廣東省住宅建筑工程合同范本

合同編號：__________廣東省住宅建筑工程合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅建筑工程的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：_______1.5工程質量標準：_______第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價是根據(jù)甲方提供的工程圖紙、工程量清單及其他相關資料編制的，包括工程的所有材料、人工、機械、管理、稅費等費用。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到30%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，甲方支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%。第三條工程期限3.1工程的開工日期為：_______年_______月_______日。3.2工程的竣工日期為：_______年_______月_______日。3.3乙方若因特殊情況不能按時竣工，應提前七個工作日向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條工程質量及保修4.1乙方應按照約定的工程質量標準進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及國家標準。4.2工程竣工后，乙方應按照約定進行竣工驗收，甲方及相關單位進行工程驗收。4.3工程驗收合格后，乙方應承擔保修責任，保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。第五條材料及設備5.1乙方應按照約定的材料及設備標準進行采購，并提供產(chǎn)品合格證明及質保書。5.2甲方有權對乙方采購的材料及設備進行檢查，對不符合約定的材料及設備，甲方有權要求乙方更換。第六條乙方的義務6.1乙方應按照約定的工程質量、工程進度完成工程。6.2乙方應按照約定的價格支付工程款。6.3乙方應保證工程的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體的利益和公民的合法權益。第七條甲方的義務7.1甲方應按照約定的時間、金額支付工程款。7.2甲方應配合乙方的施工，提供施工所需的場地、資料等。7.3甲方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體的利益和公民的合法權益。第八條違約責任8.1乙方未按照約定的工程質量、工程進度完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。8.2甲方未按照約定的時間、金額支付工程款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付工程款的2%。8.3甲乙雙方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方向甲方支付完畢合同總價款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應按照約定的工程質量、工程進度完成工程，確保工程符合相關法律法規(guī)及國家標準。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體的利益和公民的合法權益。（4）甲乙雙方應按照約定的時間和金額支付工程款，確保工程款的支付符合合同約定。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按照約定的工程質量、工程進度完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按照約定的時間、金額支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.建筑法：是指調整建筑活動中各方主體權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的法律規(guī)則。3.民事權利能力：是指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力，即民事主體資格。4.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.管轄權：是指人民法院對案件進行審判的權限，包括級別管轄、地域管轄、專屬管轄等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方要求提前交付工程補充條款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，乙方應盡可能滿足甲方需求。提前交付的日期提前_______天，乙方不收取額外的費用。2.應用場合：工程變更導致合同價格變動補充條款：如因工程變更導致合同價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定新的合同價格，并在合同中予以明確。3.應用場合：不可抗力導致工程延期補充條款：如因不可抗力（如自然災害、政策調整等）導致工程延期，雙方應協(xié)商確定延期的具體時間和解決辦法。4.應用場合：工程質量爭議補充條款：如雙方在工程質量方面發(fā)生爭議，可請第三方專業(yè)機構進行鑒定。鑒定費用由責任方承擔。5.應用