2024年一手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間6.剩余房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修期限6.3裝修費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省/市/區(qū)：_______街道/小區(qū)：_______樓號(hào)/單元號(hào)：_______房號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______2.3房屋建筑面積建筑面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋用途住宅/商用：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：_______元整3.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元整尾款支付方式：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在交付日期前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買(mǎi)方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.3領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，稅率為_(kāi)______%。6.2土地增值稅土地增值稅由買(mǎi)方承擔(dān)，稅率為_(kāi)______%。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付總房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常居住，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在修復(fù)期間向買(mǎi)方支付_______元/月的臨時(shí)居住費(fèi)用。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除本合同的解除，必須按照第10條的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)說(shuō)明。14.合同簽署14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)_______14.3合同簽署人員買(mǎi)方代表（簽字）：_______賣(mài)方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人和法人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)性質(zhì)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2咨詢服務(wù)咨詢方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方就合同條款、法律法規(guī)等進(jìn)行咨詢。16.3擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。16.4評(píng)估服務(wù)17.第三方介入的程序17.1中介方的介入甲乙雙方同意中介方介入交易，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。17.2咨詢、擔(dān)保、評(píng)估方的介入甲乙雙方同意咨詢、擔(dān)保、評(píng)估方介入交易，相關(guān)方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任的明確18.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。18.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定執(zhí)行。19.3第三方與其他方的合作第三方與甲乙雙方及其他方的合作，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2合同解除若第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定進(jìn)行合同解除。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)要求：包含房屋的具體情況，如房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、裝修情況等。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)描述房屋的具體信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二詳細(xì)要求：包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件。4.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為咨詢方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，用于明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件。5.擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和服務(wù)條件。6.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含評(píng)估方的評(píng)估方法、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為評(píng)估方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，用于明確評(píng)估方的評(píng)估方法和服務(wù)條件。7.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收的情況，是合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付總房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，但逾期三日未支付，則應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付總房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，但逾期五日未交付，則應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在修復(fù)期間向買(mǎi)方支付_______元/月的臨時(shí)居住費(fèi)用。示例：若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常居住，賣(mài)方應(yīng)支付每月_______元作為臨時(shí)居住費(fèi)用，直至問(wèn)題得到解決。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年一手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款進(jìn)度及條件5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.質(zhì)量保證與保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋性質(zhì)：________________房屋用途：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋；買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款；買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。3.3賣(mài)方的權(quán)利賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款；賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。3.4賣(mài)方的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款進(jìn)度及條件首付款支付條件：買(mǎi)方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；尾款支付條件：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方需按照合同約定支付尾款。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全；房屋已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋交付方式賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)親自或委托他人接收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形下列情況構(gòu)成違約：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按約定支付房款；（4）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（2）賣(mài)方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；（3）買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；（4）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（5）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）買(mǎi)方已支付的房款應(yīng)予以退還；（2）賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋及附屬設(shè)施。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的條款，自變更協(xié)議生效之日起具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同的其他約定事項(xiàng)，除法律、法規(guī)有明確規(guī)定外，均以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方和賣(mài)方之外，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體如下：（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)費(fèi)用最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的____%；（2）法律咨詢方：法律咨詢費(fèi)用最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的____%；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)方：財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)用最高不超過(guò)房屋成交價(jià)的____%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因買(mǎi)方、賣(mài)方或其他原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方配合其完成相關(guān)工作。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系為獨(dú)立委托關(guān)系，第三方不對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)解決。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方、賣(mài)方存在違約行為，有權(quán)向買(mǎi)方、賣(mài)方提出警告，并要求其改正。7.第三方介入的程序7.1買(mǎi)方、賣(mài)方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方、賣(mài)方溝通，了解雙方需求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃。7.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向買(mǎi)方、賣(mài)方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保雙方知情。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如買(mǎi)方、賣(mài)方單方面終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。8.2第三方介入終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入終止后，第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。10.第三方介入的效力10.1第三方介入后的協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方介入后的協(xié)議，如與本合同約定不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.3第三方介入后的協(xié)議，如涉及本合同未約定的內(nèi)容，仍以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，注明付款金額和日期。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房款的文件。4.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋已交付的文件。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量情況，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合約定的文件。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：證明房屋維護(hù)保養(yǎng)情況的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方就服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：買(mǎi)方、賣(mài)方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：證明交易過(guò)程或相關(guān)事項(xiàng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)方未按約定支付房款；（4）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（2）賣(mài)方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；（3）買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；（4）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（5）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：房屋成交價(jià)×15×0.01；（2）買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期30天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：未付款項(xiàng)×30×0.05；（3）賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方要求修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。全文完。2024年一手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方全稱]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：[賣(mài)方全稱]賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在市、區(qū)：[市、區(qū)名稱]詳細(xì)地址：[街道、小區(qū)名稱及門(mén)牌號(hào)]樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]房間號(hào)：[房間號(hào)]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]主體結(jié)構(gòu)：[房屋主體結(jié)構(gòu)狀況]2.4房屋用途用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：[賣(mài)方全稱]房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：[房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)]3.2房屋抵押情況抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]抵押登記日期：[抵押登記日期]抵押債權(quán)金額：[抵押債權(quán)金額]3.3房屋租賃情況租賃權(quán)人：[租賃權(quán)人全稱]租賃期限：[租賃期限]租金：[租金]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總價(jià)：[交易總價(jià)]單價(jià)：[單價(jià)]4.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日支付尾款：[尾款金額]于房屋交付之日支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付日期：[具體交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體步驟和流程]6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)或法院名稱]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付完畢、交易目的實(shí)現(xiàn)等]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.4附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.5附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.6附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力事件：[不可抗力事件的定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施]11.2通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書(shū)面通知、電話通知等]11.3合同修改合同修改：[合同修改的流程和條件]12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人身份證明簽署人身份證明：[簽署人提供的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：[合同正本的總份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：[合同副本的總份數(shù)]14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：不可抗力事件證明14.5附件五：通知送達(dá)證明14.6附件六：合同修改記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)第三方職責(zé)：[第三方在本合同中的具體職責(zé)，如提供評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)理等服務(wù)]16.第三方介入條件16.1第三方介入情形第三方介入情形：[觸發(fā)第三方介入的具體情形，如房屋評(píng)估、交易見(jiàn)證、工程監(jiān)理等]16.2第三方介入程序第三方介入程序：[第三方介入的具體程序，包括選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、履行服務(wù)內(nèi)容等]17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利：[第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利，如獲取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方配合等]17.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：[第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)，如遵守法律法規(guī)、提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等]18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：[責(zé)任限額的確定方式，如根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等確定]19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式：[第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，如直接賠償、代為履行等]19.2第三方責(zé)任免除第三方責(zé)任免除：[第三方在特定情況下可免除責(zé)任的條件，如不可抗力、甲乙雙方原因等]20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分劃分說(shuō)明：[第三方與甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，如甲方負(fù)責(zé)提供資料、支付費(fèi)用等]20.2第三方與乙方的劃分劃分說(shuō)明：[第三方與乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，如乙方負(fù)責(zé)房屋交付、支付款項(xiàng)等]20.3第三方與合同履行的劃分劃分