門面店鋪出租合同格式

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條出租門面店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本門面店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面店鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用門面店鋪，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經營活動。4.3乙方應負責店鋪內的安全管理，確保店鋪內的財產安全。第五條維修責任5.1租賃期內，店鋪及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的店鋪及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內辦理店鋪財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方應付金額的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應保證所出租的門面店鋪符合法律法規(guī)和合同約定的用途，具備租賃條件。2.承租方（乙方）應按照約定的用途合理使用店鋪，不得從事非法經營活動。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。4.維修責任：店鋪及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.保險：乙方應辦理店鋪財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方。7.違約責任：違約方應承擔違約責任，違約金的計算方式為應付金額的一定比例。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方門面店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面店鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用門面店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.維修責任：指甲方和乙方對門面店鋪及附屬設施的維護和維修責任。7.保險：指乙方為門面店鋪財產辦理的保險，并將甲方列為第一受益人。8.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。9.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：補充條款：乙方在簽訂合同時，如需進行店鋪內部裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。裝修期間，乙方應確保施工安全，防止對店鋪及周圍環(huán)境造成損害。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。2.舉辦活動：補充條款：乙方如需在店鋪內舉辦促銷、宣傳活動，應提前向甲方申請，并經甲方同意。活動期間，乙方應確保活動秩序，避免噪音擾民或影響店鋪的正常經營?；顒咏Y束后，乙方應負責清理現(xiàn)場，恢復店鋪原狀。3.轉讓租賃權：補充條款：乙方如欲將租賃權部分或全部轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意的轉讓行為無效。轉讓后，乙方仍應承擔原合同約定的責任。4.延長租賃期限：補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙