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文檔簡介
房主自建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)系位于__________的房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)愿意購買甲方上述房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋用途:__________。
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。
二、房屋買賣價格及支付方式
1.甲方同意將上述房屋出售給乙方,買賣價格為__________元。
2.乙方同意以__________方式支付房屋價款。
3.房屋價款支付期限:__________。
4.乙方在支付房屋價款時,甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。
三、房屋交付及使用
1.甲方應(yīng)在__________前將房屋交付給乙方。
2.乙方在收到房屋后,應(yīng)立即對房屋進(jìn)行查驗,如有不符合合同約定之處,應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。
3.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
2.甲方應(yīng)在房屋交付前,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
2.乙方未按合同約定支付房屋價款的,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
3.甲方在交付房屋過程中,存在欺詐行為的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
3.附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的交易確認(rèn)書;
(3)雙方身份證復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)系位于__________的房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)愿意購買甲方上述房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障甲方權(quán)益,同時引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為房屋買賣的擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋用途:__________。
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。
二、房屋買賣價格及支付方式
1.甲方同意將上述房屋出售給乙方,買賣價格為__________元。
2.乙方同意以__________方式支付房屋價款。
3.房屋價款支付期限:__________。
4.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi),向甲方支付__________元的保證金。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照合同約定支付房屋價款。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款,并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證。
3.若乙方未按合同約定支付房屋價款,丙方有權(quán)代為支付,并向乙方追償。
4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方返還保證金。
四、房屋交付及使用
1.甲方應(yīng)在__________前將房屋交付給乙方。
2.乙方在收到房屋后,應(yīng)立即對房屋進(jìn)行查驗,如有不符合合同約定之處,應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。
3.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
2.甲方應(yīng)在房屋交付前,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
六、違約責(zé)任
1.若乙方未按合同約定支付房屋價款,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。
2.若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.甲方在交付房屋過程中,存在欺詐行為的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
九、第三方介入的意義和目的
丙方作為第三方介入,其目的在于保障甲方權(quán)益,確保乙方按期支付房屋價款,避免因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失。同時,丙方的介入也有利于提高交易的安全性,增強(qiáng)乙方的付款意愿。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為房屋所有權(quán)人,在本合同中處于主導(dǎo)地位,旨在確保房屋交易的安全、順利進(jìn)行,維護(hù)自身合法權(quán)益。通過引入丙方作為擔(dān)保方,甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險,保障自身利益。
附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的交易確認(rèn)書;
(3)雙方身份證復(fù)印件;
(4)丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(5)丙方法定代表人身份證復(fù)印件。
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)系位于__________的房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)愿意租賃甲方上述房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障乙方權(quán)益,同時引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為房屋租賃的擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________。
2.房屋結(jié)構(gòu):__________。
3.房屋面積:__________平方米。
4.房屋用途:__________。
5.房屋權(quán)屬:甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。
二、房屋租賃價格及支付方式
1.甲方同意將上述房屋出租給乙方,租賃價格為__________元/月。
2.乙方同意以__________方式支付租金。
3.租金支付期限:__________。
4.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi),向甲方支付__________元的保證金。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照合同約定支付租金。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證。
3.若乙方未按合同約定支付租金,丙方有權(quán)代為支付,并向乙方追償。
4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方返還保證金。
四、房屋交付及使用
1.甲方應(yīng)在__________前將房屋交付給乙方。
2.乙方在收到房屋后,應(yīng)立即對房屋進(jìn)行查驗,如有不符合合同約定之處,應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。
3.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
五、租金調(diào)整
1.租賃期間,若市場租金上漲,甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金,但漲幅不得超過__________%。
2.若市場租金下跌,乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金,但降幅不得超過__________%。
六、違約責(zé)任
1.若甲方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
2.若乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
3.若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為房屋租賃方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,旨在確保租賃過程的公平、合理,保障自身合法權(quán)益。通過引入丙方作為擔(dān)保方,乙方可以在一定程度上降低租金支付風(fēng)險,確保租金按時支付。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
甲方作為房屋所有權(quán)人,在本合同中雖然保持一定的權(quán)益,但其主導(dǎo)地位相對弱化。甲方的主要目的是確保房屋得到合理
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