2024年定制型房屋建筑施工全包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋建筑施工全包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同所指的定制型房屋建筑第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工圖紙與設(shè)計要求2.3施工材料與質(zhì)量標準第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第四條工程投資與預(yù)算4.1工程總預(yù)算4.2款項支付方式與時間4.3工程變更預(yù)算調(diào)整第五條施工質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量標準5.2驗收程序與標準5.3質(zhì)量保修條款第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求與合規(guī)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償計算與支付8.3不可抗力條款第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限10.3違約保密條款的處理第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可轉(zhuǎn)讓條款12.2第三方受益條款12.3附件與補充協(xié)議第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同正本與副本14.2合同的保管責(zé)任14.3合同修改與替換程序第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“市區(qū)路號”，營業(yè)執(zhí)照編號“”，具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)等級為一級。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“某建筑安裝工程有限公司”，注冊地址為“市區(qū)路號”，營業(yè)執(zhí)照編號“”，具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)等級為二級。1.3合同所指的定制型房屋建筑本合同所指的定制型房屋建筑是指甲方根據(jù)自身需求，委托乙方按照甲方提供的圖紙和specifications進行施工的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為位于市區(qū)路號的定制型房屋建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程。2.2施工圖紙與設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供完整的施工圖紙和設(shè)計要求，并經(jīng)過甲方確認后進行施工。2.3施工材料與質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計要求，選用符合國家標準的建筑材料和構(gòu)件，并保證施工質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日，具體開工日期以甲方書面通知為準。3.2工程竣工日期工程預(yù)計竣工日期為2024年X月X日，具體竣工日期以乙方提交的建設(shè)工程竣工報告為準。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定關(guān)鍵節(jié)點時間表，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。第四條工程投資與預(yù)算4.1工程總預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣X萬元，具體金額以甲方書面確認的預(yù)算為準。4.2款項支付方式與時間甲方按照工程進度和合同約定，向乙方支付工程款項。具體支付方式為每完成一個付款節(jié)點，甲方支付該節(jié)點工程款項的80%，剩余20%待工程竣工驗收合格后支付。4.3工程變更預(yù)算調(diào)整如因工程變更導(dǎo)致預(yù)算調(diào)整，乙方應(yīng)向甲方提出變更預(yù)算，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。第五條施工質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照施工圖紙和設(shè)計要求，保證施工質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準。5.2驗收程序與標準工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交建設(shè)工程竣工報告，并按照甲方要求進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準。5.3質(zhì)量保修條款工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進行處理。6.3環(huán)保要求與合規(guī)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中環(huán)境保護措施得到落實，避免對周邊環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任乙方如未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式為：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達到約定標準。如乙方未按照約定使用甲方提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方支付材料價款的雙倍賠償。8.2賠償計算與支付乙方應(yīng)按照甲方實際損失的情況，計算并支付違約賠償金。如甲方因乙方違約遭受的損失難以計算，乙方應(yīng)按照合同總價款的百分之一賠償甲方。8.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。9.3仲裁或訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方書面同意，一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方受益條款本合同對甲方、乙方及合同項下的工程具有法律約束力，甲乙雙方的合法權(quán)益受到法律保護。12.3附件與補充協(xié)議本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢，工程驗收合格，雙方結(jié)算完畢，本合同終止。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同正本與副本本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任雙方各自保管好合同正本，不得泄露給無關(guān)第三方。14.3合同修改與替換程序合同的修改、替換應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并在合同中注明。修改、替換后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：定制型房屋建筑施工圖紙附件二：定制型房屋建筑設(shè)計要求附件三：施工材料清單及質(zhì)量標準附件四：工程進度時間表附件五：工程預(yù)算明細表附件六：付款節(jié)點及付款比例說明附件七：質(zhì)量保修條款明細附件八：施工安全措施方案附件九：環(huán)保合規(guī)證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計算公式說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：爭議解決方式說明附件十四：合同生效終止及保管條款說明附件一：定制型房屋建筑施工圖紙本附件應(yīng)包括完整的施工圖紙，包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的需求和規(guī)范進行設(shè)計，并經(jīng)甲方確認后使用。附件二：定制型房屋建筑設(shè)計要求本附件應(yīng)詳細列出甲方對房屋建筑的設(shè)計要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、面積、房間功能、材料要求、施工工藝等。乙方應(yīng)根據(jù)此附件的要求進行施工。附件三：施工材料清單及質(zhì)量標準本附件應(yīng)詳細列出施工所需的各種材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息，并明確材料質(zhì)量標準。乙方應(yīng)按照此附件的要求采購和施工。附件四：工程進度時間表本附件應(yīng)詳細列出工程的各個階段及關(guān)鍵節(jié)點的時間表，包括但不限于開工、竣工、驗收等。乙方應(yīng)按照此附件的時間表進行施工。附件五：工程預(yù)算明細表本附件應(yīng)詳細列出工程的預(yù)算，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費等各項費用的明細。甲方應(yīng)按照此附件的預(yù)算進行付款。附件六：付款節(jié)點及付款比例說明本附件應(yīng)詳細說明付款的節(jié)點和比例，包括但不限于工程開工、工程進度達到一定比例、工程竣工驗收合格等節(jié)點。甲方應(yīng)按照此附件的比例進行付款。附件七：質(zhì)量保修條款明細本附件應(yīng)詳細列出質(zhì)量保修的條款，包括但不限于保修的范圍、期限、責(zé)任、程序等。乙方應(yīng)按照此附件的條款承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。附件八：施工安全措施方案本附件應(yīng)詳細列出施工安全措施的方案，包括但不限于安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)按照此附件的方案進行施工。附件九：環(huán)保合規(guī)證明文件本附件應(yīng)包括乙方提供的環(huán)保合規(guī)證明文件，包括但不限于環(huán)境影響評價報告、環(huán)保施工方案等。證明文件應(yīng)證明乙方施工過程中的環(huán)保合規(guī)性。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出合同變更的條款，包括但不限于變更的條件、程序、通知方式等。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂此附件作為合同的補充。附件十一：違約金計算公式說明本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算公式，包括但不限于違約金的計算基礎(chǔ)、計算方式等。如乙方違約，甲方應(yīng)按照此附件的公式計算違約金。附件十二：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密義務(wù)與期限、違約保密條款的處理等。雙方應(yīng)按照此附件的條款履行保密義務(wù)。附件十三：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細說明爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解程序、仲裁或訴訟途徑等。雙方應(yīng)按照此附件的方式解決爭議。附件十四：合同生效終止及保管條款說明本附件應(yīng)詳細說明合同的生效、終止及保管的條款，包括但不限于合同生效條件、終止條件、終止后的權(quán)利與義務(wù)、合同份數(shù)與保管責(zé)任等。雙方應(yīng)按照此附件的條款管理合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，構(gòu)成違約。2.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，未能及時報告甲方