房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理項目及范圍1.1委托方同意乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理，代理銷售該項目內(nèi)的_______（棟/套）房產(chǎn)。1.2代理范圍包括但不限于：接受購房者的咨詢、提供銷售宣傳資料、帶領(lǐng)購房者參觀項目現(xiàn)場、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2委托方如需延長代理期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的收入為_______元/平方米（或套），代理費用總額為_______元。3.2委托方應(yīng)在每月_______日前，按照實際銷售面積（或套數(shù)）支付乙方代理費用。3.3代理費用支付方式為：每月支付一次，支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件。（2）確保項目的合法性、合規(guī)性，如因項目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）按約定支付乙方代理費用，如甲方逾期支付，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付代理費用的_______%。（4）協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的支持和服務(wù)。4.2代理方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)委托方的要求，開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。（2）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方和消費者的合法權(quán)益。（3）按照約定支付甲方銷售提成，如乙方逾期支付，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付銷售提成的_______%。（4）妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將甲方提供的項目資料全部退還甲方。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。（2）合同內(nèi)容：詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是代理范圍、代理期限、代理費用及支付方式等核心條款。（3）合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保項目的合法性、合規(guī)性。（4）保密條款：妥善保管雙方提供的項目資料，不得泄露給第三方。（5）違約責(zé)任：明確約定違約金等違約責(zé)任，以保障合同的履行。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.代理：指代理人以被代理人名義與第三人進(jìn)行法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售階段：場合：當(dāng)項目處于預(yù)售階段，甲方尚未取得全部房產(chǎn)證照時，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行預(yù)售。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的法律法規(guī)，確保預(yù)售行為的合法性。如因預(yù)售行為違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.促銷活動：場合：甲方為提高銷售業(yè)績，計劃開展各類促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方協(xié)助甲方策劃、實施促銷活動，活動費用由甲方承擔(dān)。促銷活動中涉及的價格、優(yōu)惠等信息，應(yīng)以甲方公布的正式文件為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)交付：場合：房產(chǎn)交付時，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交付手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方提供完整的房產(chǎn)證照和相關(guān)資料。乙方協(xié)助甲方辦理交付手續(xù)，并確保交付過程的順利進(jìn)行。4.售后服務(wù)：場合：購房者在購房后，需要辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和支持。相關(guān)費用及流程，應(yīng)以政府部門和金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。附件列表：1.甲方提供的項目宣傳資料（包括規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件）。2.乙方提供的銷售業(yè)績報告。3.甲方提供的房產(chǎn)證照復(fù)印件。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.促銷活動方案及費用預(yù)算。6.購房者提交的貸款申請材料。7.政府部門和金融機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文