2024年買(mǎi)房合同協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（甲方）：__________買(mǎi)受人（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______（地址）的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）雙方簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分）。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（3）余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證乙方能夠合法、順利地取得房屋所有權(quán)。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽署《房屋交接單》。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在法律禁止買(mǎi)賣(mài)的情形。4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和歸檔。2.甲方信息：填寫(xiě)出賣(mài)人的全稱，確保與房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證上的信息一致。3.乙方信息：填寫(xiě)買(mǎi)受人的全稱，確保與支付房?jī)r(jià)款的相關(guān)信息相匹配。4.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，確保無(wú)誤。5.房?jī)r(jià)款：明確雙方約定的房?jī)r(jià)款總額及支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)的支付符合合同約定。6.房屋交付：約定明確的交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出各方違約的情形及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的一筆預(yù)付款，定金在買(mǎi)受人按約履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.保修期：出賣(mài)人對(duì)出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證的期限，在此期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.仲裁：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。5.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，對(duì)特定案件有審判權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：若買(mǎi)受人未滿法定婚齡，需補(bǔ)充其監(jiān)護(hù)人同意購(gòu)房的聲明，并注明監(jiān)護(hù)人姓名、身份證號(hào)等信息。2.外籍人士購(gòu)房：若買(mǎi)方為外籍人士，需補(bǔ)充其有效護(hù)照及在我國(guó)的居留證明，以及其在我國(guó)境內(nèi)的工作證明或親屬關(guān)系證明等相關(guān)文件。3.公司購(gòu)房：若買(mǎi)方為公司，需補(bǔ)充公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：若買(mǎi)方為遺產(chǎn)繼承人，需補(bǔ)充死亡證明、繼承公證書(shū)、繼承人身份證明等相關(guān)文件。5.限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房：若房屋位于限購(gòu)區(qū)域，需補(bǔ)充買(mǎi)方近期的購(gòu)房記錄查詢證明，以證明其具備購(gòu)房資格。6.貸款購(gòu)房：若買(mǎi)方采用貸款方式支付房?jī)r(jià)款，需補(bǔ)充貸款批準(zhǔn)函、貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）6.外籍人士居留證明復(fù)印件7.公司