房屋買賣合同起訴狀

房屋買賣合同起訴狀精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況第三條：房價款及支付方式3.1房價款金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理第五條：產權過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產權登記第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1房屋交付前的維護責任10.2房屋交付后的維護責任10.3配套設施和公共設施的使用10.4物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2買賣合同公證書11.3付款憑證第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條：其他事項14.1合同的副本14.2合同的保管14.3信息的保密第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法有權出售該房屋的當事人。1.2買受人：指愿意購買房屋并支付房價款的當事人。1.3房屋：指出賣人出售的位于_______（具體位置）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。1.4房價款：指買受人根據本合同約定應向出賣人支付的房屋購買價款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址），房屋結構為_______（結構類型），建筑年份為_______年。2.2房屋面積：_______平方米，其中套內面積為_______平方米，共有面積為_______平方米。2.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋權屬情況：出賣人保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第三條：房價款及支付方式3.1房價款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：_______（現金/轉賬/支票等）。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付完畢。3.4支付條件：買受人按照本合同約定支付房價款，出賣人按照本合同約定交付房屋。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應達到_______（交付標準，如：竣工驗收合格、裝修完畢等）。4.3驗收程序：買受人在接收房屋后，應按照合同約定的交付條件進行驗收，如有不符合約定的情況，買受人應在接收房屋之日起_______日內向出賣人提出，出賣人應在接到通知之日起_______日內予以修復或調整。4.4質量問題處理：如房屋存在質量問題，買受人應按照本合同約定的驗收程序進行處理。出賣人應在接到買受人通知后的合理期限內予以修復或調整。如出賣人未按照約定處理質量問題，買受人可要求出賣人承擔相應的違約責任。第五條：產權過戶及登記5.1過戶責任方：買受人應負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應給予必要的協助。5.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的一切費用，具體費用雙方可協商確定。5.4產權登記：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋權屬登記在自己名下。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應簽訂書面協議，明確變更或解除事項，并辦理相關手續(xù)。第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質量問題，買受人可要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、支付違約金等。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定支付房價款，出賣人可要求買受人承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、支付違約金等。7.3違約賠償方式：雙方應按照本合同約定的違約責任承擔方式進行賠償。如雙方在賠償方式上發(fā)生爭議，可協商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同即終止。9.3失效條件：合同依法解除或因不可抗力導致合同無法履行，本合同失效。第十條：其他約定10.1房屋交付前的維護責任：出賣人應負責保持房屋及其配套設施的正常使用狀態(tài)，確保房屋交付時符合合同約定的交付條件。10.2房屋交付后的維護責任：買受人自房屋交付之日起，承擔房屋及其配套設施的正常使用和維護責任。10.3配套設施和公共設施的使用：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設施和公共設施。10.4物業(yè)管理：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權證：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，向買受人出示房屋所有權證。11.2買賣合同公證書：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向公證處申請辦理買賣合同公證書。11.3付款憑證：買受人應妥善保管付款憑證，以備后續(xù)查詢和使用。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人簽字：_______________________12.2買受人簽字：買受人簽字：_______________________12.3見證人簽字：見證人簽字：_______________________第十三條：合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他事項14.1合同的副本：雙方應各自保留本合同副本，以備后續(xù)查詢和使用。14.2合同的保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3信息的保密：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、擔保機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責促成甲乙方之間的房屋買賣合同，提供房源信息及交易咨詢服務。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，協助甲乙方完成產權轉移。2.4擔保機構介入：擔保機構負責為甲乙方提供交易擔保，確保合同履行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據第三方提供的服務類型、服務金額等因素協商確定。3.3第三方責任限額的調整：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需調整第三方責任限額的，甲乙方應協商一致，并簽訂書面協議。第四條：第三方義務及違約責任4.1第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同的合法、合規(guī)實施。4.2第三方違約責任：第三方未履行或未正確履行其在合同中的義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.3第三方違約賠償：第三方應按照甲乙方的實際損失，向甲乙方進行賠償。第五條：第三方權益保護5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，不得無故拖欠或拒付。5.3甲乙方對第三方的投訴或舉報，應通過合法途徑解決，不得采取不正當手段。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間形成合同關系。6.2第三方與甲乙方權益的劃分：第三方僅負責提供服務，不享有房屋買賣的權益，房屋買賣權益歸甲乙方所有。6.3第三方與甲乙方責任的劃分：第三方在提供服務過程中產生的責任，由第三方承擔，與甲乙方無關。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議。7.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可協商解除合同。7.3變更和解除的程序：甲乙方應簽訂書面協議，明確變更或解除事項，并辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，甲乙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，甲乙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽字蓋章9.1甲乙方簽字：出賣人簽字：_______________________買受人簽字：_______________________9.2第三方簽字：第三方簽字：_______________________第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，甲乙方權利義務全部履行完畢，本合同即終止。10.3失效條件：合同依法解除或因不可抗力導致合同無法履行，本合同失效。第十一條：其他約定11.1第三方服務費用：甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。11.2第三方信息披露：甲乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向第三方提供真實、準確的信息。11.3第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向第三方披露第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，向買受人出示房屋所有權證。說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核對房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：買賣合同公證書詳細要求：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向公證處申請辦理買賣合同公證書。說明：買賣合同公證書是對合同內容的合法性、真實性和有效性進行公證，保障合同的法律效力。附件3：付款憑證詳細要求：買受人應妥善保管付款憑證，以備后續(xù)查詢和使用。說明：付款憑證是證明買受人已支付房價款的證據，買受人應妥善保管，以備后續(xù)查詢和使用。附件4：評估報告詳細要求：評估機構應向甲乙方提供詳細的評估報告，包括房屋的價值評估、使用年限、潛在問題等。附件5：過戶手續(xù)文件詳細要求：過戶機構應協助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關文件。說明：過戶手續(xù)文件是證明甲乙方完成房屋產權轉移的重要文件，買受人應妥善保管。附件6：擔保協議詳細要求：擔保機構應與甲乙方簽訂擔保協議，明確擔保范圍和責任。說明：擔保協議是保障甲乙方交易安全的重要文件，買受人應仔細閱讀并理解擔保協議的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無