出租房屋簡單合同書范本

出租房屋簡單合同書范本通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.房屋基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及解除4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還6.房屋使用及維護6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的使用限制6.3房屋的維護與保養(yǎng)7.保險7.1出租方與承租方的保險責任7.2保險的購買及費用承擔8.房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用13.其他約定13.1房屋交付的時間和方式13.2房屋的驗收標準13.3房屋的維修責任14.合同的生效與終止14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件及程序第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方的基本情況身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋的地址房屋地址：________________2.2房屋的面積房屋面積：________________2.3房屋的戶型房屋戶型：________________2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋的配套設施房屋配套設施：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限的延長及解除租賃期限的延長及解除條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________4.2租金支付周期租金支付周期：________________4.3租金支付方式租金支付方式：________________4.4租金的調(diào)整租金調(diào)整的條件及程序：________________5.押金5.1押金的金額押金金額：________________5.2押金的退還押金退還的條件及程序：________________6.房屋使用及維護6.1承租方的使用權(quán)利承租方的使用權(quán)利：________________6.2承租方的使用限制承租方的使用限制：________________6.3房屋的維護與保養(yǎng)房屋的維護與保養(yǎng)責任：________________8.房屋的轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序1)乙方需提前一個月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請；2)甲方有權(quán)對乙方提出的轉(zhuǎn)租對象進行審查，以確保新租戶符合出租方的要求；3)轉(zhuǎn)租合同必須由甲方與新租戶簽訂，乙方需承擔協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)的責任；4)轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔原租賃合同中的各項條款責任；5)轉(zhuǎn)租完成后，甲方按實際情況扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給乙方。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：1)提前解除合同：雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方；2)乙方逾期不支付租金：乙方逾期超過十五天未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方違反合同約定：乙方嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同；4)不可抗力因素導致合同無法履行：因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同；5)合同解除后，甲方按實際情況扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給乙方。10.違約責任10.1出租方的違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議的解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決機構(gòu)爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1房屋交付的時間和方式甲方應在合同開始日期前將房屋交付給乙方，交付時應辦理交接手續(xù)，填寫《房屋交接單》。13.2房屋的驗收標準乙方應按照約定的標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應在驗收后三日內(nèi)通知甲方，由甲方負責整改。13.3房屋的維修責任房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。14.合同的生效與終止14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件及程序合同終止條件及程序如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)合同約定的解除條件成立的；4)不可抗力因素導致合同無法履行的；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，甲方扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍1)中介方提供房屋租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等服務；2)維修服務方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)；3)物業(yè)管理方負責小區(qū)內(nèi)的公共設施管理、環(huán)境衛(wèi)生維護等；4)其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)聯(lián)的第三方服務。16.第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入方在提供服務過程中，應保證服務的質(zhì)量和效果，如因第三方介入方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方介入方應承擔相應的責任。16.2第三方介入的義務第三方介入方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行義務，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用第三方介入方提供的服務費用，按照雙方簽訂的服務合同進行支付。17.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應按照與第三方介入方簽訂的服務合同約定的支付方式，及時支付第三方介入費用。18.第三方介入的權(quán)益保障18.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方的合法權(quán)益應得到甲乙雙方的尊重和保護，甲乙雙方不得無故拖欠第三方介入費用，不得損害第三方介入方的合法權(quán)益。18.2第三方介入權(quán)益的保障措施如甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方介入方存在違約行為，應先與第三方介入方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有關(guān)機構(gòu)投訴或提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入方的責任限額第三方介入方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方介入方的責任限額應根據(jù)雙方簽訂的服務合同進行界定。19.2第三方介入方責任限額的約定甲乙雙方與第三方介入方在簽訂服務合同時，應明確約定第三方介入方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更第三方介入方，應提前與原第三方介入方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方在合同履行過程中，需要解除與第三方介入方的服務合同，應提前與第三方介入方協(xié)商，并按照雙方簽訂的服務合同約定的程序進行。21.第三方介入與甲乙方的劃分說明21.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入方在提供服務過程中，與甲乙雙方是獨立的法律關(guān)系。甲乙雙方與第三方介入方的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.2第三方介入與甲乙方的責任劃分如第三方介入方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，第三方介入方應承擔相應的責任。甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務。22.第三方介入的告知義務22.1第三方介入的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如有涉及第三方介入的事宜，應及時告知對方，確保雙方權(quán)益得到保障。22.2第三方介入告知的內(nèi)容甲乙雙方應告知對方第三方介入方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限等相關(guān)信息，并在必要時提供第三方介入方的聯(lián)系方式。23.第三方介入的合同管理23.1第三方介入合同的管理甲乙雙方與第三方介入方簽訂的合同，應由甲乙雙方共同管理，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。23.2第三方介入合同的管理措施甲乙雙方應定期檢查第三方介入合同的履行情況，如有違約行為，應及時采取措施，維護自身合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單是記錄房屋交付時間、地點、雙方簽字確認的重要文件。交接單中應包括房屋的基本情況、設施設備狀況、存在的問題及雙方確認的整改措施等。附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：租賃合同副本應包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等核心條款。副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方介入方簽訂的，明確了第三方介入方的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。合同應由甲乙雙方共同管理，確保合同的履行。附件四：房屋維修記錄表詳細要求和說明：房屋維修記錄表用于記錄房屋的維修項目、維修時間、維修效果等信息。甲乙雙方應共同維護此記錄表，確保房屋的維護和保養(yǎng)工作得到落實。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄是記錄乙方支付租金的憑證，應包括支付時間、金額、方式等信息。甲方應妥善保管租金支付記錄，以備后續(xù)查詢和核對。附件六：押金支付憑證詳細要求和說明：押金支付憑證是證明乙方支付押金的憑證，應包括支付時間、金額、收款人等信息。甲方應妥善保管押金支付憑證，以備后續(xù)押金退還時使用。附件七：房屋轉(zhuǎn)租申請表詳細要求和說明：房屋轉(zhuǎn)租申請表是乙方申請轉(zhuǎn)租時填寫的表格，應包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等。甲方收到申請后，應按照約定的程序進行審核。附件八：房屋驗收單詳細要求和說明：房屋驗收單是乙方在租賃開始前對房屋進行檢查的記錄，應包括房屋的設施設備狀況、存在的問題及雙方確認的整改措施等。驗收單由雙方簽字確認，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1)甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。2)甲方未按約定提供第三方服務，或第三方服務不符合約定標準。3)乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。4)乙方未按約定使用房屋，或違反甲方的使用限制。5)乙方未按約定維護房屋及附屬設施，導致設施損壞或功能喪失。6)甲方未按約定提供維修服務，或維修服務不符合約定標準。7)甲方未按約定退還押金，或退還的押金金額不足。違約責任認定標準：1)甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金