上傳人：易***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-12-06 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大小：12.61KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪1.2乙方同意租賃甲方擁有的上述商鋪，租賃期限及租金等事項(xiàng)詳見(jiàn)本協(xié)議。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將該季度的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪用于_______（填寫(xiě)用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維修與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等，確保雙方的合作符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪的安全和完好。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一定時(shí)間內(nèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并確保活動(dòng)符合商場(chǎng)規(guī)定和乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。如活動(dòng)涉及布置和裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.共享空間使用：如商鋪所在物業(yè)提供共享空間（如會(huì)議室、休息區(qū)等），乙方在使用時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如物業(yè)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：乙方如需使用商鋪所在物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)