工總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含施工圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等所列明的全部工程內(nèi)容。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)按合同約定的施工內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，自合同簽訂之日起____天內(nèi)完成施工。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，甲方支付相應(yīng)的合同價(jià)款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并支付甲方產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)條款。2.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)明確、清晰，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)約定合同價(jià)款的支付方式、時(shí)間等，確保雙方權(quán)益。在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付和收取價(jià)款。3.施工期限的約定應(yīng)充分考慮工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量要求，確保工程按期完成。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況合理約定施工期限。在履行合同過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在工程竣工后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，支付相應(yīng)的合同價(jià)款。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。在履行合同過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)按照約定方式及時(shí)解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了建筑活動(dòng)的基本原則、建筑工程的許可、施工、驗(yàn)收等法律制度。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。5.質(zhì)量保證金：是為確保工程質(zhì)量，按照合同約定，從合同價(jià)款中預(yù)留的一定比例的資金。6.竣工驗(yàn)收：是指工程完成后，由建設(shè)單位和有關(guān)主管部門按照法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)定和認(rèn)可的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類土建施工項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路工程、橋梁工程等。2.適用于甲方為項(xiàng)目業(yè)主或投資方，乙方為施工方的情況。3.適用于雙方就土建工程施工事宜進(jìn)行約定，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程延期：如乙方因自身原因無(wú)法按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商解決。3.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)施工的工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修、更換等。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律