店鋪出租合同書(shū)

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的用途合理使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，妥善使用消防設(shè)施，確保店鋪安全。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間符合合同約定用途，保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪所需的相關(guān)證照。5.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按約定將店鋪交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪鑰匙交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保合同的合法有效性。2.明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，特別是租金支付、店鋪使用和違約責(zé)任等方面的條款。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪鑰匙交付給甲方。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求履行或承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行權(quán)利義務(wù)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃物，按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方需要進(jìn)行裝修：場(chǎng)合描述：乙方為了更好地經(jīng)營(yíng)店鋪，需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就店鋪裝修方案進(jìn)行協(xié)商，甲方應(yīng)保證裝修過(guò)程中的安全和店鋪設(shè)施的完好。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪鑰匙交付給甲方。2.乙方需要延長(zhǎng)租賃期限：場(chǎng)合描述：乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，希望延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.乙方希望經(jīng)營(yíng)特殊項(xiàng)目：場(chǎng)合描述：乙方希望在其店鋪經(jīng)營(yíng)特殊項(xiàng)目，可能需要甲方提供特殊設(shè)施或服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就特殊項(xiàng)目的可行性進(jìn)