天價公寓合同范例

天價公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的公寓一事，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為位于__________的公寓，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修：__________；

（6）房屋配套設施：__________。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在房屋交付前__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________日內，乙方應向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面整改要求。

四、稅費及費用

4.1本合同簽訂后，乙方應按國家相關政策規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2本合同簽訂后，乙方應按甲方要求，支付以下費用：

（1）物業(yè)費；

（2）供暖費；

（3）水電費；

（4）其他應由乙方承擔的費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）若甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的公寓一事，并引入丙方作為擔保及服務提供方，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為位于__________的公寓，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修：__________；

（6）房屋配套設施：__________。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在房屋交付前__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付后__________日內，乙方應向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方有權在乙方違約時，先行墊付乙方應向甲方支付的款項，并有權向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務期間，享有對房屋的占有權，直至乙方履行完畢其付款義務。

3.4丙方有權對乙方的信用狀況進行調查，并在必要時要求乙方提供相應的擔保。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有在合同履行期間對標的物的所有權，并有權對標的物進行合理使用。

4.2甲方有權在乙方未履行付款義務時，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權在丙方履行擔保責任后，優(yōu)先獲得丙方所墊付的款項。

4.4甲方有權在合同終止時，要求乙方或丙方退還標的物或其等值款項。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金；

5.2乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；

5.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉讓；

5.4乙方如有其他違約行為，甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

7.丙方擔保承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為本合同提供了額外的保障機制，確保甲方在乙方違約時能夠獲得及時的賠償，降低甲方在交易中的風險。同時，丙方的專業(yè)服務也有助于提高交易效率，確保交易過程的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設立嚴格的乙方違約及限制條款，以及引入第三方擔保機制，保障了自己的權益不受侵害。在合同履行過程中，甲方能夠更好地掌控交易節(jié)奏，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)一事，并引入丁方作為物業(yè)服務及投資顧問，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為位于__________的商業(yè)物業(yè)，具體信息如下：

（1）物業(yè)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）物業(yè)用途：__________；

（4）物業(yè)裝修：__________；

（5）物業(yè)配套設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付第一個月租金人民幣__________元整；

（2）此后，乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金人民幣__________元整。

三、丁方責任與權利

3.1丁方作為物業(yè)服務方，負責提供物業(yè)的日常維護、清潔、安保等服務。

3.2丁方作為投資顧問，為乙方提供市場分析、投資建議、租金定價等服務。

3.3丁方有權根據(jù)市場情況調整物業(yè)服務內容及費用，但需提前通知乙方。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有在租賃期間對標的物的使用權利，并有權對標的物進行合理使用和裝修。

4.2乙方有權要求丁方提供高質量的物業(yè)服務，并對丁方服務質量進行監(jiān)督。

4.3乙方有權在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調整。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金；

5.2甲方提供的物業(yè)存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

5.3甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)證復印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丁方服務承諾書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定租賃期限、租金支付方式以及丁方的服務內容，確保了自己的租賃權益得到充分保障。乙