出租房屋簡(jiǎn)單合同書(shū)范本

出租房屋簡(jiǎn)單合同書(shū)范本通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.房屋基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶(hù)型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及解除4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的使用限制6.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1出租方與承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法律適用13.其他約定13.1房屋交付的時(shí)間和方式13.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋的維修責(zé)任14.合同的生效與終止14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止條件及程序第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方的基本情況身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋的地址房屋地址：________________2.2房屋的面積房屋面積：________________2.3房屋的戶(hù)型房屋戶(hù)型：________________2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)及解除租賃期限的延長(zhǎng)及解除條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________4.2租金支付周期租金支付周期：________________4.3租金支付方式租金支付方式：________________4.4租金的調(diào)整租金調(diào)整的條件及程序：________________5.押金5.1押金的金額押金金額：________________5.2押金的退還押金退還的條件及程序：________________6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利承租方的使用權(quán)利：________________6.2承租方的使用限制承租方的使用限制：________________6.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：________________8.房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序1)乙方需提前一個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；2)甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的轉(zhuǎn)租對(duì)象進(jìn)行審查，以確保新租戶(hù)符合出租方的要求；3)轉(zhuǎn)租合同必須由甲方與新租戶(hù)簽訂，乙方需承擔(dān)協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)的責(zé)任；4)轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同中的各項(xiàng)條款責(zé)任；5)轉(zhuǎn)租完成后，甲方按實(shí)際情況扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：1)提前解除合同：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；2)乙方逾期不支付租金：乙方逾期超過(guò)十五天未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方違反合同約定：乙方嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同；4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同；5)合同解除后，甲方按實(shí)際情況扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1房屋交付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)《房屋交接單》。13.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。13.3房屋的維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。14.合同的生效與終止14.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件及程序合同終止條件及程序如下：1)租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)合同約定的解除條件成立的；4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍1)中介方提供房屋租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等服務(wù)；2)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；3)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等；4)其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因第三方介入方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行支付。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方介入方簽訂的服務(wù)合同約定的支付方式，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入的權(quán)益保障18.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方的合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)，甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方介入費(fèi)用，不得損害第三方介入方的合法權(quán)益。18.2第三方介入權(quán)益的保障措施如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方介入方存在違約行為，應(yīng)先與第三方介入方協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行界定。19.2第三方介入方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方介入方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要變更第三方介入方，應(yīng)提前與原第三方介入方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要解除與第三方介入方的服務(wù)合同，應(yīng)提前與第三方介入方協(xié)商，并按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定的程序進(jìn)行。21.第三方介入與甲乙方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系。甲乙雙方與第三方介入方的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.2第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有涉及第三方介入的事宜，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，確保雙方權(quán)益得到保障。22.2第三方介入告知的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)告知對(duì)方第三方介入方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)信息，并在必要時(shí)提供第三方介入方的聯(lián)系方式。23.第三方介入的合同管理23.1第三方介入合同的管理甲乙雙方與第三方介入方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙雙方共同管理，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。23.2第三方介入合同的管理措施甲乙雙方應(yīng)定期檢查第三方介入合同的履行情況，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)的重要文件。交接單中應(yīng)包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、存在的問(wèn)題及雙方確認(rèn)的整改措施等。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等核心條款。副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方介入方簽訂的，明確了第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方共同管理，確保合同的履行。附件四：房屋維修記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄表用于記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修效果等信息。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)此記錄表，確保房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作得到落實(shí)。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄是記錄乙方支付租金的憑證，應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。甲方應(yīng)妥善保管租金支付記錄，以備后續(xù)查詢(xún)和核對(duì)。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付憑證是證明乙方支付押金的憑證，應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。甲方應(yīng)妥善保管押金支付憑證，以備后續(xù)押金退還時(shí)使用。附件七：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫(xiě)的表格，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行審核。附件八：房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收單是乙方在租賃開(kāi)始前對(duì)房屋進(jìn)行檢查的記錄，應(yīng)包括房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、存在的問(wèn)題及雙方確認(rèn)的整改措施等。驗(yàn)收單由雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2)甲方未按約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3)乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4)乙方未按約定使用房屋，或違反甲方的使用限制。5)乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。6)甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7)甲方未按約定退還押金，或退還的押金金額不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金