2024年房產(chǎn)評估咨詢與服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評估咨詢與服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評估咨詢與服務概述1.1定義與范圍1.2服務內(nèi)容1.3服務方式與流程2.雙方權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務2.2買方權(quán)利與義務2.3第三方權(quán)利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還與賠償4.合同履行與期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止與延期5.保密與隱私保護5.1保密義務5.2隱私保護5.3例外情況6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他條款8.1不可抗力8.2修改與補充8.3合同解除9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3第三方違約10.合同的有效性與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.一般條款11.1通知與送達11.2完整協(xié)議11.3轉(zhuǎn)讓與繼承12.附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2其他相關(guān)文件13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.附錄14.1房產(chǎn)詳細信息14.2服務項目明細14.3其他重要信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評估咨詢與服務概述1.1定義與范圍（2）服務范圍包括但不限于：房產(chǎn)市場價值評估、房產(chǎn)投資分析、購買建議、交易風險評估等。1.2服務內(nèi)容（1）乙方應根據(jù)甲方的需求，安排具備相應資質(zhì)的評估師對房產(chǎn)進行實地查看，并編制詳細的評估報告。（2）乙方應向甲方提供房產(chǎn)的市場價值評估結(jié)果，并根據(jù)市場情況提供投資分析及購買建議。（3）乙方應就房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險，向甲方提供專業(yè)的風險評估及防范建議。1.3服務方式與流程（1）甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。（2）乙方應在接受委托后十個工作日內(nèi)完成評估報告的編制。（3）乙方將評估報告及服務成果以書面形式提交給甲方。第二條雙方權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。（2）甲方應按照約定時間支付乙方服務費用。（3）甲方對乙方的評估結(jié)果及建議表示認可，并自行承擔據(jù)此作出的決策所產(chǎn)生的后果。2.2買方權(quán)利與義務（1）乙方應按照約定時間完成評估報告的編制。（2）乙方應保證評估報告的客觀、公正、準確。（3）乙方應對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密。2.3第三方權(quán)利與義務（1）如評估過程中涉及第三方，第三方應配合乙方的評估工作。（2）第三方應對乙方提供的評估報告及服務成果予以保密。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用（1）雙方確認，乙方提供本服務所需費用為人民幣【】。（2）該費用包括但不限于評估師的咨詢費、實地查看費、報告編制費等。3.2支付方式（1）甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付上述服務費用。（2）乙方應提供合法的發(fā)票。3.3費用退還與賠償（1）如乙方未按照約定完成評估報告的編制，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用。（2）如乙方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條合同履行與期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期乙方完成評估報告編制，并將報告提交給甲方之日為合同結(jié)束日期。4.3提前終止與延期（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）如因特殊情況導致乙方無法按照約定時間完成評估報告的編制，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方延期完成報告的，應承擔相應的違約責任。第五條保密與隱私保護5.1保密義務（1）乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密。（2）乙方應對評估報告的內(nèi)容予以保密。5.2隱私保護（1）乙方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方的隱私權(quán)。（2）乙方不得將甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息泄露給無關(guān)第三方。5.3例外情況（1）法律、法規(guī)要求披露的。（2）雙方另有約定的。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院就本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第九條其他條款8.1不可抗力（1）因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方。（2）受影響的一方應采取必要措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。8.2修改與補充（1）本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。（2）修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第十條違約責任9.1賣方違約（1）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。（2）甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。9.2買方違約（1）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。（2）乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求乙方予以賠償。9.3第三方違約（1）如第三方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同服務費用的20%。（2）如第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十一條合同的有效性與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）甲方支付乙方服務費用。10.2合同終止條件（1）乙方完成評估報告編制。（2）甲方收到評估報告，并支付乙方服務費用。10.3合同終止后的處理（1）本合同終止后，乙方應將評估報告及相關(guān)文件交付給甲方。（2）本合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務不負任何責任，但本合同終止前的違約行為仍應承擔相應的違約責任。第十二條附件11.1房產(chǎn)評估報告（1）評估報告應包括房產(chǎn)的基本信息、市場價值評估、投資分析等內(nèi)容。（2）評估報告應由乙方簽字（或蓋章），并加蓋乙方公章。11.2其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。（2）其他相關(guān)文件應由甲方提供，并保證其真實、完整、有效。第十三條簽署與日期12.1簽署人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。第十四條附錄13.1房產(chǎn)詳細信息（1）房產(chǎn)證號：________________。（2）土地使用權(quán)證號：________________。（3）房產(chǎn)地址：________________。（4）房產(chǎn)面積：________________。13.2服務項目明細（1）房產(chǎn)市場價值評估。（2）房產(chǎn)投資分析。（3）購買建議。（4）交易風險評估。13.3其他重要信息（1）評估師的資質(zhì)證明文件。（2）評估報告的編制時間表。（3）其他雙方認為需要約定的重要信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告附件1.1：房產(chǎn)基本信息表附件1.2：房產(chǎn)市場價值評估表附件1.3：房產(chǎn)投資分析報告附件1.4：購買建議書附件1.5：房產(chǎn)交易風險評估報告2.其他相關(guān)文件附件2.1：房產(chǎn)證復印件附件2.2：土地使用權(quán)證復印件附件2.3：房屋平面圖附件2.4：甲方提供的其他相關(guān)資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息責任認定：甲方應支付乙方服務費用20%的違約金，并承擔因此導致乙方損失的賠償責任。示例說明：如果甲方故意隱瞞房產(chǎn)的實際情況，導致評估報告不準確，甲方應按上述規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定時間完成評估報告的編制責任認定：乙方應支付甲方服務費用20%的違約金，并承擔因此導致甲方損失的賠償責任。示例說明：如果乙方由于自身原因延遲提交評估報告，乙方應按上述規(guī)定承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未配合乙方的評估工作責任認定：第三方應承擔違約金，并根據(jù)實際情況承擔賠償責任。示例說明：如果第三方拒絕提供必要的協(xié)助，導致評估工作無法進行，第三方應按上述規(guī)定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。應用：本合同中，不可抗力事件是導致合同履行困難或無法履行的情況，當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.違約金定義：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。應用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的直接損失，違約方應按照合同約定支付違約金。3.賠償責任定義：賠償責任是指因違約行為導致對方遭受損