開(kāi)發(fā)商出售公寓合同范例

開(kāi)發(fā)商出售公寓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有出售涉案房產(chǎn)的合法權(quán)利。

2.買(mǎi)受方具有購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)的意愿，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.出賣(mài)方與買(mǎi)受方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額：____________________

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整。

3.剩余購(gòu)房款支付方式：____________________

三、交付使用及過(guò)戶

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付買(mǎi)受方使用。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)受方所有。

四、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。

2.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。

3.因出賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)：____________________

3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有出售涉案房產(chǎn)的合法權(quán)利。

2.買(mǎi)受方具有購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)的意愿，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.監(jiān)管方愿意作為第三方主體，對(duì)涉案房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，以確保交易安全、公平、合法。

4.出賣(mài)方、買(mǎi)受方與監(jiān)管方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額：____________________

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整。

3.剩余購(gòu)房款支付方式：____________________

4.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方支付購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)專用于涉案房產(chǎn)交易。

三、交付使用及過(guò)戶

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付買(mǎi)受方使用。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)受方所有。

4.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管，確保過(guò)戶過(guò)程合法、合規(guī)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.出賣(mài)方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)，即若買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)優(yōu)先從買(mǎi)受方支付的購(gòu)房款中受償。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付購(gòu)房款前，提供擔(dān)保，確保交易安全。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易公平、合法。

五、乙方的違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。

3.買(mǎi)受方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.買(mǎi)受方在交易過(guò)程中不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租涉案房產(chǎn)，否則視為違約。

六、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、公平、合法。

2.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方支付購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)專用于涉案房產(chǎn)交易。

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管，確保過(guò)戶過(guò)程合法、合規(guī)。

4.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)出賣(mài)方和買(mǎi)受方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)：____________________

3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，監(jiān)管方執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保涉案房產(chǎn)交易過(guò)程的公開(kāi)、透明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)監(jiān)管方的監(jiān)管，可以有效防止買(mǎi)受方違約、提供虛假信息等行為，確保交易安全、公平、合法。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置優(yōu)先受償權(quán)、要求提供擔(dān)保、要求監(jiān)管方全程監(jiān)督等條款，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易過(guò)程的安全、合規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出租方擁有合法權(quán)屬的租賃房產(chǎn)，愿意出租給承租方使用。

2.承租方具有租賃該房產(chǎn)的意愿，并愿意按照本合同約定支付租金。

3.擔(dān)保方愿意作為第三方主體，為承租方提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。

4.出租方、承租方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額：人民幣_(tái)___元整。

3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。

4.擔(dān)保方保證承租方按時(shí)足額支付租金，如承租方違約，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、承租方的權(quán)利及利益

1.承租方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)。

2.承租方有權(quán)要求出租方在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，如房產(chǎn)出現(xiàn)影響正常使用的狀況，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換。

3.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造。

四、甲方的違約及限制條款

1.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。

2.出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出租方不得因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法繼續(xù)出租給承租方，如發(fā)生此類情況，出租方應(yīng)向承租方提供同等條件的替代房產(chǎn)或賠償損失。

五、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在承租方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，支付承租方應(yīng)支付的租金及違約金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以核實(shí)擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。

3.擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約的情況下，要求出租方采取必要措施，保障擔(dān)保權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)：____________________

3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方