最常用商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________第一條租賃商鋪基本情況1.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用情況等，乙方應(yīng)在接受租賃前親自進(jìn)行實(shí)地查看，甲方對(duì)商鋪的介紹僅供參考。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，保證商鋪及共用設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及共用設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見。6.2甲方有權(quán)書面同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，如甲方拒絕，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。7.3乙方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.租賃商鋪基本情況：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、設(shè)施等情況，以避免后續(xù)的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)約的申請(qǐng)方式和期限。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和期限，以及滯納金的比例。6.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)：約定乙方購買保險(xiǎn)的要求和期限，以及甲方作為第一受益人的權(quán)益。8.轉(zhuǎn)租：明確乙方轉(zhuǎn)租的要求和限制，以及甲方的審批權(quán)。9.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和方式，以及違約金的比例。10.違約責(zé)任：明確雙方的違約行為和相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決：約定爭議解決的途徑和適用法律。12.其他約定：包括合同的簽字和生效日期，以及雙方的聯(lián)系方式等。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致的合同條款。2.如遇到合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修責(zé)任：指對(duì)商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為防止和減少風(fēng)險(xiǎn)而購買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。10.適用法律：指用于解決合同糾紛的法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場合：1.商場促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、合規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營秩序，并承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀。3.節(jié)假日經(jīng)營：乙方如需在節(jié)假日期間延長營業(yè)時(shí)間或進(jìn)行特殊經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日經(jīng)營時(shí)，應(yīng)確保合法合規(guī)，不得影響商場整體形象和其他商戶的正常經(jīng)營，并承擔(dān)因節(jié)假日經(jīng)營產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.合同續(xù)約：乙方如需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。補(bǔ)充條款：雙方在租賃期滿后如需續(xù)約，應(yīng)就租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同續(xù)約條款