廣州租房合同范例

合同編號：__________廣州市租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。房屋所有權證號：_______。1.2房屋附屬設施及家具、家電等設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，也可采用現(xiàn)金支付方式。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施及家具、家電等設備清單（具體內容根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（具體內容根據(jù)實際情況填寫）注意事項：1.甲方應確保出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂前征得甲方同意。補充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得為禁養(yǎng)品種。乙方負責寵物的清潔和噪音控制，確保不影響甲方及鄰里。乙方應在租賃期滿后，將寵物遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，應在合同簽訂前征得甲方同意。補充條款如下：乙方進行房屋改造時，應確保施工安全，不影響鄰里。改造費用由乙方承擔，如需甲方提供幫助，費用雙方協(xié)商確定。改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃前狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.房屋轉租：如果乙方需要將房屋轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方轉租時，應確保第三方符合租賃條件，并承擔第三方違約責任。轉租合同的簽訂不得違背原租賃合同的約定。轉租期間，乙方仍承擔原租賃合同約定的義務。