學(xué)校承包物業(yè)合同范例

學(xué)校承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為某學(xué)校，乙方為某物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障、消防安全、物業(yè)管理費(fèi)收取等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定物業(yè)管理方案，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)價(jià)格合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（2）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本市。

七、合同附件

1.甲方提供的校園物業(yè)設(shè)施清單。

2.乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案。

3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方提供的校園物業(yè)設(shè)施清單。

2.乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案。

3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為某學(xué)校，乙方為某物業(yè)管理公司，丙方為某專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為保障甲方校園物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)校園物業(yè)管理，并引入丙方提供專業(yè)咨詢及評(píng)估服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障、消防安全、物業(yè)管理費(fèi)收取等。

2.丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理方案制定、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、成本控制建議等。

3.乙方在丙方提供的服務(wù)基礎(chǔ)上，實(shí)施具體的物業(yè)管理操作。

二、委托期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個(gè)月，任何一方均可向其他方提出續(xù)簽意向，續(xù)簽期限為__________年。

三、費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)甲方要求，結(jié)合丙方的咨詢服務(wù)，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方和丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（2）有權(quán)對(duì)乙方和丙方違反合同約定或損害甲方合法權(quán)益的行為，要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)決定物業(yè)管理方案的調(diào)整和變更。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用。

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

（3）向乙方和丙方提供必要的管理資料和相關(guān)信息。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）接受丙方的咨詢服務(wù)，并根據(jù)丙方的建議進(jìn)行必要的調(diào)整。

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

（2）對(duì)甲方違反合同約定或損害丙方合法權(quán)益的行為，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

（2）根據(jù)甲方和乙方的要求，定期提交咨詢服務(wù)報(bào)告。

七、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%。

3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本市。

九、合同附件

1.乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案。

2.丙方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議。

3.丙方咨詢服務(wù)報(bào)告。

十、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：引入丙方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，旨在提高物業(yè)管理水平，確保校園環(huán)境的整潔、安全、有序，為師生提供優(yōu)質(zhì)的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為校園物業(yè)管理的主體，通過合同約定，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)通過丙方的專業(yè)咨詢，降低成本，提高管理效率，保障自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案。

2.丙方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議。

3.丙方咨詢服務(wù)報(bào)告。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方為某物業(yè)管理公司，甲方為某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，丙方為某專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司，為提升住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障、消防安全、物業(yè)管理費(fèi)收取等。

2.丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)專業(yè)設(shè)施的定期維護(hù)和緊急維修，包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。

3.乙方在丙方提供的服務(wù)基礎(chǔ)上，實(shí)施具體的物業(yè)管理操作。

二、委托期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前__________個(gè)月，任何一方均可向其他方提出續(xù)簽意向，續(xù)簽期限為__________年。

三、費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)甲方要求，結(jié)合丙方的服務(wù)報(bào)價(jià)，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）在丙方提供的服務(wù)基礎(chǔ)上，有權(quán)調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理方案。

（3）對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）接受丙方的專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量。

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）對(duì)甲方違反合同約定或損害丙方合法權(quán)益的行為，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

（2）根據(jù)乙方要求，定期提交維護(hù)服務(wù)報(bào)告。

（3）在緊急情況下，確保及時(shí)響應(yīng)并處理問題。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方和丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（2）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理方案提出意見和建議。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

七、違約責(zé)任

1.乙方和丙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%。

3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本市。

九、合同附件

1.乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案。

2.丙方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議。

3.