天津市租房協(xié)議書

合同編號：__________天津市租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)作為_______（用途）使用。1.2乙方承諾在租賃期間合理使用該房產(chǎn)，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作和維護。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致該房產(chǎn)及附屬設施、設備損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致該房產(chǎn)及附屬設施、設備損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條提前解除協(xié)議6.1任何一方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔相應責任。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權按本協(xié)議第三條第3款的約定追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對該房產(chǎn)的合法所有權和使用權，不得因所有權或使用權爭議導致乙方受損。2.乙方應按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途，以免影響甲方房屋的價值和周圍環(huán)境的穩(wěn)定。3.租金支付是乙方的基本義務，乙方應按時支付租金，避免因遲延支付或拖欠租金而產(chǎn)生滯納金等額外費用。4.押金是在租賃開始時乙方向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同的保證。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，押金將根據(jù)房產(chǎn)的實際情況退還乙方。5.維修責任明確，正常使用或自然損耗導致的損壞由甲方負責維修，而乙方使用不當造成的損壞則由乙方負責維修或賠償。6.若任何一方提前解除協(xié)議，應提前通知對方，并根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任。7.若違反協(xié)議約定，違約方需支付違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前應仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解各自的權益和義務。如有疑問，應咨詢法律專業(yè)人士。2.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在協(xié)議中明確約定違約金和損失賠償?shù)臉藴?，以便在出現(xiàn)違約情況時，能夠根據(jù)協(xié)議約定解決爭議。4.雙方應保留好與租賃相關的所有證據(jù)，如支付租金的憑證、維修的記錄等，以備不時之需。5.在簽訂協(xié)議時，雙方應準確填寫個人信息和相關條款，確保協(xié)議的真實性和有效性。特殊應用場合及補充條款：1.如果您（甲方）打算對房屋進行大規(guī)模的裝修或改造，應在租賃協(xié)議中明確裝修改造的內(nèi)容、范圍、期限以及可能對租金產(chǎn)生的影響。同時，也應約定裝修改造后房屋的維護責任和費用承擔。補充條款示例："如甲方對房屋進行裝修或改造，應提前通知乙方，并協(xié)商一致。裝修改造期間，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。裝修改造后，房屋的維護責任及費用按照本協(xié)議第五條的規(guī)定執(zhí)行。"2.如果乙方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應在協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。補充條款示例："乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應遵守本協(xié)議的約定，第三方視為本協(xié)議的乙方，承擔相應的權利和義務。"3.如果租賃期間房屋發(fā)生重大損壞或意外事件，如自然災害、火災等，可能導致租賃合同無法繼續(xù)履行。補充條款示例："如租賃期間房屋發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。如遇特殊情況，甲方有權提前解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。"4.如果乙方在租賃期間希望提前解除合同，應明確提前解除合同的條件和違約責任。補充條款示例："乙方如需提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。甲方有權根據(jù)實際