2024年南京租房協(xié)議書合同

2024年南京租房協(xié)議書合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省南京市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)生間，建筑面積_______平方米。1.2乙方承租上述房屋用于居住，并遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年01月01日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方將位于江蘇省南京市X區(qū)X街道X號的住宅樓出租給乙方，該房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______室_______廳_______衛(wèi)生間，建筑面積_______平方米。乙方作為承租方，需按照雙方約定的條款使用并保管該房屋及相關(guān)設(shè)施。租賃期限為____年，自2024年01月01日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。為確保甲方權(quán)益，乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。租賃押金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。在租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。同時，在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起，本協(xié)議正式生效。重點：1.租賃房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。2.租賃期限，起始和結(jié)束日期。3.租金金額、支付方式和時間。4.押金金額和退還條件。5.房屋使用和維修責任。6.合同變更和解除的條件及程序。7.違約責任和爭議解決方式。難點：1.確定合理的租金水平和押金數(shù)額。2.明確房屋使用和維修的具體責任劃分。3.在發(fā)生糾紛時，如何友好協(xié)商或通過法律途徑解決問題。注意事項：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，明確各項條款。2.乙方應注意按時支付租金，以免違反合同條款。3.乙方應合理使用房屋及設(shè)